Решение по делу № 2-9404/2017 ~ М-9953/2017 от 27.10.2017

Дело № 2-9404/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года г. Стерлитамак                         

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Максютова Р.З.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца – Администрации городского округа г. Стерлитамак РБ ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации городского округа г.Стерлитамак РБ к ФИО1 об освобождении земельного участка путём сноса торгового киоска,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации городского округа г. Стерлитамак РБ обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка путём сноса торгового киоска. Свои требования мотивируя тем, что 08.06.2010г. между истцом и ответчиком заключён договор аренды земельного участка для обслуживания и эксплуатации остановочного павильона с торговым киоском из легких конструкций, расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия договора установлен с 26.02.2010г. по ДД.ММ.ГГГГ. На этих основаниях просит обязать ответчика ФИО1 освободить земельный участок путем сноса за свой счёт остановочного павильона с торговым киоском в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

Представитель истца – Администрации городского округа г. Стерлитамак РБ ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направил ходатайство об отложении судебного заседания, данное ходатайство оставлено судом без удовлетворения, поскольку доказательств уважительности причин неявки суду не представлено.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших доказательств уважительности причин своей неявки.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск Администрации городского округа г.Стерлитамак РБ подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-Ф3 от 25 октября 2001 года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии со ст.11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией городского округа г.Стерлитамак РБ и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключён договор аренды земельного участка №зем, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 46 кв.м., с кадастровым номером № для обслуживания и эксплуатации остановочного павильона с торговым киоском из лёгких конструкций. Согласно Акту приема передачи земельного участка к договору №зем от ДД.ММ.ГГГГ. Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду ДД.ММ.ГГГГ. объект недвижимости – спорный земельный участок.

В соответствии со ст.ст. 606, 607 ГК РФ арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ч.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п.2.1. Договора аренды срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ кроме того, п.2.5. Договора аренды не допускает продление настоящего договора на неопределённый срок по истечении срока действия договора, а п.2.6. договора предусматривает внесение арендной платы за пользование земельным участком в случае использования арендатором земельного участка по истечении срока действия Договора аренды, но это не может быть расценено сторонами в качестве продления Договора аренды на неопределённый срок либо в качестве согласия Арендодателя на продолжение арендных отношений. П.5.2 Договора аренды предусматривает обязанность арендатора по истечении срока действия договора в течение трехдневного срока передать арендуемый земельный участок арендодателю в состоянии не хуже первоначального.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Отделом архитектуры и градостроительства администрации ГО г.Стерлитамак РБ, объект, расположенный по адресу: <адрес>, согласно п.10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ не является объектом капитального строительства, в связи с чем, разрешение на строительство указанного объекта не выдавалось.

Актом обследования остановочного павильона с торговым киоском, установленного на территории ГО <адрес> РБ, от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что торговый киоск, расположенный по адресу: <адрес>», не функционирует.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ФИО1 не является индивидуальным предпринимателем с ДД.ММ.ГГГГ

В силу абз.1 ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом направлено ответчику письмо в рамках досудебного урегулирования спора, в котором ФИО1 предлагалось освободить самовольно занимаемый земельный участок от расположенного на нем объекта путем его демонтажа в течение 10 календарных дней с момента получения требования. Данное письмо ответчиком не получено.

Материалами дела установлено, что в настоящее время земельный участок по вышеуказанному адресу ответчиком не освобождён, правоустанавливающие документы на земельный участок у ответчика отсутствуют.

В соответствии с п.2 ч.1 и п.4 ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Из пункта 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ следует, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно к освобождению земельного участка и сносу незаконно возведенного строения.

Согласно п.п.2,3 ст.76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, земелепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях или за их счет.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

С учетом вышеизложенного, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований Администрации городского округа г.Стерлитамак РБ к ФИО1 об освобождении земельного участка путём сноса торгового киоска.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ, ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа г.Стерлитамак РБ к ФИО1 об освобождении земельного участка путём сноса торгового киоска – удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером № путем сноса за свой счет остановочного павильона с торговым киоском, расположенного по адресу: <адрес>, в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

В случае, если ответчик ФИО1 не исполнит решение суда в течение установленного срока, Администрация городского округа <адрес> РБ вправе осуществить снос остановочного павильона с торговым киоском, расположенного по адресу: <адрес>», за счёт ответчика путём взыскания с него необходимых расходов.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета городского округа г. Стерлитамак РБ государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: Р.З. Максютов