Решение по делу № 2-1155/2016 (2-13207/2015;) от 09.12.2015

Дело № 2-946/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2016 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего федерального судьи: Коротенко Д.И.

При секретаре: Беликовой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоцерковского В. В. к Демина Т,В., Шваб А. Д. об устранении препятствий в пользовании жилой собственностью,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Центральный районный суд г. Волгограда с исковым заявлением к Дёминой Т. В., Шваб А.Д. об устранении препятствий в пользовании жилой собственностью, указав, что ДД.ММ.ГГГГг. между Демин Д.П. и Белоцерковским В. В. был заключен договор купли-продажи 1/3 доли трехкомнатной квартиры N921, в ...А по ... в г.Волгограде.

ДД.ММ.ГГГГг. Белоцерковским В.В. было получено свидетельства о государственной регистрации права 34-АБ №..., в котором зарегистрировано его право на 1/3 доли в обще долевой собственности в трехкомнатной ..., в ...А по ... в г.Волгограде.

Иными участниками общей собственности являются Демина Т,В. 1/3 доли и Дёмина (Шваб) А. Д. 1/3 доли.

В квартире зарегистрированы и проживают Дёмина Т.В., Шваб А.Д. и её несовершеннолетние дети Шваб В.М. и Власенко М.А.

Указывает, что ответчики нарушает его права пользования спорным жилым помещением, в частности сменили замки входной двери, отказываются выдать комплект ключей и не пускают его в квартиру.

Просит суд обязать Демина Т,В. и Шваб А. Д. устранить препятствия пользования жилым помещением по адресу:    ..., кадастровый №... и передать комплект ключей от входной двери квартиры.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что он неоднократно приходил на ... и пытался открыть дверь в квартиру, однако ключи от двери не подходили, кроме того он неоднократно разговаривал с ответчиком Деминой Т.В. по телефону однако последняя все время откладывала время и дату его заезда в квартиру.

Представитель истца по доверенности Бубликов Р.С. исковые требования истца поддержал в полном объеме, на их удовлетворении настаивал.

Ответчики Дёмина Т.В., Шваб А.Д. в судебном заседании требования истца не признали, указав что они не препятствуют истцу в пользовании своей комнаты, кроме того указали, что замок во входной двери ими не менялся, считают иск необоснованным.

Представитель ответчика Деминой Т.В. по доверенности Когитина Л.В. позицию своего доверителя поддержала полностью, считая что истец злоупотребляет правом.

Представитель ответчика Шваб А.Д. допущенная судом по устному ходатайству Александрова Ю.Ю. также требования истца не признала, просила отказать в них как в необоснованных.

Выслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им…

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ч. 1, ч.2 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По настоящему делу судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГг. между Демин Д.П. и Белоцерковским В. В. был заключен договор купли-продажи 1/3 доли трехкомнатной квартиры N921, в ...А по ... в г.Волгограде.

ДД.ММ.ГГГГг. Белоцерковским В.В. было получено свидетельства о государственной регистрации права 34-АБ №..., в котором зарегистрировано его право на 1/3 доли в обще долевой собственности в трехкомнатной ..., в ...А по ... в г.Волгограде.

Иными участниками общей собственности являются Демина Т,В. 1/3 доли и Дёмина (Шваб) А. Д. 1/3 доли.

В квартире зарегистрированы и проживают Дёмина Т.В., Шваб А.Д. и её ... Шваб В.М. и Власенко М.А.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Как поясняет истец, его представитель в судебном заседании ответчики нарушает права истца пользования спорным жилым помещением, в частности сменили замки входной двери, отказываются выдать комплект ключей и не пускают истца в квартиру.

В ходе судебного заседания был опрошен свидетель Мишуров М.В. который пояснил, что он приходил совместно с истцом на ..., где вместе с истцом пытался открыть входную дверь квартиры, однако ключи не подходили и дверь им не открыли, после чего они ушли.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Исходя из ч.1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В ходе судебного разбирательства ответчиками не представлены иные доказательства опровергающие доводы истца.

С учетом изложенного, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований Белоцерковского В.В. к ответчикам об устранения препятствий в пользовании жилым помещением, а также передаче комплекта ключей от спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белоцерковского В. В. к Дёминой Татьяне Владимировне, Шваб А. Д. об устранении препятствий в пользовании жилой собственностью, - удовлетворить.

Обязать Демина Т,В. и Шваб А. Д. устранить препятствия пользования жилым помещением Белоцерковским В. В. по адресу:    ..., кадастровый №... и передать комплект ключей от входной двери квартиры Белоцерковскому В. В..

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда со дня принятия решения в окончательной форме.

...

...                             Д.И. Коротенко