Решение по делу № 2-569/2016 от 06.06.2016

Дело № 2-569/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Барда 18 июля 2016 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Махмудовой А.Р.

с участием ответчиков Дьякова Д.Н., Дьяковой Д.Х., Дьяковой А.Г.

при секретаре Гайсиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества ........... к Дьякову Д.Н., Дьяковой Д.Х., Дьяковой А.Г., о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество ............ обратилось в суд с иском к Дьякову Д.Н., Дьяковой Д.Х., Дьяковой А.Г., о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Исковые требования мотивирует следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО ............. (далее Банк, Кредитор) и Дьяковым Д.Н., Дьяковой Д.Х., Дьяковой А.Г. (далее Ответчики, Созаемщики) заключен кредитный договор (индивидуальные условия кредитования) № (Кредитный договор), в соответствии с которым Банк обязался предоставить Заемщикам кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 750 000 рублей под 12% годовых на срок 240 месяцев с даты его фактического предоставления для приобретения объекта недвижимости : земельный участок, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1070 кв.м., кадастровый №, и расположенный на нем одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 58,6 кв.м. с надворными постройками : холодным пристроем (лит.А), навесом (лит.Г), туалетом (лит.Г1), баней (лит.Г2), гаражом (лит.Г3), воротами (лит.1), забором (лит.2), кадастровый (или условный) №, адрес объекта : <адрес>. Заемщики обязались возвратить Кредитору полученный кредит в соответствии с Индивидуальными условиями кредитования и Общими условиями предоставления, обслуживания, погашения кредитов для физических лиц». Согласно п.14 Индивидуальных условий кредитования заемщики подтвердили, что они ознакомлены и согласны с Общими условиями кредитования.

Стороны пришли к соглашению, что погашение кредита созаемщики осуществляют ежемесячными аннуитетными платежами, размер которых определяется по формуле, указанной в п.3.1.1 Общих условий кредитования (п.6 Индивидуальных условий кредитования). Уплата процентов за пользование кредитом производится созаемщиками в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа, начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня после даты зачисления суммы кредита на счет кредитования по дату окончательного погашения задолженности по кредиту (включительно) (п.3.2.1 Общих условий кредитования). При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере, указанном в Индивидуальных условиях кредитования (п.3.3 Общих условиях кредитования).

Порядок предоставления кредита определен разделом 2 Общих условий кредитования и п.17 Индивидуальных условий кредитования, в соответствии с которым банк зачислил титульному созаемщику сумму кредита на счет, исполнив, таким образом, обязательство по предоставлению кредита.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору заемщики предоставили залог объекта недвижимости : земельный участок, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1070 кв.м., кадастровый №, и расположенный на нем одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 58,6 кв.м. с надворными постройками : холодным пристроем (лит.А), навесом (лит.Г), туалетом (лит.Г1), баней (лит.Г2), гаражом (лит.Г3), воротами (лит.1), забором (лит.2), кадастровый (или условный) №, адрес объекта : <адрес>.

Обязательства по погашению задолженности по кредитному договору ответчиками надлежащим образом не исполняются. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составляет 817554,36 рублей, в том числе: основной долг – 744304,11 рублей, проценты за пользование кредитом – 68644,65 рублей, неустойка за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом – 4083,27 рублей, неустойка за несвоевременное погашение основной задолженности – 522,33 рублей. Указанная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Рыночная стоимость заложенного имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно отчета об оценке ООО «............» № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 800 000 рублей, в том числе стоимость бревенчатого жилого дома составляет 740000 рублей, земельного участка – 60000 рублей. В соответствии с п.п.4 п.2 ст.54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» составляет 640000 рублей.

В связи с нарушением условий кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ кредитор направлял ответчикам требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако требования банка заемщиками не исполнены, задолженность по кредитному договору в добровольном порядке досрочно не погашена, в связи с чем у банка имеются достаточные основания потребовать досрочного взыскания задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора в судебном порядке.

На основании изложенного ПАО «............» просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Дьяковым Д.Н., Дьяковой Д.Х., Дьяковой А.Г. и Публичным акционерным обществом «.............», досрочно взыскать с ответчиков в пользу ПАО «............» солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 817 554 рубля 36 копеек, в том числе: основной долг – 744304,11 рублей, проценты за пользование кредитом – 68644,65 рублей, неустойка за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом – 4083,27 рублей, неустойка за несвоевременное погашение основной задолженности – 522,33 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок и расположенный на нем одноэтажный бревенчатый жилой дом с надворными постройками : холодным пристроем (лит.А), навесом (лит.Г), туалетом (лит.Г1), баней (лит.Г2), расположенные по <адрес>, принадлежащие на праве собственности Дьякову Д.Н., путем продажи с публичных торгов установив начальную продажную цену для реализации с торгов в размере 640000 рублей. Также просит взыскать расходы за оплату оценочных услуг в размере 3900 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 178375,54 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Дьяков Д.Н. исковые требования признал, пояснил, что не выплачивает кредит из-за отсутствия денежных средств, источника доходов, нигде не работает. С расчетом задолженности согласен, иного расчета не может предоставить. Сегодня он разговаривал с представителем банка по поводу реструктуризации долга, необходимо сейчас собирать документы. Просит предоставить время для мирного урегулирования спора с банком. С рыночной стоимостью дома и земельного участка не согласен. Доказательств иной рыночной стоимости этого имущества у него не имеется.

Ответчик Дьякова Д.Х. с иском согласна, кредит не выплачивает, т.к. не работает. С расчетом задолженности согласна. Доказательств иной стоимости заложенного имущества не может представить.

Ответчик Дьякова А.Г. с иском согласна, кредит не выплачивает, т.к. думала, что выплачивают Дьяков Д.Н. и Дьякова Д.Х. С расчетом задолженности и начальной продажной ценой дома согласна.

Из письменных материалов дела следует, что согласно кредитного договора № (индивидуальные условия кредитования) от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «...........» предоставил ответчикам Дьякову Д.Н., Дьяковой Д.Х., Дьяковой А.Г. на условиях солидарной ответственности кредит в размере 750 000 рублей под 12 % годовых сроком на 240 месяцев, считая с даты его фактического предоставления для приобретения земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес>. (п.п.1-4, 11). Согласно кредитного договора кредитор обязуется предоставить, а созаемщики обязуются возвратить кредит «Приобретение готового жилья» в соответствии с Индивидуальными условиями кредитования, а также с Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения жилищных кредитов». Согласно п. 14 кредитного договора созаемщики подтвердили, что они ознакомлены и согласны с Общими условиями кредитования. Согласно п. 6 указанного договора погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Согласно п.10 в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставляют кредитору в залог земельный участок с расположенным на нем жилым домом с надворными постройками, расположенные по адресу : <адрес>. Согласно п.12 за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и (или) уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства по дату погашения просроченной задолженности. Согласно п.4.2.3 Общих условий кредитования кредитор имеет право потребовать досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком своих обязательств по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом по данному кредитному договору общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней. (л.д.№).

Созаемщики ознакомились с информацией об условиях предоставления, использования и возврата кредита «Приобретение готового жилья» и графиком платежей. (л.д.№)

Согласно закладной от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в целях обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ предметом залога являются: земельный участок, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1070 кв.м., кадастровый (или условный) №, и расположенный на нем одноэтажный бревенчатый жилой дом (лит.А), общей площадью 58,6 кв.м. с надворными постройками : холодным пристроем (лит.а), навесом (лит.Г), туалетом (лит.Г1), баней (лит.Г2), гаражом (лит.Г3), воротами (лит.1), забором (лит.2), забором (лит.3), кадастровый (или условный) №, адрес объекта : <адрес> (п.8), оценочная стоимость предмета залога – 870000 рублей, для целей залога применяется поправочный коэффициент в размере 90 %, с учетом этого стоимость предмета залога устанавливается в размере 783000 рублей. (п.10) (л.д.№)

Ответчик Дьяков Д.Н. является собственником бревенчатого жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> (л.д.№) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№)

Согласно мемориального ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО ............ перечислил на счет Дьяковав Д.Н. № по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 750 000 рублей (л.д.№).

Согласно расчета задолженности по состоянию на 31.03.2016г. сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 817554,36 рублей, в том числе: основной долг – 744304,11 рублей, проценты за пользование кредитом – 68644,65 рублей, неустойка за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом – 4083,27 рублей, неустойка за несвоевременное погашение основной задолженности – 522,33 рублей. (л.д.№)

ПАО ............ ДД.ММ.ГГГГ направлялись ответчикам требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки по кредитному договору. (л.д.№).

Согласно отчета об оценке №, выполненного ООО «........» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по заказу ПАО «..........» рыночная стоимость объекта оценки, расположенного по <адрес>, а именно 1-этажного бревенчатого жилого дома общей площадью 58,6 кв.м., составляет 740 000 рублей, земельного участка, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения ЛПХ, общей площадью 1070 кв.м. составляет 60 000 рублей. (л.д№)

Суд, выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные статьями 807-818 ГК РФ.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 811 ГК РФ, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям /в рассрочку/ то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленных доказательств, ответчики Дьяков Д.Н., Дьякова Д.Х., Дьякова А.Г. – созаемщики по кредитному договору, обязательства по погашению кредита и процентов за пользование кредитом не исполняют надлежащим образом, неоднократно допускали нарушения сроков и сумм уплаты кредитной задолженности, в период с июня 2015 года по январь 2016 года кредитную задолженность не выплачивали, нарушая тем самым условия кредитного договора. Ответчиками каких-либо доказательств надлежащего исполнения заключенного с истцом договора, уплаты долга по кредиту и процентов в соответствии с условиями договора не представлено. Согласно кредитного договора в данном случае Банк вправе потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку. В связи с этим требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору с заемщика, обоснованны и законны.

Судом расчет задолженности проверен и суд с ним согласился, поскольку он является арифметически верным, составлен в соответствии с законом и условиями кредитного договора, иного расчета задолженности ответчиками не представлено, об уменьшении размера неустойки ими не заявлено. Размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательств.

Таким образом, требования истца о взыскании кредитной задолженности обоснованны и законны, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца задолженность в размере 817554,36 рублей в солидарном порядке.

Поскольку заемщиками не исполняются обязательства по погашению кредита, тем самым существенно нарушаются условия кредитного договора, требования банка о досрочном возврате образовавшейся задолженности оставлены им без внимания, суд считает необходимым в соответствии с положениями статей 450, 451, 452 ГК РФ удовлетворить иск и в части расторжения кредитного договора.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ч. 1 ст. 339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно ч. 1, 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

3. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ч.1, 3 ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

3. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В связи с тем, что задолженность по указанному кредитному договору не погашена, значительной несоразмерности заявленных требований залогодержателя стоимости заложенного имущества не усматривается, сумма неисполненного обязательства на момент принятия решения составила более пяти процентов от размера оценки предметов залога по договору залога, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца, суд считает возможным удовлетворить требования Публичного акционерного общества ............ обратив взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Дьякову Д.Н., путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством.

Согласно пункту 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда.

Согласно ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченное ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество : земельный участок и жилой дом с надворными постройками, расположенные по <адрес> принадлежащие на праве собственности Дьякову Д.Н. и залоговая стоимость имущества определены условиями закладной от ДД.ММ.ГГГГ.

В части определения начальной продажной цены имущества, являющегося предметами залога по указанной закладной, суд считает необходимым руководствоваться отчетом об оценке №, выполненный ООО «..............», т.к. данный отчет оценщика выполнен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость указанных объектов недвижимости определена исходя из состояния объекта оценки на момент рассмотрения дела судом, так как с даты заключения договора залога до обращения взыскания на объекты недвижимости прошло около двух лет, ситуация на рынке продажи недвижимого имущества возможно изменилась, объекты находились в эксплуатации, поэтому у суда имеются все основания считать, что залоговая стоимость объектов недвижимости, указанная в договоре ипотеки, не соответствует его действительной цене (рыночной стоимости) на день рассмотрения дела судом.

Возражая против установления начальной продажной цены в размере, указанном в отчете об оценке, ответчик Дьяков Д.Н. не представил каких-либо доказательств, свидетельствующих об иной стоимости предмета ипотеки, отличной от указанной в отчете об оценке №, а также соответствия рыночной стоимости предметов ипотеки стоимости заложенных объектов, указанной в закладной, суду на день рассмотрения дела ответчиками не представлено. Положения ст. 56 ГПК РФ, указывающие на необходимость представления доказательств, ответчиками использованы не были.

Таким образом, на основании п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в связи с тем, что когда начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, а именно :

- земельный участок, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1070 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по <адрес> – 48000 рублей,

- одноэтажный бревенчатый жилой дом (лит.А), общей площадью 58,6 кв.м. с надворными постройками : холодным пристроем (лит.а), навесом (лит.Г), туалетом (лит.Г1), баней (лит.Г2), гаражом (лит.Г3), воротами (лит.1), забором (лит.2), забором (лит.3), кадастровый (или условный) №, расположенный по <адрес> – 592000 рублей.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере 17375,54 рублей. (л.д.№)

Истцом представлены документы, подтверждающие факт несения расходов на услуги оценщика в размере 3900 рублей (л.д.№).

Поскольку судом исковые требования удовлетворены в полном объеме, понесенные истцом судебные расходы, подлежат взысканию в полном объеме, с ответчиков подлежат взысканию расходы на оплату оценочных услуг по 1300 рублей с каждого, расходы на госпошлину по 5 791 рубль 85 копеек с каждого.

Руководствуясь ст. 194 –199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «.............» удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Дьяковым Д.Н., Дьяковой Д.Х., Дьяковой А.Г. и Публичным акционерным обществом «.............».

Досрочно взыскать с Дьякова Д.Н., Дьяковой Д.Х., Дьяковой А.Г. в пользу Публичного акционерного общества «.............» в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 817 554 (восемьсот семнадцать тысяч пятьсот пятьдесят четыре) рубля 36 копеек, в том числе: основной долг – 744304,11 рублей, проценты за пользование кредитом – 68644,65 рублей, неустойка за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом – 4083,27 рублей, неустойка за несвоевременное погашение основной задолженности – 522,33 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество : земельный участок, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1070 кв.м., кадастровый (или условный) №, и расположенный на нем одноэтажный бревенчатый жилой дом (лит.А), общей площадью 58,6 кв.м. с надворными постройками : холодным пристроем (лит.а), навесом (лит.Г), туалетом (лит.Г1), баней (лит.Г2), гаражом (лит.Г3), воротами (лит.1), забором (лит.2), забором (лит.3), кадастровый (или условный) №, адрес объекта : <адрес>, принадлежащий на праве собственности Дьякову Д.Н., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для реализации с торгов в размере 640000 рублей.

Взыскать с Дьякова Д.Н., Дьяковой Д.Х., Дьяковой А.Г. в пользу Публичного акционерного общества ............ расходы на оплату оценочных услуг в размере по 1300 рублей с каждого, расходы на уплату госпошлины в размере по 5791 рубль 85 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Бардымский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, т.е. с 22 июля 2016 года.

Судья Бардымского

районного суда А.Р. Махмудова