Решение по делу № 2-9894/2016 ~ М-9427/2016 от 25.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-9894/2016

г. Тюмень                                                                                     21 декабря 2016 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Артименко А.М.

с участием представителя истца Полонник М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Цитадель» к Агишеву С.Т. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л :

    Истец ТСЖ «Цитадель» обратился в суд с иском к ответчику Агишеву С.Т. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по взносам за капитальный ремонт в размере <данные изъяты>, расходов по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>, госпошлины в размере <данные изъяты>. Требования мотивированны тем, что собственником квартиры по адресу <адрес> является ответчик Агишев С.Т. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составила <данные изъяты>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт <данные изъяты>, пени по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, пени за капитальный ремонт в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Полонник М.В. исковые требования поддержала.

Ответчица Агишев С.Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил. В возражениях на исковое заявление просит в удовлетворении исковых требований отказать, указывает, что истцом не подтверждено его членство в ТСЖ «Цитадель», расчет пени произведен неверно, без учета внесенного в ДД.ММ.ГГГГ платежа в размере <данные изъяты>. Истцом запрошены расходы на представительские услуги, которые еще не оказаны истцу и могут быть и не оказаны впредь в случае добровольного исполнения ответчиком решения суда. Расчет госпошлины по мнению ответчика произведен неверно.

Выслушав объяснения представителя истца Полонник М.В., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

    Судом установлено следующее.

    Ответчик Агишев С.Т. является собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.29).

    Истец ТСЖ «Цитадель» объединяет домовладельцев – собственников помещений <адрес> в том числе и <адрес> на основании выписки из протокола № общего собрания учредителей ТСЖ «»Цитадель» (л.д.7-8) и устава ТСЖ «Цитадель» (л.д.34-44), выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-49).

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч.3, 4 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.2, 3 ст.154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст.155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ оплата за коммунальные услуги производится до 20 числа каждого месяца, следующего за отчетным (л.д.26).

Как следует из искового заявления собственником квартиры Агишевым С.Т. оплата за предоставление коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ не вносилась, задолженность составила <данные изъяты> и оплата взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>, что подтверждается расчетом задолженности (л.д.12-22). Иного расчета суду не представлено.

Истцом представлена справка ПАО «Сбербанк» об открытии ИСЖ «Цитадель» ДД.ММ.ГГГГ специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома

В связи с этим суд считает, что с ответчика Агишева С.Т. как собственника квартиры подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>

На основании ч.14 ст.155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пени в размере <данные изъяты> по взносам на капитальный ремонт подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным снизить размер пени по коммунальным платежам с <данные изъяты> до <данные изъяты>, так как заявленный истцом размер пени (<данные изъяты>) явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств.

При этом суд не принимает довод ответчика, изложенный в возражениях на исковое заявление, о том что истцом при расчете пени не был учтен произведенный платеж задолженности в размере <данные изъяты>, то есть после указанного платежа сумма, на которую начислялись пени, не была уменьшена. Как пояснила представитель истца Полонник М.В., <данные изъяты> были уплачены ответчиком во исполнение заочного решения Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ в качестве задолженности за предыдущий период, на который пени не начислялись. Суд соглашается с данными доводами стороны истца, поскольку они соответствуют имевшим место обстоятельствам.

В силу ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом разумности и справедливости с ответчика в пользу истца должны быть взысканы расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом по договору оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50), на основании квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ При этом суд учитывает объем помощи (подготовка искового заявления, участие представителя при подготовке дела к судебному разбирательству, в судебном заседании), сложность и продолжительность рассматриваемого дела, а также требования разумности и справедливости, положения ст.98 ГПК РФ. С учетом указанных обстоятельств, размер расходов подлежит снижению до <данные изъяты>

С ответчика Агишева С.Т. в пользу истца ТСЖ «Цитадель» также должны быть взысканы судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> в силу ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 94, 98, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск ТСЖ «Цитадель» удовлетворить частично.

Взыскать с Агишева С.Т. в пользу ТСЖ «Цитадель» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>

Взыскать с Агишева С.Т. в пользу ТСЖ «Цитадель» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>

В остальной части иска ТСЖ «Цитадель» отказать.

Взыскать с Агишева С.Т. в пользу ТСЖ «Цитадель» расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

    Решение в окончательной форме принято 28 декабря 2016 г.

     Судья                                                                            Урубкова О.В.