Решение от 01.02.2016 по делу № 2-346/2016 (2-5459/2015;) от 11.12.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2016 года                                                                                         г. Иркутск

Кировский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Бакановой О.А.,

при секретаре Бухаевой Т.Г.,

с участием представителя истца ООО «Рекорд» – Рогозного В.Ю., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Рекорд» к Зенькова Л.Е. о взыскании денежных средств по агентскому договору, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Рекорд» обратилось в суд с исковым заявлением к Зеньковой Л.Е., требуя взыскать с Зенькова Л.Е. вознаграждение по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> рублей, расходы по уплате госпошлины <данные изъяты> рублей. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «Рекорд» и Зенькова Л.Е. был заключен агентский договор №, в соответствии с условиями которого истец - агент, обязался осуществить юридические и иные необходимые действия от имени и за счет ответчика (заказчика) с целью продажи принадлежащего ответчику и иным лицам - Зенькова О.В., Зеньков С.В. на праве общей долевой собственности, объекта недвижимости - комнаты в 5-комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> Истец, согласно пункту 2.1. агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ. (далее - договор) должен был произвести поиск покупателя комнаты, провести организационные мероприятия по её продаже, в том числе организовать заключение договоров (соглашений) между продавцом и покупателем, соглашение о получении задатка (аванса). В силу пункта 3.1. договора за исполнение своих обязательств по договору истец имеет право на получение вознаграждения в размере <данные изъяты> рублей. ООО «Рекорд» свои обязательства по договору выполнило. Истец нашёл покупателя на квартиру (Школьная Н.И.), с которой ответчик заключила при помощи истца предварительный договор о заключении договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГг. между продавцами, в том числе ответчицей, и покупателем - Школьная Н.И. был заключен основной договор купли-продажи комнаты. Истец оказал ответчице всю необходимую помощь в оформлении продажи комнаты, включая подготовку договора, подачу документов в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации перехода права собственности. Сделка была успешно завершена, переход права собственности на комнату зарегистрирован, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со п. 3.4. договора вознаграждение агенту уплачивается заказчиком непосредственно перед подписанием договора купли-продажи объекта между заказчиком и покупателем. После заключения договора купли-продажи объекта и оплаты Заказчиком гонорара агенту обязательства сторон по договору считаются выполненными. Вместе с тем, ответчик свои обязательства по договору не выполнила, вознаграждение истцу не уплатила. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Таким образом, с ответчицы должно быть взыскано вознаграждение по договору в размере <данные изъяты> рублей. Во исполнение досудебного порядка урегулирования спора, установленного п.6.2. договора, истец 24.11.15г. направил ответчице ценным письмом с описью вложения претензию об уплате вознаграждения. В установленный претензией 5-дневный срок денежные средства, как и ответ на претензию не получил. Кроме того, с ответчицы должны быть взысканы судебные расходы. Для оказания юридической помощи истец обратился к адвокату Рогозному В.Ю. На оказание юридической помощи ДД.ММ.ГГГГг. было заключено соглашение №. На оплату услуг адвоката истец понес расходы в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается прилагаемым соглашением и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца ООО «Рекорд» по доверенности Рогозный В.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик Зенькова Л.Е., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства по известному суду адресу, в том числе посредством телеграммы, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении судебного разбирательства не просила. Доказательства уважительности причин неявки в материалах дела не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, не сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Факт неявки на почту за корреспонденцией из суда, расценивается как отказ от получения судебного извещения.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ регулирующей юридически значимые сообщения, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 23.06.2015 N 25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что граждане несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 23.06.2015 N 25, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Ответчик Зенькова Л.Е. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>.

Судебное извещение направлено по известному суду адресу посредством телеграммы, однако ответчик в судебное заседание не явилась, получать телеграмму отказалась, о чем в материалах дела имеется уведомление ООО «Телеком – сервис».

Пунктом 3 ст. 10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 19.10.2010 № 1286-О-О, суд оценивает данное обстоятельство как отказ принять судебную повестку, в связи с чем, приходит к выводу о том, что ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Учитывая вышеизложенное, поведение ответчика расценивается судом как уклонение от получения судебной корреспонденции и злоупотребление правом.

В соответствии с п.1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №5 от 10 октября 2003 года «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров РФ» при осуществлении судопроизводства суды должны принимать во внимание, что в силу пункта 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки.

Основываясь на нормах п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №5 от 10 октября 2003 года «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров РФ», п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 23.06.2015 N 25, ст. ст. 113, 117, 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, приступив к рассмотрению дела по существу в порядке заочного производства.

В силу п.1 ст.233 ГПК РФ и на основании заявления представителя истца Рогозного В.Ю., гражданское дело № 2-346/2016 рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает требования ООО «Рекорд» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Агентский договор № заключен сторонами ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, к отношениям сторон применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действующей на дату заключения договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1. ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1005 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

В соответствии со ст. 1006 ГК РФ, принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Рекорд», именуемое в дальнейшем «Агент», в лице директора Стебунова А.А., действующего на основании Устава, с одной стороны, и Зеньковой Л.Е., ДД.ММ.ГГГГ., именуемой в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключен агентский договор №.

В соответствии с п. 1.1., 1.3. Агентского договора № «Заказчик» поручает, а Агент принимает на себя обязательства за вознаграждение осуществлять юридические и связанные с ними иные, предусмотренные настоящим Договором действия от имени и за счет Заказчика, направленные на продажу объекта недвижимости, представляющего собой <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. ( далее – Объект), а «Заказчик» оплачивает услуги Агента в порядке и на условиях, предусмотренных разделом 3 настоящего Договора.

Согласно п.2.2.10 Агентского договора № заказчик уплачивает Агенту вознаграждение в размерах и порядке, установленных разделом 3 настоящего договора.

Пунктом 3.1. Договора предусмотрено, что за исполнение обязательств по настоящему договору агент получает вознаграждение в размере <данные изъяты> (шестидесяти тысяч) рублей. В случае получения Заказчиком дополнительной выгоды от продажи Объекта в результате успешной работы Агента, Заказчик выплачивает дополнительное вознаграждение Агенту в размере <данные изъяты> % от суммы выгоды, а также от суммы задатка, от которой покупатель отказался. Цена объекта недвижимости, указанного в п.1.1. настоящего Договора, составляет <данные изъяты> рублей (п.3.2. Договора). Вознаграждение, указанное в п.3.1. Договора, уплачивается Заказчиком непосредственно перед подписанием договора купли – продажи Объекта между Заказчиком Покупателем. После заключения договора купли – продажи Объекта и оплаты Заказчиком гонорара агенту обязательства сторон по Договору считаются выполненными (п.3.4. Договора).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. Зенькова Л.Е., Зенькова О.В., Зеньков С.В., именуемые в дальнейшем «Продавцы», и Школьная Н.И., именуемая в дальнейшем «Покупатель», заключили Предварительный договор о заключении договора купли – продажи комнаты.

В соответствии с п.1. указанного договора стороны обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ. заключить Договор купли – продажи (Основной договор) в соответствии с которым Продавцы обязуются продать, а покупатель обязуется купить принадлежащую на праве собственности комнату, расположенную по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение условий Предварительного договора между Зеньковой Л.Е., Зеньковой О.В., Зеньковым С.В., именуемые в дальнейшем «Продавцы», и Школьной Н.И., именуемой в дальнейшем «Покупатель», заключен договор купли – продажи, по условиям которого продавец продает в целом всю комнату, а Покупатель покупает в целом всю комнату, находящуюся на <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) № ( далее – комната).

Актом от ДД.ММ.ГГГГ., подписанного сторонами договора купли – продажи, подтверждается факт приема – передачи объекта недвижимости.

О переходе права собственности на объект недвижимости Школьная Н.И. свидетельствует представленная в материалы дела выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Анализ представленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что свои обязательства по агентскому договору ООО «Рекорд» выполнило.

Вместе с тем, обязательства со стороны Зеньковой Л.Е. по заключенному с ООО «Рекорд» агентскому договору № до настоящего момента не исполнены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ООО «Рекорд» о взыскании суммы вознаграждения по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, регулирующей распределение судебных расходов между сторонами, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., понесенные на основании соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ., подтверждены квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая объем участия представителя, суд, с учетом сложности дела, полагает возможным взыскать с ответчика в возмещение данных расходов по правилам ст. 100 ГПК РФ сумму <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Зеньковой Л.Е. в пользу ООО «Рекорд» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 06.02.2016 ░.                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░ 06.02.2016 ░. ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░                                                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-346/2016 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░/░                ░░░░░░░ ░.░.