Решение по делу № 2-5340/2018 ~ М-4652/2018 от 02.04.2018

Дело № 2-5340/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 мая 2018 года                                                                                   г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего                                                                Мищенко И.А.,

секретаря                                                                                         Скляровой С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жуковой Л.А., Грек И.П,, Мезитовой Е.В., Турукина А.А,, Стрючковой Ю.С., Быковой Т,Н., Долматовой Т.П,, Сухинина И.П,, Карташевой С.В,, Белицких А.В,, Гуриной В.В,, Антропова И.Г., Малхосьян Н.В,, Бовтун С.А,, Ткаля Е.Е,, Папуловой Т.К., Умроян Е.В., Зятина Н.Н., Савченко А.И. к Криштопа Д.А, об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Жукова Л.А., Грек И.П,, Мезитова Е.В., Турукин А.А., Стрючкова Ю. С., Быкова Т.Н., Долматова Т.П., Сухинин И.П., Карташева С.В., Белицких А.В,, Гурина В.В., Антропов И.Г., Малхосьян Н.В,, Бовтун С.А,, Ткаля Е.Е,, Папулова Т.К., Умроян Е.В., Зятина Н.Н., Савченко А.И. обратились в суд с иском к Криштопа Д.А, об обращении взыскания на земельный участок, указав в обоснование своих требований, что истцы являясь пайщиками ЖСК «Вертикаль» путем внесения паевых взносов осуществляли финансирование деятельности ЖСК по строительству квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> Строительство домов должно было осуществляться на земельных участках с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес> категория земель: индивидуальные жилые дома, площадью <данные изъяты> кв.м., которые находились в собственности председателя ЖСК «Вертикаль» Криштопа Д.А, Данные земельные участки не соответствовали использованному предназначению. ФИО24. и Криштопа Д.А, не имея разрешения на строительство многоэтажных жилых домов, не проводя в установленном порядке государственную экспертизу проектной документации жилого дома, имея умысел на совершение мошенничества в особо крупном размере, при этом изначально не намереваясь выполнять взятые на себя обязательства, путем обмана привлекли под видом осуществления строительства и похитили денежные средства у пайщиков ЖСК «Вертикаль» в общей сумме <данные изъяты> руб., которыми ФИО24 и Криштопа Д.А, распорядились по своему усмотрению, обратив их в свою пользу чем причинили истцам огромный материальный вред. Ответчик с целью недопущения обращения в будущем взыскания на земельные участки ДД.ММ.ГГГГ произвел отчуждение принадлежащих ему на праве собственности земельных участков, расположенных по адресу <адрес> путем заключения договоров купли-продажи с ФИО20 В октябре 2014 г. указанные земельные участки решением собственника объединены в один земельный участок в адресом: <адрес> кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м., назначение объекта - индивидуальные жилые дома, собственником которого с ДД.ММ.ГГГГ стал ФИО20 В дальнейшем ФИО20 в марте 2016 г. производит выдел земельного участка с адресом: <адрес> кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м. В результате образовалось два земельных участка: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 заключил с администрацией <адрес> соглашение об изъятии недвижимого имущества (земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома <адрес>) для государственных нужд Краснодарского края в собственность Краснодарского края в целях реконструкции участка автомобильной дороги г. Краснодар — г.Ейск, км <данные изъяты> Другой земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № <адрес> находится в залоге у физического лица. Вступившим в законную силу приговором суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчики признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ. В рамках уголовного дела был удовлетворен гражданский иск истцов, договор купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами № заключенный между Криштопа Д.А, и ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, применены последствия недействительности сделки, стороны сделки приведены в первоначальное положение. Кроме того, решением Прикубанского районного суда г. Краснодара по гражданскому делу № договор купли-продажи земельного участка, заключенный между Криштопа Д.А, и ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии возложена обязанность внести изменения в ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес> изменив субъекты права собственности с ФИО20 на Криштопа Д.А, Просят обратить взыскание на имущество должника Криштопа Д.А,, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, принять меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее ответчику Криштопа Д.А,, а также на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО20 и запрета ему и другим лицам совершать сделки по отчуждению, принадлежащего ему движимого и недвижимого имущества, признать за истцами ЖСК «Вертикаль»право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании Зятина Н.Н., Малхосьян Н.В,, Белицких А.В,, Папулова Т.К. исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель истцов по доверенности Буклова А.В. в судебном заседании просила иск удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и третье лицо ФИО20 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав истцов и их представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В судебном заседании установлено, что приговором Прикубанского районного суда г. Краснодара от 20 сентября 2016 г. Криштопа Д.А, признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ, удовлетворен гражданский иск о признании сделки недействительной, признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Криштопа Д.А, и ФИО20 Приговором постановлено применить последствия недействительности сделки, привести стороны договора купли-продажи в первоначальное положение.

Вступившим 27.02.2018 г. в законную силу решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 01.08.2017 г. признан недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный между Криштопа Д.А, и ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ, на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии возложена обязанность внести изменения в ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес> изменив субъекты права собственности с ФИО20 на Криштопа Д.А,

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, категория земель земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО20, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, номер и дата государственной регистрации права: № ДД.ММ.ГГГГ

Собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № категория земель земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, номер и дата государственной регистрации права: №, ДД.ММ.ГГГГ

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано не за ответчиком, а зарегистрировано за третьим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковые требования Жуковой Л.А., Грек И.П,, Мезитовой Е.В., Турукина А.А,, Стрючковой Ю.С., Быковой Т,Н., Долматовой Т.П,, Сухинина И.П,, Карташевой С.В,, Белицких А.В,, Гуриной В.В,, Антропова И.Г., Малхосьян Н.В,, Бовтун С.А,, Ткаля Е.Е,, Папуловой Т.К., Умроян Е.В., Зятина Н.Н., Савченко А.И. к Криштопа Д.А, об обращении взыскания на земельный участок – оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения через Прикубанский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий: