Решение по делу № 0 от 25.04.2011

Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

<ДАТА1>                                                                         город Вольск

Мировой судья судебного участка № 5 Вольского района Саратовской области Уваров А.С.,

при секретаре Силенковой Т.Г.,

с участием представителя истца <ФИО1>,

ответчика Кучериной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «<АДРЕС>» к Кучериной <ФИО2>, Кучерину <ФИО3>, Чаловой <ФИО4> о взыскании задолженности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и потребленные коммунальные услуги,

установил:

ООО «<АДРЕС>» обратилось с иском к Кучериной <ФИО2>, Кучерину <ФИО3>, Чаловой <ФИО4> о взыскании задолженности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и потребленные коммунальные услуги, указав, что ответчик Кучерин С.Н. является нанимателем квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР>В  по ул. <АДРЕС>, г.Вольска. Указанная квартира была предоставлена Кучерину С.Н. на условиях договора найма жилого помещения, во владение и пользование для проживания за плату. В указанной квартире зарегистрированы Кучерина С.А., 1969 года рождения, Кучерин А.С., 1987 года рождения, Чалова Т.С., 1989 года рождения. Дом находится в управлении ООО «<АДРЕС>». В соответствии со ст.ст. 161,162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Свои обязательства по содержанию мест общего пользования, организации предоставления коммунальных услуг управляющая организация исполняет качественно и в срок (в доме устраняются аварийные ситуации, осуществляется сезонная эксплуатация  домовладения, техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования, мест общего пользования и т.д.). С <ДАТА2> с учетом задолженности переданной по договору уступки прав требования  <НОМЕР> от <ДАТА3> заключенного между муниципальным унитарным предприятием «Управляющая Компания» и ООО «<АДРЕС>» по настоящее время ответчики нерегулярно производят оплату жилья и жилищно- коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в сумме 13469 рублей 27 копеек по состоянию на <ДАТА4> Ответчикам неоднократно направлялись претензии, которыми приглашали их для выяснения причины неуплаты, а также было определено время погашения задолженности, но ответчики  по приглашению не явились, задолженность не погасили, в связи с этим истец был вынужден обратиться в суд. Просят взыскать солидарно с ответчиков задолженность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и потребленные коммунальные услуги в пользу ООО «<АДРЕС>» в размере 13469 рублей 27 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 539 рублей 74 копейки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержала в полном объёме и дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кучерина С.А. в судебном заседании исковые требования признала, о чем свидетельствует адресованное суду заявление.

Ответчики Кучерин А.С., Чалова Т.С. в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили, возражения на иск не представили.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В силу статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно справке ООО «<АДРЕС>» <НОМЕР>  от <ДАТА5> и отделения УФМС России по Саратовской области в г.Вольске в квартире, расположенной по адресу: г. Вольск, ул. <АДРЕС> <АДРЕС>, проживают Кучерина С.А., <ДАТА6> рождения, Кучерин А.С., <ДАТА7> рождения, Чалова Т.С., <ДАТА8> рождения, Чалов И.А., <ДАТА9> рождения.

Нанимателем данной квартиры является Кучерин <ФИО5>, который согласно пояснениям ответчика Кучериной С.А. умер.

Согласно ст. 162 Жилищного Кодекса РФ управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

            Согласно ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

            В соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Ответчикам, согласно выписке из лицевого счета на квартиру  <НОМЕР> в <АДРЕС> по ул. <АДРЕС>, г. Вольска были оказаны услуги: внутридомовое освещение, вывоз мусора, наем, техобслуживание.

С <ДАТА10> муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания» по договору уступки прав требования от <ДАТА10>, заключенному между МУП «УК» и ООО «<АДРЕС>» передало право требования долга с населения с участка <НОМЕР>, указанного в приложении <НОМЕР>, являющегося неотъемлемой частью договора. Согласно приложения <НОМЕР> задолженность по оплате за внутридомовое обслуживание, вывоз мусора, наем и техобслуживание за Кучериным С.Н. составляла 6346 рублей 99 копеек.

В силу положений п. 1 ст. 382 и ст. 384 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу, в том числе, по сделке (уступка требования); если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Как видно из выписки из лицевого счета на квартиру <НОМЕР> в <АДРЕС> по ул. <АДРЕС>, г. Вольска с <ДАТА2> по настоящее время ответчики не в полном объеме производят оплату жилья и жилищно коммунальных услуг, в результате чего  образовалась задолженность в сумме 13469 рублей 27 копеек по состоянию на <ДАТА11>

Также судом установлено, что свои обязательства по содержанию и ремонту жилых помещений, работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг ООО «<АДРЕС>» исполняет качественно и в срок, в то время как ответчики уклоняются от своевременной и полной оплаты полученных услуг и внесению платежей по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Доказательств обратного мировому судье не представлено.

Из вышеизложенного следует, что ответчики обязаны производить оплату коммунальных платежей и содержать общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, мировым судьей установлено, что за период с июля 2006 года по декабрь 2010 года ответчикам начислена сумма подлежащая оплате за предоставленные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 13469 рублей 27 копеек. Мировой судья признает правильным представленный расчет размера задолженности ответчиков, согласно которому сумма задолженности составляет 13469 рублей 27 копеек.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, при условии, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.

Судья принимает признание иска ответчиком Кучериной С.А., поскольку в данном случае это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного,  мировой судья приходит к выводу о правомерности исковых требований о взыскании в солидарном порядке с ответчиков указанной задолженности в размере 13469 рублей 27 копеек.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 Гражданского процессуального кодекса РФ расходы на оплату услуг представителей, другие  признанные судом необходимыми расходы относит к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то все понесенные им по делу расходы должны быть возмещены ответчиком.

С учетом объема удовлетворенных исковых требований с ответчика должны быть взысканы расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 539 рублей 74 копейки. Данные расходы подтверждены платежным поручением об оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «<АДРЕС>» к Кучериной <ФИО2>, Кучерину <ФИО3>, Чаловой <ФИО4> о взыскании задолженности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и потребленные коммунальные услуги удовлетворить полностью.                                                              

Взыскать солидарно с Кучериной <ФИО2>, Кучерина <ДАТА>, Чаловой <ФИО4> в пользу общества с ограниченной ответственностью «<АДРЕС>» задолженность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и потребленные коммунальные услуги в размере 13469 (тринадцать тысяч четыреста шестьдесят девять) рублей 27 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 539 (пятьсот тридцать девять) рублей 74 копейки.

Решение может быть обжаловано в Вольский районный суд через мирового судью в течение десяти дней.

Мировой судья                                                            А.С. Уваров