Решение по делу № 2-19/2020 (2-733/2019;) ~ M-749/2019 от 21.11.2019

Дело № 2-19/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К ОЙ Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Прохоровка 17 января 2020 года

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Гнездиловой Т.В.,

при секретаре Курганской Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо иску Сальтевской Л. В. к администрации Береговского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

04 июля 1990 года между истцом и М. заключен договор купли-продажи жилого дома, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил жилой дом, площадью 42 кв. метров в <адрес>. Стоимость жилого дома оплачена при подписании настоящего договора.

Дело инициировано иском Сальтевской Л.В., которая сославшись на исполнение определенных вышеназванным соглашением обязательств, указала на невозможность зарегистрировать право собственности на жилой дом в связи с допущенной ошибкой в написании ее фамилии, с разночтениями в площади жилого дома по договору и сведениям технической инвентаризации, просила признать за нею право собственности на жилой дом и земельный участок.

Истец, представители истца и ответчика извещались о времени и месте проведения судебного заседания в соответствии с требованиями ст.113, 115 ГПК РФ, однако в суд не явились.

Представитель истца просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика возражений относительно заявленных требований не предъявил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из содержания договора купли-продажи от 04.07.1990, заключенного между М. (продавец) и Сальтевской Л.В. (покупатель), продавец продал, а покупатель купил и оплатил стоимость жилого дома, общей площадью 42 кв.м (л.д.6).

Договор купли-продажи подписан сторонами и удостоверен секретарем исполкома Береговского с/Совета Прохоровского района Белгородской области. Зарегистрирован в Береговском сельском Совете в реестре за №16.

Согласно справке администрации Береговского сельского поселения Прохоровского района Белгородской области на основании договора купли-продажи от 04.07.1990 постоянно владела и пользовалась земельным участком и находящимся на нем жилым домом в <адрес>

Земельный участок по указанному адресу имеет площадь 2751 кв. метров, кадастровый №, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.7).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 09.11.2018 объектом недвижимого имущества является жилой дом площадь, которого составила 49,7 кв.м (л.д.8-11).

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25октября2001года №137-ФЗ, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25октября2001года №137-ФЗ, установлено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Земельное законодательство (ст.20 ЗК РФ), допускает разовое получение земельного участка в собственность безвозмездно, в том числе и выделенные участки гражданам до вступления в законную силу Земельного кодекса РФ.

Как установлено в судебном заседании, право собственности у истца на жилой дом возникло до введение в действие Земельного кодекса РФ. Земельный участок имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, следовательно, истец в соответствии с вышеуказанными нормами закона имеет право на приобретение в собственность бесплатно спорного земельного участка.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности истца на жилой дом возникло на основании договора купли-продажи от 04.07.1990, зарегистрированного в Береговском сельском Совете Прохоровского района.

Исходя из изложенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сальтевской Л. В. к администрации Береговского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за Сальтевской Л. В. право собственности на жилой дом, площадью 49,7 кв. метров, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Сальтевской Л. В. право собственности на земельный участок площадью 2751 кв. метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

Судья Т.В. Гнездилова