Решение по делу № 2-2620/2016 ~ М-2435/2016 от 03.11.2016

дело № 2-2620/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 декабря 2016 г.                                                       г. Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.В. Карпова,

с участием истца ФИО2,

при секретаре судебного заседания Ю.В. Алякиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, общей площадью по наружному обмеру 25,1 кв.м., по внутреннему обмеру 23,1 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>. В обосновании иска указал, что постановлением Главы Администрации Чистопольского <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был создан гаражно – строительный кооператив «<данные изъяты>» (далее – ГСК «<данные изъяты>»), в списке членов которого был указан ФИО5, который в последующем отказался от членства. В связи с этим и на основании личного обращения истец был принят в члены кооператива. На определенном правлением кооператива земельном участке истец возвел кирпичный гараж, однако, право собственности на него за истцом не зарегистрировано в связи с ликвидацией кооператива.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ, следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО2, являясь членом ГСК «<данные изъяты>», построил гараж, площадью по наружному обмеру 25,1 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 23,1 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>

Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением ФИО1 <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ создан ГСК «<данные изъяты>», по адресу: РТ, <адрес> утвержден список его членов.

Постановлением Главы Администрации Чистопольского <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «<данные изъяты>» в аренду сроком на три года предоставлен земельный участок, по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 4790,8 кв.м., в том числе 209,3 кв.м. без права строительства капитальных сооружений, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый №, для строительства кооперативных гаражей.

Согласно заключению Закамского межрегионального Управления архитектуры и градостроительства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок для размещения ГСК «<данные изъяты>» по адресу: РТ, <адрес> (прежний адрес: РТ, <адрес>) пригоден для строительства гаражей, гаражного комплекса.

Согласно выписке из протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания ГСК «<данные изъяты>», ввиду отсутствия денежных средств на строительство гаражного бокса и на основании личного заявления ФИО5, право на строительство передано ФИО2, на основании личного заявления он принят в члены кооператива.

Согласно справке ГСК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является членом кооператива, ему принадлежит гаражный бокс за регистрационным порядковым номером 47, обременений, долговых обязательств не имеет.

В соответствии с протоколом очередного собрания ГСК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о ликвидации кооператива.

Из содержания технического паспорта на здание гаража, выданным ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж имеет общую площадь по наружному обмеру 25,1 кв.м., площадь по внутреннему обмеру – 23,1 кв.м.

На основании распоряжения отдела архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета ФИО1 муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ спорному гаражу присвоен адрес: РТ, <адрес>

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета ФИО1 муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ указанный гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

Согласно заключению ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» № от ДД.ММ.ГГГГ работы по строительству гаража, расположенного по вышеуказанному адресу, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

При таких обстоятельствах, учитывая, что гараж возведен на земельном участке, предоставленном под строительство индивидуальных гаражей на основании соответствующих разрешений, а также то, что собственник земельного участка не предпринимал никаких мер по его освобождению от возведенного на нем гаража, не возражает против требований истца, а также вышеуказанное строение не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, суд полагает об удовлетворении указанных исковых требований и признании за истцом право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО2 право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру 25,1 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 23,1 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.