Решение по делу № 2-2942/2018 ~ М-2871/2018 от 01.08.2018

Дело № 2-2942/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    03 сентября 2018 г.                 г. Улан-Удэ

        Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кудряшовой М.В., при секретаре Цыбиковой Э.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Астраханцевой Л.А. к Николаеву А.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Обращаясь в суд, Астраханцева Л.А. просила признать Николаева А.П. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что она приобрела у ответчика указанное жилое помещение по договору купли-продажи от ***, после заключения которого, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, однако не подал в добровольном порядке заявление о снятии с регистрационного учета. В настоящее время на просьбы о снятии с регистрационного учета ответчик не реагирует, на телефонные звонки не отвечает.

    В судебное заседание истец Астраханцева Л.А. исковые требования поддержала, просила признать Николаева А.П. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    Ответчик Николаев А.П. в суд не явился, извещен надлежащим образом. Ответчик извещен по последнему известному месту жительства, в суд не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истцу Астраханцевой Л.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>

В данном жилом помещении по месту жительства *** зарегистрирован ответчик Николаев А.П.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Николаев А.П. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, какого-либо соглашения о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, право пользования спорным жилым помещением ответчика прекратилось в силу закона, оснований для сохранения данного права не имеется.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств наличия законных оснований для занятия спорного жилого помещения.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении не является определяющим обстоятельством для решения настоящего спора, поскольку не порождает у зарегистрированного лица каких-бы то ни было прав на жилое помещение, кроме того, регистрация ответчика в данной квартире нарушает права истца, в связи с чем исковые требования Астраханцевой Л.А. суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Астраханцевой Л.А. удовлетворить.

Признать Николаева А.П., родившегося *** в <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию Николаева А.П. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 05.09.2018.

Судья                                               М.В. Кудряшова