Решение по делу № 2-363/2017 ~ М57/2017 от 11.01.2017

Дело № 2-363/17

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 г. г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Долгинцевой Т.Е.

при секретаре Кужель К.С.,

с участием помощника прокурора Калининского района Тверской области Солуяновой Е.А.,

представителя истца Панфиловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского поселения «поселок Орша» Калининского района Тверской области к Васильеву В. Ю. о расторжении договора социального найма, выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования городского поселения «поселок Орша» Калининского района Тверской области обратилась в суд с указанным исковым заявлением к нанимателю жилого помещения Васильеву В.Ю.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (далее - Наймодатель) и ответчиком Васильевым В.Ю. (далее- Наниматель) был заключен Договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение по адресу: <адрес>. По данному договору Наймодатель передал Нанимателю в бессрочное пользование для постоянного проживания и пользования жилое помещение, состоящее из отдельной однокомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м по указанному выше адресу.

На протяжении нескольких лет ответчик без уважительных причин не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги по ранее занимаемую на основании договора найма жилому помещению и не вносит плату за жилое помещения и коммунальные услуги за жилое помещение, в котором проживает в настоящее время, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договорам социального найма.

Согласно справки № от 31.10.2016 года Васильев В.Ю. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. имеет задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги перед обслуживающей организацией – ООО «УК «Орша» в сумме <данные изъяты> руб. Указанной организацией задолженность взыскивалась с ответчика в судебном порядке, до настоящего времени задолженность не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ администрация городского поселения «Поселок Орша» направила ответчику претензионное письмо № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в сумме <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилищным и коммунальным платежам перед ООО «БурЭнерго», ООО СК «Техинвест», однако претензия была проигнорирована. Прежние и настоящие платежи по квартплате ответчиком не погашаются, долг по жилищно-коммунальным платежам продолжает расти.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также нормы пп.1 п.4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса РФ, истец просил расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу: <адрес>; выселить Васильева В. Ю. из указанного жилого помещения с предоставлением жилого помещения по договору социального найма в виде комнаты жилой площадью 11,7 кв.м с местами общего пользования <данные изъяты> кв.м в квартире № по <адрес>.

Определением суда от 11.01.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «БурЭнерго», ООО СК «Техинвест».

В судебном заседании представитель истца Панфилова Е.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что Васильев В.Ю. нигде не работает, злоупотребляет спиртным, ведет асоциальный образ жизни. О настоящем исковом заявлении администрации ответчик знает от неё лично, к возможному переселению в другое жилое помещение относится безразлично.

Ответчик Васильев В.Ю. в судебное заседание не явился. Извещение о месте и времени рассмотрения дела было своевременно направлено по месту жительства ответчика и вернулось в связи с истечением срока хранения, что свидетельствует об отказе ответчика принять извещение, в связи с чем в силу ст. 117 ГПК РФ ответчик считается извещенным о месте и времени судебного разбирательства. При этом закон не ставит применение названной нормы в зависимость от присутствия или отсутствия лица по месту жительства.

Представители третьих лиц ООО «БурЭнерго», ООО СК «Техинвест», извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании участия не приняли.

С учётом мнения представителя истца и на основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, Васильев В.Ю. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения – квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, заключенному с ним администрацией муниципального образования городского поселения «поселок Орша» Калининского района Тверской области в лице главы Трофимовой Т.В.

В указанную квартиру Васильев В.Ю. был переселен в рамках муниципальной программы «Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории муниципального образования городского поселения «поселок Орша» Калининского района Тверской области на 2013-2015 годы».

Право муниципальной собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права.

Согласно данным органа регистрационного учета Васильев В.Ю. зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ N 541 истец предупредил ответчика о наличии у последнего общей задолженности за 2013-2016 годы в размере <данные изъяты> руб., а также указал на последствия невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в виде выселения. Данное уведомление было получено лично ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается его собственноручной подписью, подлинность которой никем не оспорена.

Как установлено судом из сообщения ООО Строительная компания «Технологии и Инвестиции» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком по лицевому счету занимаемой в настоящее время квартиры числится: задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. Согласно сообщению ООО «БурЭнерго» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 01.02.2017г. за ответчиком по указанной квартире числится недоплата за коммунальные услуги, вывоз бытовых отходов в размере <данные изъяты> руб.

Согласно указанным сообщениям и справкам о ежемесячных платежах продолжительность невнесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет более чем шесть месяцев подряд.

Доказательств, подтверждающих уважительность причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Заявляя требование о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения, истец указал на жилое помещение, в которое ответчик подлежит вселению.

Планируемая для предоставления ответчику комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с местами общего пользования 13,7 кв.м расположена в коммунальной квартире по адресу: <адрес> (здание общежития).

Характеристики указанного жилого помещения подтверждены техническим паспортом на жилой дом № и приложением к нему.

Указанная квартира является муниципальной собственностью городского поселения «поселок Орша» Калининского района Тверской области, что подтверждается Актом приема-передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, составленном на основании распоряжения главы администрации МО Тверской области «Калининский район» от 22.12.2006 № 500-р.

Согласно акту № от 26.12.2016 комиссии администрации поселка Орша, справки ООО СК «Технологии и Инвестиции» № от 26.12.2016 вышеуказанная комната в № здания общежития свободна от прав третьих лиц, пригодна для проживания.

Таким образом совокупностью представленных истцом доказательств подтверждено, что предоставляемое администрацией жилое помещение (комната в общежитии) является изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (не менее шести квадратных метров), располагается в том же населенном и относиться к жилищному фонду социального использования.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования администрации муниципального образования городского поселения «поселок Орша» Калининского района Тверской области обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку обстоятельства невыполнения ответчиком возложенных на него обязанностей по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги за период более чем шесть месяцев подряд нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Настоящее решение является основанием для заключения сторонами договора социального найма жилого помещения в квартире № дома № пгт. Орша, снятия с регистрационного учета ответчика по адресу: <адрес> и регистрации его по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в связи с чем с ответчика следует взыскать в доход бюджета Калининского района Тверской области <данные изъяты> рублей в качестве государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования администрации муниципального образования городского поселения «поселок Орша» Калининского района Тверской области к Васильеву В. Ю. удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, заключенный между администрацией муниципального образования городского поселения «поселок Орша» Калининского района Тверской области в лице главы администрации Трофимовой Т.В. (наймодатель) и Васильевым В. Ю. (наниматель).

Выселить Васильева В. Ю., <данные изъяты> года рождения, из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением ему другого жилого помещения по договору социального найма в виде комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для заключения сторонами договора социального найма жилого помещения в квартире № дома № <адрес>, снятия с регистрационного учета ответчика по адресу: <адрес> и регистрации его по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Васильева В. Ю. госпошлину в доход бюджета Калининского района Тверской области в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в Калининский районный суд заявление об отмене заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Е. Долгинцева

Мотивированное решение составлено 20 февраля 2017 г.