Решение по делу № 2-2161/2014 от 11.02.2014

Дело 2-2161\14 19 августа 2014 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи

Тарасовой О.С.

при секретаре

Косьяновой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепкасова А. А. к администрации Петроградского района Санкт-Петербурга о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец является собственником жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: Санкт-Петербург, (адрес).

Истец обратился в ООО «П. » с проектом перепланировки указанного помещения выполненного ООО «Г. ». Согласно заключению ООО «П. » работы по перепланировке и переустройству квартиры соответствуют требованиям действующего законодательства.

Истец приобретал квартиру при наличии вышеуказанной перепланировки и получив вышеуказанное заключение обратился в суд с исковым заявлением и просит сохранить указанное не жилое помещение в перепланированном состоянии, согласно паспорта на квартиру, составленного ГУП ГУИНОН инв № ххх/хх от 22.02.2013 года

В ходе рассмотрения настоящего иска судом назначена судебно- строительная экспертиза, заключение ООО «П. » в материалы дела представлено.

Истец, извещенный о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, его интересы в порядке ст. 48. ГПК РФ представляет Начинкин Д.Н. по доверенности.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие истца Чепкасова А.А.

Выслушав представителя истца Начиникина Д.Н., поддержавшего заявленные исковые требования, просившего их удовлетворить, представителя ответчика Абельдтинову О.В., не признавшую заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт- Петербург, ул. (адрес) (л.д. 15)

Истец обратился в ООО «Г. », изготовившего проект перепланировки указанного помещения. Проект истец представил ООО «П. », которым изготовлено Заключение специалиста № х-х/хх, которым установлено, что работы по перепланировке и переустройству нежилого помещения соответствуют требованиям действующего законодательства.

Заключением судебно строительной экспертизы установлено, что выполненные в квартире истца работы по перепланировке и переоборудованию соответствуют требованиям санитарных правил и нормам, требованиям пожарной безопасности и строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью. Эксплуатация квартиры № хх и жилого дома после выполненных работ по перепланировке и переоборудованию квартиры № хх являются безопасными.

Ответчик выводы заключения не оспаривает. У суда нет оснований ставить под сомнение выводы эксперта, согласующиеся с материалами дела.

Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга не представила суду никаких доказательств в подтверждение наступления неблагоприятных последствий, предусмотренных п. 4 ст. 29 ЖК РФ, а также доказательств несоответствия между фактически произведенными работами и оформленной проектной документацией на перепланировку и переустройство квартиры. Ответчик не представил суду никаких доказательств, которые бы свидетельствовали о том, что перепланировкой квартиры нарушаются права и законные интересы граждан либо это создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ считает возможным сохранить помещение, расположенное по адресу: Санкт- Петербург, (адрес) в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чепкасова А. А. к Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить помещение, расположенное по адресу: Санкт- Петербург, ул. (адрес) в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с паспортном на квартиру составленным ГУП ГУИНОН инв№ документа ххх/хх от 22.02.2013 года.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в апелляционном порядке, через Петроградский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 21 августа 2014 года

Судья

Тарасова О.С.