Решение по делу № 2-1424/2016 от 25.04.2016

<данные изъяты>

дело №2-1424\16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск                  31 мая 2016 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ошурко Е.А.,

с участием представителя истца Кашаба И.Л.,

ответчиков Мамаева П.А., Мамаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Сычевское ЖКХ» к Мамаеву П.А., Мамаевой Т.М., Мамаеву А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальным услугам,

Установил:

Истец ООО УК «Сычевское ЖКХ» обратились в суд с иском к ответчикам Мамаеву П.А., Мамаевой Т.М., Мамаеву А.А. о взыскании задолженности по жилищно - коммунальным услугам в размере 71371,32 рублей.

В судебном заседании представитель ООО УК «Сычевское ЖКХ» в лице генерального директора Кашаба И.Л. поддержал исковые требования в полном объеме. Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71371,32 рублей и госпошлину в размере 2341,14 рублей.

Ответчики Мамаев П.А., Мамаева Т.М. в судебном заседании против заявленных требований не возражали, обязались выплатить задолженность в ближайшее время.

Ответчик Мамаев А.А. надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ против заявленных требований возражал, пояснил, что с 2013 года проживает по другому адресу в <адрес>, по которому оплачивает коммунальные платежи.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения сторон по делу, изучив материалы данного дела, суд находит исковые требования ООО УК «Сычевское ЖКХ» подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за жилое помещение определяется ст. 156 Жилищного кодекса РФ.

Жилищный кодекс РФ в части 1 статьи 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления,.. . за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленным Правительством РФ.

Из материалов дела усматривается, что ответчик Мамаев П.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В данной квартире также зарегистрированы: Мамаева Т.М., Мамаев А.А. и несовершеннолетние ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Длительное время ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 71371 руб. 32 коп., что подтверждается выписками из лицевого счета, другими материалами данного дела. Судом проверен расчет задолженности, сомнений в его правильности не имеется. Доказательств в обоснование возражений относительно представленного расчета задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг ответчиками Мамаевым П.А. и Мамаевой Т.М. не представлено.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник же в силу закона обязан нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего имущества, в том числе, и по оплате коммунальных услуг.

ООО УК «Сычевское ЖКХ» оказывает услуги по обслуживанию спорного жилого помещения, предоставляет коммунальные услуги. Поскольку, истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, истец вправе требовать с получателей услуг, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности. Как усматривается из документов, ответчики Мамаев П.А. и Мамаева Т.М. свои обязанности по внесению квартплаты и оплате коммунальных услуг длительное время не исполняют, в результате чего образовалась задолженность, в связи с чем, суд находит исковые требования истца о взыскании с ответчиков Мамаева П.А. и Мамаевой Т.М. в солидарном порядке задолженности по жилищно- коммунальным услугам подлежащими удовлетворению.

Ответчик Мамаев А.А. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснял, что с 2013 года проживает по другому адресу, где и оплачивает за жилье и коммунальные услуги. В доказательство представил суду справку, выданную ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Сычевское ЖКХ», согласно которой он с ДД.ММ.ГГГГ проживает и оплачивает коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

Обязанность граждан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 153 ЖК РФ. Учитывая, что Мамаев А.А. оплачивает коммунальные услуги по другому адресу, где он фактически проживает и истцу об этом известно, суд считает, что в иске в отношении данного ответчика следует отказать. Обратное, свидетельствовало бы о неосновательном обогащении истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ госпошлина, оплаченная истцом в суд, ДД.ММ.ГГГГ оплачена ответчиками в полном размере, что подтверждается квитанцией.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Мамаева П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Мамаевой Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ООО УК «Сычевское ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 371 руб. 32 коп. (семьдесят одну тысячу триста семьдесят один рубль тридцать две копейки).

В удовлетворении исковых требований ООО УК «Сычевское ЖКХ» к Мамаеву А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей- отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.

Судья подпись Т.Ю. Капцова

Копия верна

Судья Т.Ю. Капцова