Решение по делу № 2-306/2016 ~ М-203/2016 от 04.02.2016

Дело № 2-306/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    03 марта 2016 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Собецкой А.В., при секретаре Хватаевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что с рождения был прописан и проживал в указанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ года приватизировал жилое помещение. С <данные изъяты> года в квартире зарегистрирована жена его отца ФИО2, которая членом его семьи не является, в приватизации квартиры участия не принимала, поскольку ранее реализовала свое право приватизации в другом жилом помещении.

В судебном заседании истец ФИО3 иск поддержал. Также пояснил, что требования о выселении ФИО2 не заявляет, намерен предоставить ей право проживания в квартире, однако настаивает на снятии с регистрационного учета.

    Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала. Она пояснила, что проживала совместно с ФИО9 - отцом ФИО3 в спорной квартире. В 2006 году вступила с ним в брак, после чего ФИО3 прописал ее в указанном жилом помещении. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 умер, она осталась проживать в спорной квартире. Участия в приватизации жилья она не принимала, поскольку ранее реализовала свое право бесплатной приватизации другого жилого помещения по <адрес>. Однако в настоящее время свою долю в праве собственности продала племяннице, другого жилья не имеет.

    Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

    В соответствии со ст. 288, 304 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В судебном заседании установлено, что квартира по <адрес> ранее являлась муниципальной, была предоставлена по ордеру деду истца ФИО6 на семью из трех человек, в том числе на жену ФИО7 и сына ФИО9 (л.д.18)

С момента рождения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире проживал и был зарегистрирован сын ФИО9 – истец ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ году с согласия нанимателя ФИО9 в указанном жилом помещении зарегистрирована его жена ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ года в квартире также зарегистрирована дочь истца ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что отражено в выписке из домовой книги (л.д.8). В ДД.ММ.ГГГГ году наниматель ФИО9 умер.

ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи жилого помещения в собственность квартира по <адрес> в <адрес> передана в долевую собственность истца ФИО3 и его дочери ФИО8 (л.д.23). В установленном порядке им выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д.5,6). Договор приватизации не оспорен сторонами.

ФИО2 участия в приватизации спорного жилого помещения не принимала, поскольку ДД.ММ.ГГГГ реализовала свое право на получение в собственность бесплатно другого жилого помещения по <адрес>56, что подтверждается договором приватизации (л.д.16).

    Членом семьи собственников ФИО11 ответчик ФИО2 не является. В силу положений ч.2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на жилое помещение к ФИО11, следует считать прекращенным право пользования спорным жилым помещением ФИО2, поскольку членом семьи собственников она не является, общее хозяйство с ними не ведет.

    Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца, поскольку ФИО11 не может распорядиться своим имуществом.

Учитывая, что истец не настаивает на выселении ответчицы из спорного помещения, предоставляет ей право проживания в квартире, суд считает, что права ФИО2 в данном случае не нарушаются.

    Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд считает обоснованными доводы истца и полагает необходимым признать ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>14 в <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Иск ФИО3 удовлетворить.

ФИО2 признать утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> <адрес> в <адрес> края.

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                А.В. Собецкая