Решение по делу № 2-1399/2013 ~ М-1316/2013 от 05.08.2013

                                                                                                    Дело № 2-1399/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Россошь                                                                                                                              12.09.2013 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Плакида И.Д.,

при секретаре Шаиповой Л.Н.,

с участием представителя истца /Косогонова Т.В./,

представителя ответчицы /Пушкарский В.В./,      

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Коттедж-Энерго» к /Пушкарская Л.Г./ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

/Пушкарская Л.Г./ является собственницей <адрес>, где зарегистрирована и проживает.                

Истец ООО «Коттедж-Энерго» обратился в суд с заявлением о взыскании с ответчицы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1.06.2010 года по 30.06.2013 года в сумме /сумма обезличена/ а также пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей и оплату за жилое помещение в сумме /сумма обезличена/., ссылаясь на то, что с июня 2010 года по июнь 2013 г. ответчица плату за жилое помещение и коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению не вносит. Добровольно погасить задолженность ответчица отказывается. Кроме того, представитель истца просила возместить расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в сумме /сумма обезличена/.

Опрошенный в судебном заседании представитель ответчика /Пушкарский В.В./ иск не признал и пояснил, что договор по обеспечению услугами по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, где проживает /Пушкарская Л.Г./, подписан неизвестным ему лицом. Работы по ремонту и содержанию жилья в спорный период истцом не производились. Отчёта о проделанной истцом работе за спорный период он не видел, поэтому полагает, что оплату ответчица производить не должна.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что собственницей <адрес> с 23.02.2001 года является ответчица /Пушкарская Л.Г./, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от 26.06.2013 года, выданной Россошанским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (л.д. 28). По указанному адресу /Пушкарская Л.Г./ зарегистрирована и проживает одна, о чём свидетельствует справка ООО «Коттедж-Энерго» от 31.07.2013 года (л.д. 27).

Главой Администрации городского поселения г. Россошь 25.12.2002 года постановлено передать от МУП «Горкомхоз» в ООО «Коттедж-Энерго» для обслуживания ряд многоквартирных домов в г. Россошь, в том числе и <адрес> (л.д. 8). Как видно из договора передачи на техническое обслуживание муниципальных подводящих тепловых сетей к многоквартирным домам от 1.01.2003 года, заключённого между Администрацией г. Россошь и ООО «Коттедж-Энерго», городская администрация передала ООО «Коттедж-Энерго» на техническое обслуживание муниципальные тепловые сети (с правом эксплуатации) к многоквартирным жилым домам, согласно актам передачи. В указанном договоре указан состав работ по договору, права и обязанности сторон (л.д. 9-11). В 2003 году по акту приёма-передачи жилой <адрес> был передан Муниципальным унитарным предприятием «Горкомхоз» Обществу с ограниченной ответственностью «Коттедж-Энерго» (л.д. 12). 1.01.2008 года между ООО «Воронежтеплоэнерго-сервис» и ООО «Коттедж-Энерго» был заключён договор теплоснабжения №, в котором также оговариваются права и обязанности сторон по договору, а в приложении к нему имеется перечень котельных, снабжающих многоквартирные жилые дома тепловой энергией с расчётом потребности в ней каждого из жилых домов, в том числе жилого <адрес> (л.д. 13-16).

Установленные тарифы на снабжение потребителей Россошанского филиала «Воронежтеплоэнерго-сервис» горячей водой и тепловой энергией за период с 2010 года по 2013 год также истцом представлены суду (л.д. 18-26). Норматив потребления горячей воды установлен 3 куб. м. на одного человека.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> от 14.10.2006 года был заключён договор обеспечения услугами по содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного жилого дома и придомовой территории, в котором указаны, в том числе, права и обязанности сторон договора (л.д. 5-7). Указанный договор никем не оспорен, имеет законную силу и исполняется сторонами. Доказательств иного ответчик суду не представил. Тарифы по содержанию и ремонту жилья установлены городской администрацией: с 1.07.2007 года для собственников и нанимателей, не принявших на общем собрании решения о размере платы за содержание и ремонт жилья, установлен тариф в размере /сумма обезличена/. за 1 кв.м. общей площади; а с 1.01.2011 года- в размере /сумма обезличена/. за 1 кв.м. общей площади. Расчёт размера указанного вида платы произведён истцом в данном случае исходя из размера общей площади принадлежащей ответчице квартиры- 66,9 кв.м. (л.д. 17, 28).

Из расчета задолженности по оплате за содержание жилья, за отопление и горячее водоснабжение ООО «Коттедж-энерго» за период с 01.06.2010 г. по 30.06.2013 г. включительно следует, что общая задолженность по <адрес> составляет /сумма обезличена/. (л.д. 29).     

Ответчицей суду не представлено доказательств, свидетельствующих о добросовестном исполнении ею обязательств по оплате за жилое помещение, отопление и горячее водоснабжение.

Согласно ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В соответствии с договором от 1.01.2013 года, заключённым между ООО «Коттедж-Энерго» и жильцами жилого <адрес>, плата за содержание жилья вносится ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 4.3 договора- л.д. 5-7). Расчёт суммы пени, подлежащей взысканию с ответчицы /Пушкарская Л.Г./ за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, представлен истцом на л.д. 30, и с ним согласен суд. Общая сумма пени за спорный период составляет /сумма обезличена/

С учётом изложенного, с ответчицы в пользу ООО «Коттедж-Энерго» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги- /сумма обезличена/. и пени в сумме /сумма обезличена/.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы в размере, пропорциональном удовлетворённой части исковых требований. При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в сумме /сумма обезличена/. (л.д. 31), эта сумма подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с /Пушкарская Л.Г./, <Дата обезличена> года рождения, уроженки и жительницы <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коттедж-Энерго» (юридический адрес <адрес>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1.06.2010 года по 30.06 2013 года в размере /сумма обезличена/ пени за просрочку оплаты в сумме /сумма обезличена/. и расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в сумме /сумма обезличена/., а всего взыскать /сумма обезличена/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья:                                                                                                                          И.Д. Плакида