Решение по делу № 2-832/2016 от 27.04.2016

Дело № 2-832/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2016 года                                                     г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Цэдашиева Б.Г., с участием помощника Северобайкальского межрайонного прокурора РБ Бочаровой Е.Н., при секретаре Намтаровой С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ощепковой Т. Д. к Шакирову Э. В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ощепкова Т.Д. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, в обоснование которого указывает, что она является собственником жилого помещения по <адрес> По указанному адресу зарегистрирован ответчик Шакиров Э.В., который в квартире не проживает. Шакиров Э.В. ранее проживал в спорной квартире, однако на основании договора купли-продажи от 21.12.2011 года продал квартиру Ш., при этом с регистрационного учета не снялся. В свою очередь она 06.04.2016 года приобрела спорную квартиру у Ш. На основании указанного, в связи с переходом к ним права собственности на жилое помещение, просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец Ощепкова Т.Д. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики Шакиров Э.В. в судебное заседание не явился. Извещение о времени и месте судебного разбирательства было направлено ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении по указанному в исковом заявлении <адрес>. Однако заказное письмо было возвращено в суд отделением почтовой связи за истечением срока хранения в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 N221, которые устанавливают, что по истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем. Согласно выписке с ТП УФМС по РБ, Шакиров Э.В. зарегистрирован по <адрес>. Статья 119 ГПК РФ предусматривает, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Помощник прокурора Бочарова Е.Н. в своем заключении указала, что истица является собственником спорного жилого помещения. Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире, однако после перехода права собственности на жилое помещение истице, обязан сняться с регистрационного учета. Ответчик истице членами семьи не является, содержанием жилья и оплату коммунальных услуг не производит. В связи с указанным, полагает, исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

    Изучив материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Ощепкова Т.Д. является собственником жилого помещения по <адрес> что подтверждается представленным Свидетельством о государственной регистрации права собственности. Жилое помещение истица приобрела у по договору купли-продажи квартиры от 06.04.2016 года. По указанному адресу также зарегистрирован прежний собственник квартиры - ответчик Шакиров Э.В.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Между тем, из материалов дела следует, что собственником спорного жилого помещения является истица Ощепкова Т.Д., что в силу ст. 209 ГК РФ, предусматривает принадлежность собственнику права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком прекращено в связи с переходом права собственности на него к истице Ощепковой Т.Д. Ответчик членом семьи нового собственника квартиры не является, договор или соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не заключался, никаких обязательств перед ответчиком, истица не имеет.

С учетом данных обстоятельств суд полагает, что у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением.

Таким образом, с учетом вышеуказанных норм законодательства, и установленных обстоятельств по делу, а также принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника, не проживает в спорном жилом помещении, оплату коммунальных услуг по указанному адресу не производит, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ощепковой Т. Д. удовлетворить.

Признать Шакирова Э. В. утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

    Ответчик имеет право в течение 7 дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Северобайкальский городской суд Республики Бурятия.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Заочное решение принято в окончательной форме 27.05.2016 года.

Судья                        Б.Г. Цэдашиев