Решение по делу № 2а-1483/2017 от 03.07.2017

№ 2а- 1483/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 года

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Лобановой Г.Б.,

при секретаре судебного заседания Куква А.А.,

с участием представителей административного истца Ким К.Р., Лебедь Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску Гарбуз ФИО7 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об оспаривании решения государственного регистратора Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Изотова А.В., от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в государственной регистрации права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

27 февраля 2017 года Гарбуз З.П. обратилась в суд с административным иском к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании незаконным решения и его отмене.

Заявление обосновано тем, что на основании свидетельства о наследовании по завещанию, выданного первой Евпаторийской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре №, истцу на праве собственности принадлежит 3/100 доли домовладения по адресу: <адрес>, домовладение в целом состоит из: жилых домов литеры А,Б,В,Г,Д и хозяйственных строений литеры Е,е, Ж, К, летней кухни – лит. Е, общей площадью -200,6 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м. Таким образом в ее пользовании находится двухкомнатная <адрес>, расположенная на первом этаже двухэтажного жилого дома литер «А», общей площадью 38,2 кв.м., в том числе жилой 28,8 кв.м. (включает в свой состав жилую комнату площадью 7,0 кв.м., жилую комнату 19,8 кв.м., кухню 6,2 кв.м., прихожую коридор 5,2 кв.м. и санузел) летняя кухня литер «а3» площадью 8,1 кв.м., сарай в строении лит «Ж.» площадью 8,6 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Евпаторийский городской суд с исковым заявлением о прекращении права долевой собственности на домовладение, выделе доли в натуре из домовладения. Решением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования Гарбуз З.П. удовлетворены, выделено Гарбуз ФИО8 в натуре 3/100 доли домовладения №, расположенного по <адрес> в <адрес>, в виде <адрес>, расположенной в жилом доме литер «А» и состоящей из жилой комнаты, площадью 7,0 кв.м, жилой комнаты, площадью 19,8 кв.м, кухни, площадью 6,2 кв.м, прихожей-коридора, площадью 5,2 кв.м, санузла, а также летней кухни литер «а3», площадью основания 8,1 кв.м, сарая в строении литер «Ж», площадью основания 8,6 кв.м.; прекращено за Гарбуз ФИО9 право общей долевой собственности на домовладение №, расположенного по <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, выделенная в натуре квартира была поставлена на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ административный истец обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за государственной права собственности на вышеуказанную квартиру, однако в государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ было отказано на основании того, что резолютивной части решении Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ не признания права собственности за истцом и ей рекомендовано обратиться в Евпаторийский городской суд за дополнительным решением. Считает данный отказ необоснованным и незаконным и просит его отметить.

Истец Гарбуз З.П., не прибыла в судебное заседание, извещена надлежащим образом, о чем имеется почтовое уведомление.

В судебном заседании представители административного истца Ким К.Р., и Лебедь Д.С., действующие на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить в полном объеме, дав пояснения, аналогичные изложенных в иске.

Административные ответчики Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственный регистратор Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Изотов А.В., в судебное заседание не прибыли, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом причины неявки суду неизвестны.

    В соответствии со ст. 226 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению и разрешению административного дела, если суд не признал их явку обязательной. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.150 КАС РФ.

        При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

                Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив доказательства, судья находит административное исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 8 статьи 226 КАС РФ, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление. При проверке законности этих решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства, указанные в частях 9 и 10 настоящей статьи, в полном объеме.

Согласно п. 2 ст. 45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещёнными законом.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

    В соответствии со ст. 219 КАС РФ, если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов (ч.1).

Судом установлено, что согласно, решения Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Гарбуз З.П. о выделе доли в натуре из домовладения, прекращении права долевой собственности на домовладение были удовлетворены, Гарбуз ФИО10 выделено в натуре 3/100 доли домовладения №, расположенного по <адрес> в <адрес>, в виде <адрес>, расположенной в жилом доме литер «А» и состоящей из жилой комнаты, площадью 7,0 кв.м, жилой комнаты, площадью 19,8 кв.м, кухни, площадью 6,2 кв.м, прихожей-коридора, площадью 5,2 кв.м, санузла, а также летней кухни литер «а3», площадью основания 8,1 кв.м, сарая в строении литер «Ж», площадью основания 8,6 кв.м.; прекращено за Гарбуз ФИО11 право общей долевой собственности на домовладение №, расположенного по <адрес> в <адрес>.

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно, кадастрового паспорта, выделенная квартира поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Согласно технического паспорта жилого помещения <адрес> в <адрес>, указанная квартира расположена в жилом доме литер «А» на первом этаже двухэтажного жилого дома, общей площадью 38,2 кв.м, в том числе, жилой площадью 26,8 кв.м, и состоящей из жилой комнаты, площадью 7,0 кв.м, жилой комнаты, площадью 19,8 кв.м, кухни, площадью 6,2 кв.м, прихожей-коридора, площадью 5,2 кв.м, санузла.

Сообщением об отказе в государственной регистрации, ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором отказано в регистрации права собственности на <адрес> в <адрес>, в связи с тем что предоставленном истцом решении суда в резолютивной части решения Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ не признано за истцом права собственности на вышеуказанную квартиру, в то время как судом принято решение о выделении доли в праве и прекращении долевой собственности.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года                       N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 и пунктом 1 статьи 28 указанного Федерального закона основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 приведенного Федерального закона.

Абзацем десятым пункта 1 статьи 20 этого же Федерального закона предписано, что в государственной регистрации прав может быть отказано, если не представлены документы, необходимые в соответствии с этим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (часть 1).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (часть 3).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации изложенной в подпункте "а" пункта 6 постановления Пленума N 4 от 10 июня 1980 года "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года была выделена доля Гарбуз З.П., то есть передана в собственность отдельная изолированная часть жилого дома, что означает утрату ею права на долю в общем имуществе.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

На основании решения Евпаторийского городского суда от 17 марта 2017 года осуществлен кадастровый учет помещения (квартиры) №, расположенной в жилом доме литер «А», домовладения № по <адрес> в <адрес>, подтверждается кадастровым паспортом помещения (л.д. 15), т.е. данная квартира учтена в кадастре как самостоятельный объект недвижимости.

       В пункте 11 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС Российской Федерации) установлено, что обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

      Подпунктом 1 пункта 2 статьи 227 КАС Российской Федерации установлено, что по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

Изложенное свидетельствует о том, что фактический раздел жилого дома привел к образованию отдельных квартир, ввиду чего является необоснованным вывод Государственного комитета о государственной регистрации и кадастру Республики Крым о том, что за Гарбуз З.П. не признано право на <адрес> домовладения № по <адрес> в <адрес>.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь главой 22, ст. 175-180 КАС РФ,

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление по иску Гарбуз ФИО12 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об оспаривании решения государственного регистратора Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Изотова А.В., от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в государственной регистрации права собственности на квартиру - удовлетворить.

    Обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым произвести государственную регистрацию права собственности за Гарбуз ФИО13 на <адрес>, расположенную по адресу: РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.08.2017 года.

Судья                 <данные изъяты>                                                 Г.Б. Лобанова