Решение по делу № 2-228/2015 от 06.02.2015

Дело № 2-228/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное решение)

пгт. Большая Мурта 06 мая 2015 года

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Балацкого Е.В.,

с участием:

истца Пайполаса А.А.,

при секретаре Шумихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пайполаса А.А. к администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Пайполас А.А. обратился в суд с иском к администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Свои требования истец обосновывает тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в квартире, расположенной по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес> предоставленной ему для проживания Госплемзаводом «Сибирь», который в настоящее время ликвидирован ввиду признания его банкротом. Квартира, в которой проживает истец, была передана администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края, но не поставлена на учет в муниципальную собственность ввиду отсутствия документов на квартиру. Решением Большемуртинского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края возложена обязанность по постановке указанной квартиры на учет в регистрирующем органе как бесхозяйного имущества, однако решение суда до настоящего времени не исполнено, поскольку у сельсовета не имеется денежных средств на изготовление технической документации. Истец оплатил изготовление технического паспорта на квартиру в органах БТИ. В настоящее время он желает приватизировать указанную квартиру, ранее участие в приватизации он не принимал. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>

В судебном заседании истец Пайполас А.А. поддержал исковые требования, обосновывал вышеизложенными доводами, пояснил, что ввиду отсутствия собственника квартиры он не имеет возможности приобрести её в собственность по договору приватизации, поэтому вынужден был обратиться в суд.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края Кин В.Р. не явился, направил заявление, в котором не возражал об удовлетворении исковых требований Пайполаса А.А., просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица – администрации Большемуртинского района Красноярского края не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Кудерко И.К. не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, возражений не представила.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Пайполаса А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из материалов дела, истец Пайполас А.А. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>

Согласно данным кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, назначение: жилое (л.д. 7-8).

Согласно сообщению Емельяновского производственного участка Красноярского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в базе данных государственного учреждения Красноярского государственного центра технической инвентаризации и оценке зданий, строений, сооружений сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру отсутствуют.

Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищный фонд, сведения о правах отсутствуют.

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: квартиру и земельный участок по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес> отсутствует.

Согласно справкам, выданным отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, указанные квартира и земельный участок в реестре муниципальной собственности района не числятся; истец Пайполас А.А. в период проживания в <адрес> Красноярского края в приватизации жилья не участвовал.

Из архивной справки, выданной архивным отделом администрации Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что колхоз «Сибирь» образован ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ был реорганизован в государственное предприятие «Племенной государственный завод «Сибирь», которое впоследствии признано банкротом на основании решения Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Большемуртинского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования прокурора Большемуртинского района в интересах Пайполаса А.А. к администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о постановке на учет в регистрирующем органе бесхозяйного недвижимого объекта, расположенного по адресу: <адрес> в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Решением суда установлено, что указанная квартира была предоставлена истцу для проживания на основании договора найма жилого помещения администрацией Юксеевского сельсовета. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на указанную квартиру. Объекты недвижимого имущества (41 жилой дом в д. Комарово) переданы в администрацию Юксеевского сельсовета в связи с признанием ГП «Племенной государственный завод «Сибирь» банкротом.

Согласно справкам, выданным администрацией Юксевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес> находится в муниципальной собственности и состоит на балансе администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края. Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, находится в аренде администрации Юксевского сельсовета.

В судебном порядке право пользования истцом Пайполасом А.А. квартирой по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>, никем не оспорено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что истец проживает в <адрес> в <адрес> Красноярского края с ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время собственника квартиры не имеется, на квартиру никто не претендует.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 дала аналогичные показания.

Таким образом, согласно решению суда квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес> подлежала постановке администрацией Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края на учет как бесхозяйное имущество, однако указанное решение суда до настоящего времени не исполнено по независящим от Пайполаса А.А. причинам, что препятствует истцу в настоящее время реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения.

Поскольку Пайполас А.А. не имеет возможности приобрести квартиру в собственность по договору приватизации ввиду отсутствия собственника, что нарушает его права, суд считает необходимым признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пайполаса А.А. удовлетворить.

Признать за Пайполасом А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Балацкий