Решение по делу № 2-2167/2013 от 24.05.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2013 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Самохине Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2167/13 по иску Базановой ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Базанова Л.С. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского муниципального района, в котором просит признать за ней право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> Право собственности перешло к истцу в порядке наследования после смерти матери, которая в свою очередь также унаследовала жилой дом. Сособственником жилого дома является третье лицо Кутырева ФИО2. Земельный участок при жилом доме поставлен на кадастровый учет, границы участка определены. Администрацией Наро-Фоминского района отказано истцу в предоставлении земельного участка под жилым домом в долевую собственность бесплатно, поэтому истец вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца по доверенности, ФИО4 ФИО5., в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика, Администрации Наро-Фоминского муниципального района, по доверенности, ФИО31 А.В., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, обосновывая свои возражения тем, что у истца есть право на приобретение доли земельного участка в собственность только за плату.

Третье лицо Кутырева ФИО6 ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцу Базановой Л.С. принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом по адресу: № на основании вступившего в законную силу решения <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д. <данные изъяты>). Доля истца в праве составляет <данные изъяты>

Вступившим в законную силу решением <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ г. по гражданскому делу № по иску Базановой ФИО8 к Администрации <данные изъяты> района, Кутыревой ФИО9, ФИО11 ФИО10, ФИО12 ФИО13 о признании права собственности в порядке наследования (л.д. ФИО14) установлено, что ФИО16 доля жилого дома принадлежала деду истца, ФИО20 ФИО19, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ г., договора дарения <данные изъяты> доли от ДД.ММ.ГГГГ г. после смерти ФИО17 ФИО18 принадлежавшая ему <данные изъяты> доля в праве на дом перешла в порядке наследования к матери истца – ФИО24 ФИО25. После смерти матери истца, ФИО26 ФИО27., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., наследство приняла истец.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, при переходе права на жилой дом переходит право и на земельный участок. С момента возникновения права на дом у наследника возникает право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 ст. 3). Жилой дом как объект права собственности существовал до ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждено представленными письменными доказательствами, вступившим в законную силу решением суда по спору между теми же сторонами. Указанные обстоятельства в силу ст. 61 ГПК РФ являются установленными и не подлежат доказыванию.Таким образом, подтверждено, что у собственников, владевших жилым домом до истца, возникло право приобрести в собственность земельный участок при жилом доме бесплатно. С переходом права собственности на жилой дом в порядке наследования к истцу перешло право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.Для приобретения права собственности на земельный участок, в соответствии с указанной нормой закона, граждане, являющиеся сособственниками жилого дома, обращаются в орган местного самоуправления. Значит, надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является Администрация Наро-Фоминского муниципального района, как орган, в полномочия которого входит решение вопросов предоставления земельного участка.     В подтверждение наличия спорного земельного участка как объекта права в соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ представлена кадастровая выписка о земельном участке (л.д. <данные изъяты>).Кутыревой А.И. принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля в праве на спорный земельный участок на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 21-22).Администрация Наро-Фоминского муниципального района отказала истцу в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, что подтвердил в судебном заседании представитель Администрации. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования удовлетворить.Признать за Базановой ФИО28 право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, с кадастровым номером. №, доля в праве <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

    Судья: