Решение по делу № 2-82/2016 от 17.02.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2016г. с. Нижнедевицк

Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – Крылова А.С.,

при секретаре – Тамбовцевой В.Ф.,

с участием истца – ЕЕК,

представителя ответчика - адвоката адвокатской консультации Нижнедевицкого района Ключниковой Е.А., представившей удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЕЕК к ЕПН о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцу ЕЕК на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.011.2015 года за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Однако в этом доме зарегистрирован гражданин ЕПН, который в августе 2015 года добровольно выехал из жилого дома и в настоящее время его место пребывания неизвестно.

Поскольку с ответчиком брак расторгнут, и он больше не является членом семьи истца, договор найма жилого помещения или соглашение о пользовании домом не заключалось, то истец просит суд признать ЕПН утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, т.к. она не может распорядиться своим домом по своему усмотрению, и вынуждена оплачивать коммунальные услуги в большем размере, исходя из числа зарегистрированных в нём лиц.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить по указанным выше основаниям, т.к. ответчик в доме не проживает, его личных вещей в доме нет, бремя расходов по содержанию жилого дома не несет, членом семьи не является, место жительства или пребывания ответчика ей не известно, она связалась с ним по телефону и просила сняться с регистрационного учета, но ЕПН отказался добровольно сняться с регистрационного учета.

Ответчик ЕПН извещенный надлежащим образом по последнему известному месту жительства в суд не явился место его пребывания неизвестно, что также подтверждается почтовым уведомлением и справкой администрации Курбатовского сельского поселения.

Суд, приняв меры для надлежащего извещения ответчика, принимая во внимание отсутствие данных о месте его нахождения, руководствуясь положениями ст.50 ГПК РФ, в целях защиты прав и охраняемых законом его интересов, назначил адвоката в качестве его представителя.

Представитель ответчика адвокат адвокатской консультации Нижнедевицкого района Ключникова Е.А. возражений, относительно заявленных требований, не представила, доводы истца не опровергла.

Представитель УФМС России по Воронежской области о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, но в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности истца на жилое помещение подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданными Нижнедевицким отделом УФРС по Воронежской области за №1от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт выезда ответчика из жилого помещения подтвердила свидетель ЗСД, которая пояснила, что она являются соседкой ЕЕК и подтверждают, что ЕПН в доме истца не проживает с августа 2015 года, его вещей в доме нет, место его нового пребывания неизвестно.

Указанное обстоятельство подтверждается справкой администрации Курбатовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела отсутствуют доказательства вынужденного и временного характера выезда ответчика из дома истца.

Ответчик членом семьи собственника дома истца не является, какого-либо соглашения о праве пользования квартирой между ним не заключалось, что свидетельствует о добровольном отказе ответчика от прав и обязанностей, предусмотренных соглашением о найме, а значит, и о расторжении ответчиком в отношении себя указанного соглашения и утрате права на него, учитывая добровольный выезд ответчика из жилого помещения в другое место жительства, длительное отсутствия ответчика в жилом доме, без наличия доказательств уважительных причин, препятствующих проживанию в нем.

Следовательно, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для дальнейшего сохранения регистрации ответчика в жилом помещении.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713 (ред. от 05.03.2015г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ЕПН ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ЕПН с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение 1 месяца со дня его оглашения с подачей жалобы через Нижнедевицкий райсуд.

Председательствующий: подпись Крылов А.С.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: Председатель райсуда А.С. Крылов

Главный специалист О.М. Шеина