Решение по делу № 2-2676/2015 от 26.06.2015

Дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата) -....- МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Курочкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситниковой В.А. к ФГБУ « Федеральная кадастровая палата РОсреестра» п -....- об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

Установил:

Истец Ситникова В.А. с учетом уточнения требований обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указывая, что на праве собственности владеет земельным участком площадью -....- расположенным по адресу: -....-. Земельный участок приобретен на основании договора купли- продажи, на момент покупки граница земельного участка не была установлена, но сведения о земельном участке внесены в ГКН..

Обратившись в орган кадастрового учета, была получена кадастровая выписка о земельном участке, согласно которой границы земельного участка установлены и внесены в ГКН, но при этом никакие межевые работы в отношении своего земельного участка ею не проводились. Кроме того, участку был присвоен новый кадастровый номер, площадь участка указана -....-., однако по фактическому пользованию участок имеет иную площадь.

Полагает, что указанные обстоятельства лишают ее права установить границы земельного участка по фактическому пользованию.

Просит исключить из ГКН сведения о земельном участке площадью -....- с кадастровым номером (№)

В судебном заседании истец Ситникова В.А., ее представитель Хаджиева М.Х. уточненные требования поддержали.

Представитель ФГБУ ФКП РОсреестра» по -....- Макеева Н.В. против заявленных требований возражала, при этом указала, что в ГКН имеет место задвоенность объектов, принадлежащих истцу.

Представитель Администрации -....- Серегин К.И. в разрешении уточненных истцом требований полагался на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.7 ст.69 ЗК РФ порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений о недвижимом имуществе в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п.1 ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в настоящем Федеральном законе сведений об объекте недвижимости.

Согласно п.2.ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в Федеральном законе от 24.07.2007 №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» сведений, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

Согласно материалам дела, Ситниковой В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью -....- для индивидуального жилищного строительства, расположенный -....- что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права / л.д-....- Право собственности на земельный участок зарегистрировано (Дата) , участок имеет кадастровый номер (№)

Установлено материалами дела, пояснениями представителя органа кадастрового учета, земельный участок был поставлен на кадастровый учет (Дата) на основании свидетельства о государственной регистрации права от (Дата) , участку присвоен статус « ранее учтенный».

Так же установлено, что в орган кадастрового учета (Дата) в отношении данного земельного участка был представлен межевой план, на основании которого в ГКН внесены сведения об изменении характеристик данного объекта в части местоположения границ земельного участка.

При этом установлено, что истица с заявлением об изменении учета объекта недвижимости в орган кадастрового учета не обращалась, ссылаясь на то, что границы участка определены в соответствии с площадью по правоподтверждающим документам, которая отличается от фактической площади земельного участка, в которой участок используется длительный период времени и она обладает правом в соответствии с действующим законодательством на установление границ земельного участка по фактической площади..

Суд находит данные утверждения истца обоснованными, доводы относительно несоответствия фактических границ земельного участка, границам сведения о которых внесены в ГКН подтверждены представленными доказательствами.

Вместе с тем установлено и подтверждено пояснениями представителя органа кадастрового учета, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведениях об объекте недвижимости с кадастровым номером (№) уникальные и дополнительные характеристики которого аналогичны земельному участку с кадастровым номером (№), а именно адрес объекта, площадь объекта равная -....- правообладателем которого также является Ситникова В.А. от (Дата) , что соответствует правоподтверждающему документу, имеющемуся в материалах дела. Границы земельного участка в соответствии с действующим земельным законодательством не определены. Объект поставлен на кадастровый учет (Дата) .

В силу ст. 45 Закона о кадастре, данный объект недвижимости считается ранее учтенным.

Таким образом, по сведениям ГКН на кадастровый учет поставлены два самостоятельных земельных участка с кадастровым номером (№), с кадастровым номером (№) с аналогичными характеристиками, при том, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от (Дата) истцу принадлежит один объект.

Из установленного следует, что на момент постановки земельного участка с кадастровым номером (№) на кадастровый учет в (Дата) , в ГКН уже имелись сведения о наличии земельного участка с кадастровым номером (№), принадлежащего истцу.

Суд с учетом установленных обстоятельств, доводов истца об установлении границ участка с нарушением ее прав, считает целесообразным исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером (№). Установлением границ земельного участка по фактическому пользованию и уточненной площади по результатам проведенного межевания по существующему в ГКН объекту с кадастровым номером (№) будут восстановлены права истца.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ситниковой В.А. удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером (№) площадью -....- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: -....-

Решение суда является обязательным для органа кадастрового учета для исполнения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено в окончательной форме (Дата) .