Решение по делу № 2-793/2015 ~ М-388/2015 от 16.02.2015

Дело № 2-793 16 марта 2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.

при секретаре Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова С.А. к Ивановой Н.С., Матвеевой С.С., Иванову А.В., ООО «Прямые инвестиции» об определении порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения и обязании открыть отдельный лицевой счет по оплате,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сидоров С.А. обратился в суд с иском к Ивановой Н.С., Матвеевой С.С., Иванову А.В., ООО «Прямые инвестиции» об определении порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения и обязании открыть отдельный лицевой счет по оплате, просит определить его долю в расходах как 1/4 и обязать управляющую компанию открыть отдельный лицевой счет на его имя.

Матвеева С.С. исковые требования признала.

ООО «Прямые инвестиции» - просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представили.

Иванова Н.С. – в судебное заседание не явилась, о явке извещена лично, возражений по иску не представила.

Иванов А.В. по месту регистрации не проживает, сведений о местонахождении не имеется, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения истца и ответчицы, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики занимают две комнаты размером 38,50 кв м в квартире <адрес> по <адрес> в Санкт-Петербурге.

В соответствии со ст. 69 ч 4 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При рассмотрении спора следует учитывать также разъяснения, содержащиеся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации":

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и ст. 69 ч.4 ЖК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Определение участия в оплате расходов жилищных и коммунальных услуг производится пропорционально долям – по 1/4 доли на каждого дееспособного члена семьи нанимателя (бывшего члена семьи нанимателя), данное соотношение сторонами по делу не оспаривается.

Таким образом, каждый из лиц, имеющих право пользования жилым помещением на основании договора социального найма, не лишен права требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 69 ч.4 ЖК РФ, ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить размер участия Сидорова С.А., Ивановой Н.С., Иванова А.В., Матвеевой С.С. в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу Санкт-Петербург, <адрес> - комнат размером 27,60 и 10,90 кв м, в размере 1/4 доли на каждого.

Обязать ООО «Прямые инвестиции» заключить с Сидоровым С.А., Ивановой Н.С., Ивановым А.В., Матвеевой С.С. соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/4 доли на каждого от оплаты жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу Санкт-Петербург, <адрес> - комнат размером 27,60 и 10,90 кв м.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Корчагина Н.И.

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2015 года.