Решение по делу № 2-161/2014 (2-2915/2013;) от 29.08.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва                                     18.04.2014 г.                                

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи              Мисюры С. Л.

при секретаре                      Касимовой Д. З.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-161/14 по иску Николаевой Ю. А., Максимова Д. А. к Управлению Росреестра по г. Москве о признании права собственности на жилое помещение после перепланировки,

РЕШИЛ:

Признать за Николаева Ю. А право собственности в размере *** доли и за Максимов Д. А в размере *** доли на помещения в жилом доме после перепланировки по адресу: <адрес> общей площадью *** кв.м., в т.ч. состоящем из:

-жилой изолированной комнаты -*** кв.м. ( № на плане)

-коридора *** кв.м. (№ на плане)

-столовой -*** кв.м. (№ на плане)

-кухни - *** кв.м. (№ на плане)

-санузла – *** кв.м. (№ на плане)

-тамбура – *** кв.м. (№ на плане)

-коридора – *** кв.м. (№ на плане)

- санузла – *** кв.м. (№ на плане)

-жилой изолированной комнаты – *** кв.м. № на плане)

-гардероба – *** кв.м. (№ на плане)

-жилой изолированной комнаты – *** кв.м. (№ на плане)

Разъяснить сторонам, что решение может быть обжаловано в Московский городской суд г. Москвы через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                      Мисюра С. Л.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва                                     18.04.2014 г.                                

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи              Мисюры С. Л.

при секретаре                      Касимовой Д. З.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-161/14 по иску Николаевой Ю. А., Максимова Д. А. к Управлению Росреестра по г. Москве о признании права собственности на жилое помещение после перепланировки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Николаева Ю. А., Максимов Д. А. обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по г. Москве, просили признать за ними права собственности на помещения в жилом доме после перепланировки, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м., в т.ч. лит <данные изъяты>., ссылаясь на то, что они не могут зарегистрировать право собственности на реконструированное жилое помещение во внесудебном порядке.

Истцы Николаева Ю. А., Максимов Д. А. извещены о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явились. И/истцов Ковтун Д. А. заявленные требования подержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Управление Росреестра по г. Москве извещено судом о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явилось, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица - Инспекция по надзору за переустройством помещений по ЗАО, Комитет государственного строительного надзора г. Москвы надлежащим образом извещены о дне и месте судебного разбирательств, в суд представителей не направили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело без их участия.

В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

Истцы являются собственниками дома <адрес>, что подтверждается свидетельством о собственности ( л.д. 11). Максимов Д. А. владеет *** долей, а Николаева Ю. А. – 2/3 долями.

Истцами произведена реконструкция жилого дома, в т.ч. произведено переоборудование помещений *** этажа дома, чердачное помещение перестроено в мансарду, что отражено в техническом паспорте БТИ.

В результате произведенной реконструкции дома его общая площадь изменилась с *** кв.м. до *** кв.м., в т.ч. за счет площади мансарды.

Истцы обращались в Государственную жилищную инспекцию, Мосгорстройнадзор с целью согласования проводимых работ, однако им было отказано в этом по причине нарушения истцами порядка согласования.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Как усматривается из материалов иска истцами Николаевой Ю. А. и Максимовым Д. А. без получения разрешения произведена реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что привело к изменению параметров объекта капитального строительства в т.ч. общей площади.

Принадлежащий истцам дом по своим линейным размерам не увеличен. Увеличение общей площади дома произошло в связи с перестройкой чердака дома в мансарду, а также переоборудованием помещений *** этажа.

Истцами представлено техническое заключение по жилому дома, составленное ООО «<данные изъяты>», согласно которому, после проведения работ по переустройству, перепланировке установлено, что эти работы допустимы и не нарушают прочности и эксплуатационных качеств здания.

Согласно представленному техническому паспорту, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, имеются следующие помещения:

-жилая изолированная комната -*** кв.м.

-коридор -*** кв.м.

-столовая -*** кв.м.

-кухня - *** кв.м.

-санузел – *** кв.м.

-тамбур – *** кв.м.

-коридор – *** кв.м.

- санузел – *** кв.м.

-жилая изолированная комната – *** кв.м.

-гардероб – *** кв.м.

-жилая изолированная комната – *** кв.м.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные истцами требования в полном объеме, поскольку истцы лишены возможности во внесудебном порядке разрешить имеющийся спор.

В суде установлено, что спорное жилое помещение, в котором произведена реконструкция, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе смежных землепользователей, не создает угрозы жизни и здоровью людей.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Николаева Ю. А право собственности в размере *** доли и за Максимов Д. А в размере *** доли на помещения в жилом доме после перепланировки по адресу: <адрес> общей площадью *** кв.м., в т.ч. состоящем из:

-жилой изолированной комнаты -*** кв.м. ( № на плане)

-коридора -*** кв.м. (№ на плане)

-столовой -*** кв.м. (№ на плане)

-кухни - *** кв.м. (№ на плане)

-санузла – *** кв.м. (№ на плане)

-тамбура – *** кв.м. (№ на плане)

-коридора – *** кв.м. (№ на плане)

- санузла – *** кв.м. (№ на плане)

-жилой изолированной комнаты – *** кв.м. (№ на плане)

-гардероба – *** кв.м. (№ на плане)

-жилой изолированной комнаты – *** кв.м. (№ на плане)

Разъяснить сторонам, что решение может быть обжаловано в Московский городской суд г. Москвы через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья     Мисюра С. Л.