Решение по делу № 2-2377/2014 от 03.04.2014

дело № 2-2377/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2014 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.

при секретаре Буренковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альтернативная жилищная компания-М» к Александровой Татьяне Васильевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Альтернативная жилищная компания-М» просит взыскать с Александровой Т.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>-а по <адрес> в <адрес> в размере №, пени за просрочку оплаты в размере № по тем основаниям, что ответчик является собственником указанного жилого помещения, однако, не выполняет обязанности по содержанию этого имущества, оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.4).

Представитель истца ООО «АЖК-М» в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Александрова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещалась по всем известным адресам, за получением судебного извещения не явилась. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявки адресата за получением судебного извещения.

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Александрова Т.В. является собственником <адрес>-а по <адрес> в <адрес>, общей площадью №.м, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 34, 35-выписка из ЕГРП, л.д.32-свидетельство о государственной регистрации права).

В <адрес>-а по <адрес> в <адрес> никто не зарегистрирован (л.д. 60-справка ООО «АЖК-М»).

Ответчик имеет постоянную регистрацию в г.Советский ХМАО, по месту пребывания по адресу: <адрес>№ (л.д.49, 51-адресные справки).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ на Александровой Т.В., как на собственнике жилого помещения, лежит обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч.1,7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся в пользу управляющей организации, если в доме не созданы товарищества собственников жилья либо потребительский кооператив, ежемесячно.

ООО «Альтернативная жилищная компания-М» является организацией, осуществляющей функции по содержанию, ремонту, предоставлению коммунальных услуг в <адрес>-а по <адрес> в <адрес>.

Фактическое оказание услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг ответчику подтверждается заключенными истцом с различными организациями договорами.

Согласно расчету истца, Александрова Т.В. имеет задолженность в сумме №, в том числе:

- за обслуживание и ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №;

-за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №;

-за ГВС (по данным общедомовых приборов учета) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № копеек;

-за антенну за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №;

-за домовое освещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №;

-за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №;

-за обслуживание и поверку ОПУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого о показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету истца, размер пени за просрочку внесения ответчиком Александровой Т.В. платежей за жилое помещение и коммунальные услуги составляет № (л.д.7).

В соответствии с положениями ст.ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию: госпошлина, уплаченная при подаче иска – № расходы на оплату услуг представителя по составлению иска и расчета, сбору и представлению доказательств в сумме №.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ООО «Альтернативная жилищная компания-М» удовлетворить.

Взыскать с Александровой Татьяны Васильевны в пользу ООО «Альтернативная жилищная компания-М» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ноября 2010 года по ноябрь 2013 года в размере №).

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: