Решение по делу № 2-1831/2013 ~ М-1984/2013 от 25.04.2013

Дело № 2- 1831(2013)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2013 года город Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Комаровой Л.С.

с участием прокурора Батрака А.Н.

при секретаре Гавриленко С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ОАО «РЖД» к Щербакову Евгению Александровичу, Щербаковой Олесе Валерьевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Боровцовой Ангелины Юрьевны, Щербаковой Полины Евгеньевны, Щербакова Сергея Евгеньевича о выселении из жилого помещения без предоставления жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ОАО « РЖД», являясь собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес>, обратилось в суд в с иском в защиту прав собственника, просит выселить ответчиков из занимаемой ими спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, мотивируя тем, что проживание ответчиков в спорном жилого помещения является препятствием для использования его по назначению и предоставлению для проживания работникам <данные изъяты> нуждающимся в жилье в связи с трудовыми правоотношениями, правоустанавливающих документов на проживание в спорной квартире они не имеют.

В судебном заседании представитель <данные изъяты> по доверенности Фильцова А.Г. исковые требования поддержала полностью, дав пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, дополнив, что ответчиком Щербаковой О.В. на имя начальника ДВЖД подано письменное обязательство о добровольном выселении из <адрес> в <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Щербакова О.В., действуя в своих интересах, в интересах несовершеннолетних детей, и представляя интересы ответчика Щербакова Е.А., не прибывшего в судебное заседание и уведомленного о дате и месте рассмотрения дела, по доверенности, исковые требования признала и показала, что исковые требования поддерживает, ответчик гарантировали оказать содействие в предоставлении субсидии на приобретение жилья.

Изучив материалы дела, выслушав мнение участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования ОАО «РЖД» обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» и Боровцовой Л.М., Кравченко И.Е. заключен договор мены квартир №. Согласно указанному договору Боровцова Л.М. и Кравченко И.Е. передают ОАО «РЖД», а ОАО «РЖД» принимает в собственность <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес> в <адрес>, находящуюся в общей долевой собственности Боровцовой Л.М. и Кравченко И.Е. (по <данные изъяты> доли права собственности каждого).

ОАО «РЖД» в свою очередь передает, а Боровцова Л.М. и Кравченко И.Е. принимают в общею долевую собственность (по <данные изъяты> доли права собственности каждый) двухкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> по <адрес> в <адрес>, принадлежащую ОАО «РЖД» на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» и Боровцовой Л.М., Кравченко И.Е. заключено дополнительное соглашение №, согласно которому стороны пришли к соглашению о том, что передача квартир осуществляется по месту нахождения этих квартир.

ДД.ММ.ГГГГ за ОАО «РЖД» на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ № и решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права №, копией договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из копии поквартирной карточки следует, что нанимателем <адрес> в <адрес> являлась Борцова Л.М., которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по запросу. Также в квартире были зарегистрированы муж нанимателя Кравченко Е.Н. который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, дочь Борцова О.В., которая снята с регистрационного учета по запросу ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Щербакова О.В., Борцова А.Ю. <данные изъяты> года рождения, Щербакова П.Е. <данные изъяты> года рождения, Щербаков С.Е. <данные изъяты> года рождения до государственной регистрации перехода права собственности за ОАО « РЖД», но после заключении договора мены. При этом собственник жилого помещения, как и члены семьи собственников в связи с заключением договора мены, были сняты с регистрационного учета в <данные изъяты> года. Из пояснений ответчика Щербаковой О.В. следует, что она фактически выехала из квартиры в связи с заключением договора мены и переехала на постоянное место жительства в <адрес>, где трудоустроена, и в настоящее время находится в отпуске по уходу за ребенком. В спорную квартиру была вселена временно с разрешения собственника в связи с выселением из ранее занимаемого служебного жилья, каких либо документов, свидетельствующих о предоставлении жилья в постное пользование у нее нет.

Факт проживания ответчиков в <адрес> в <адрес> подтверждается актом проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ и показаниями ответчика Щербаковой О.В.

Принимая во внимание, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у ответчиков в настоящее время права пользования жилым помещением, суд считает, что в соответствии со ст. 35 ЖК РФ исковые требования ОАО «РЖД» подлежат удовлетворению, так как, в случае отсутствия у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить жилое помещение (прекратить пользовать им) и по требованию собственника он подлежит выселению на основании решения суда.

На основании изложенного, суд считает возможным в соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ принять признание ответчиком иска, поскольку данное признание не противоречит закону, не нарушает прав и не затрагивает интересы иных лиц и государства, исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, в том числе подлежат удовлетворению требования в части взыскания расходов по оплате государственной пошлины, т.к. согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «РЖД» удовлетворить в полном объеме.

Щербакова Евгения Александровича, Щербакову Олесю Валерьевну и несовершеннолетних Боровцову Ангелину Юрьевну, Щербакову Полину Евгеньевну, Щербакова Сергея Евгеньевича выселить из жилого помещения, <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Щербакова Евгения Александровича, Щербаковой Олеси Валерьевны в пользу ОАО «РЖД» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья

Дата изготовления мотивированного

решения суда 29 мая 2013 года