Решение по делу № 2-89/2018 ~ М-57/2018 от 02.04.2018

Дело № 2-89/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года                                                            р.п. Рудня

Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко В.Ю.,

при секретаре Бирюковой Е.В.,

с участием:

истца Нефёдова В.А.,

третьего лица Энгельман Т.В.

в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску Нефёдова В.А. к Администрации Руднянского городского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Нефёдов В.А. обратился в суд с данным иском, указав в обоснование своих требований, что ему на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Указанная <данные изъяты> часть данного жилого дома является изолированной частью, имеет отдельный вход и коммуникации. Оставшаяся ? часть жилого дома принадлежит на праве собственности Энгельман Т.В.. Просит суд признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просит суд их удовлетворить.    Пояснил, что его часть дома полностью изолирована, спора не имеется.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в заявлении, приобщенном к материалам дела, просит дело рассмотреть без участия представителя, исковые требования признает в полном объеме, против их удовлетворения не возражает.

Третье лицо Энгельман Т.В., против удовлетворения требований Нефёдова В.А. не возражает.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск законным, доказанным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ст. 16 указанного Закона к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как следует из материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности <данные изъяты> часть жилого <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенным нотариусом Руднянского района Волгоградской области ФИО4 в реестре №.

Третьему лицу Энгельман Т.В. принадлежит оставшаяся <данные изъяты> изолированная часть указанного жилого дома, что следует из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Техническая характеристика части указанного домовладения дана в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выданного Жирновским БТИ <адрес>.

В соответствии с Распоряжением администрации Руднянского городского поселения Руднянского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> часть жилого дома по адресу: <адрес> признана изолированной частью жилого дома, выделенной в натуре с присвоением самостоятельного адреса: <адрес> за Нефёдовым В.А.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что <данные изъяты> часть жилого <адрес>, является изолированной частью жилого дома, пригодной для проживания, а поэтому требования Нефёдова В.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Нефёдовым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,6 кв.м., из них жилой - 30,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Руднянский районный суд в течение 1 (одного) месяца.

Судья:                                 В.Ю. Шевченко