Решение по делу № 2-957/2015 от 24.11.2015

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Карабулакский районный суд Республики Ингушетия в лице

председательствующего судьи Ужахова Т.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: РИ, <адрес>, в порядке приобретательской давности. Исковые требования мотивированы следующими основаниями.

В 1998 году он приобрел домовладение с прилегающим земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Договор купли - продажи не оформлялся. До настоящего времени он проживает в данном домовладении, использует его по назначению. Никто не оспаривает его право владения указанным недвижимым имуществом. Истец считает, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более 17 лет и просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 97,7 кв.м. и земельный участок площадью 10 соток, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, дополнительно пояснив, что домовладение им было приобретено в 1998 году у ФИО4

ФИО1 администрации <адрес> ФИО5 не возражала против удовлетворения требований истца.

ФИО1 службы государственной регистрации кадастра и картографии по РИ в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьёй 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданского права является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случае, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 в 1998 году приобрел у ФИО4 домовладение с прилегающим земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. С 1998 года и по настоящее время истец проживает по данному адресу, использует жилое помещение по назначению, производит ремонт, осуществляет коммунальные платежи. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, актом инвентаризации газифицированного домовладения, квитанциями об оплате коммунальных услуг.

До настоящего времени право собственности на спорный жилой дом ни за кем, в том числе за истцом, не зарегистрировано.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили факт владения истцом домовладением и земельным участком, расположенных по адресу: РИ, <адрес>.

Проанализирован доказательства по делу, суд приходит к выводу, что истец владеет спорным недвижимым имуществом добросовестно, поскольку, получая владение от ФИО4, он предполагал, что у него возникло право собственности на него. Также давностное владение ФИО2 на жилой дом и земельный участок является открытым, так как он не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности. Владение ФИО2 спорным имущество не основано на договорных обязательствах.

Срок приобретательской давности спорного недвижимого имущества начитает течь с 1998 года, то есть с момента передачи ФИО4 жилого помещения в собственность ФИО2

С учетом изложенного, суд полагает, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более 17 лет.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

обследования жилищно-бытовых условий летних администрации Малгобекского муниципального ения и Абдул-

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке приобретательской давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на домовладение общей площадью 97,7 кв.м. и земельным участком площадью 10 соток, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для внесения ФИО1 органом, уполномоченным в области государственной регистрации, сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья                                                                                                       Т.С.Ужахов