Решение от 13.02.2015 по делу № 2-625/2015 (2-7632/2014;) от 25.11.2014

                                                                РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13февраля 2015 года

Кунцевский районный суд г. Москвы в составе:

Председательствующего судьи Глущенко О.В.

При секретаре: Андросовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Князевой О. Ю. к ГСК « Сетунь-1» о признании права собственности

на нежилое помещение – гараж,

установил: Князева О.Ю. обратилась в суд с иском к ГСК "Сетунь-1" о признании права собственности на гараж, указывая, что она является членом ГСК "Сетунь-1", что подтверждается справкой ГСК "Сетунь-1" от ДД.ММ.ГГГГ №. При вступлении в кооператив истцом был полностью уплачен паевой взнос в размере 600 рублей. Гаражный комплекс был построен на средства пайщиков, деньги из Госбюджета для строительства гаражей не привлекались. Истцу был предоставлен гараж N №, общей площадью 17,0кв.м. Истец добросовестно пользуется указанным гаражом, несет бремя расходов по его содержанию, регулярно оплачивает членские и иные взносы в кооператив.

     Право истца на гараж не зарегистрировано в органе, осуществляющем регистрацию прав собственности.

Истец просит признать за ней право собственности на нежилое помещение - гараж площадью 17,0кв.м., помещение № тип: гаражи, расположенное по адресу: <адрес>

Представитель истца по доверенности Максимова Е.А.в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика председатель правления ГСК « Сетунь-1» Авдеев В.В. в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Представитель третьего лица - Правительства <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен, с заявлением об отложении слушания дела не обращался, письменного мнения по иску не представил.

Представитель третьего лица –Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> земельных ресурсов <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, письменного мнения по иску не представил, с заявлением об отложении слушания дела не обращался.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, учитывая позицию представителя ответчика о признании иска, приходит к следующему.

     В судебном заседании установлено.

     Решением Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было дано разрешение на строительство 200 гаражей из железобетонных плит по типовому проекту в зоне отчуждения в районе ст. Сетунь с целью благоустройства этой зоны.

     Решением <адрес> совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ№ было внесено изменение в решение Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с увеличением количества машиномест с 200 до 263( л.д.11-13).

Согласно акту приемки в эксплуатацию межведомственной приемочной комиссии законченного строительства коллективных гаражей первой очереди работников ВИЛСа и ЗЛС от ДД.ММ.ГГГГ, а также Акту приемки в эксплуатацию межведомственной приемочной комиссией законченного строительства коллективных гаражей 2-ой очереди работников ВИЛСа и ЗЛС от ДД.ММ.ГГГГ строительство коллективных гаражей выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами, и отвечает требованиям приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов, утвержденных Госстроем СССР (л.д. 12).

    Решением Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено достроить 13 боксовых гаражей на территории ГСК «Сетунь-1».

     Решением Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено достроить 4 боксовых гаража на территории ГСК «Сетунь-1».

     Решением Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено достроить 2 боксовыхгаража на территории ГСК «Сетунь-1», утверждена общая вместимость ГСК « Сетунь-1» в количестве 302 гаражей.

     Согласно справки АПУ ЗАО <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Сетунь-1» был присвоен временный адрес: <адрес>

     ДД.ММ.ГГГГ гаражный комплекс был зарегистрирован в адресном реестре зданий и сооружений <адрес> за № и ему присвоен адрес: <адрес>, на основании Распоряжения Префектуры ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №( л.д.10).

     Согласно письму № № от ДД.ММ.ГГГГ Московско-Смоленского отделения железной дороги, было дано разрешение на отчуждение полосы для строительства по типовому проекту одноэтажных гаражей из железобетонных плит.

     Согласно решения <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Сетунь-1» был передан во временное арендное пользование земельный участок площадью 10 950 кв.м. по <адрес> для использования его под построенные кооперативные боксовые гаражи.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных ресурсов <адрес> и ГСК « Сетунь-1» заключен договор аренды земельного участка площадью 11568 кв.м., имеющий адресные ориентиры <адрес>, домовладение 5А, Земельный участок предоставлен в пользование на условиях аренды для эксплуатации 305 боксовых гаражей и открытой автостоянки на 51 машиноместо.

     Согласно выписке из государственного земельного кадастра, земельный участок по адресу: <адрес>, домовладение 5А имеет кадастровый номер №, по категории земель относится к землям населенных пунктов. Земельный участок, на котором расположены гаражи ГСК « Сетунь-1» был отведен кооперативу в установленном законом порядке.

Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, было внесено изменение в решение Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № № в связи с увеличением количества машиномест с 200 до 263.

    В материалах дела имеется кадастровый паспорт на нежилое помещение – гараж площадью 17,0кв.м., номер №, расположенный по адресу: <адрес>

     Право собственности на указанный гараж не зарегистрировано, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП. В БТИ данные о собственнике указанного нежилого помещения также отсутствуют.

     Обременений на земельном участке, на котором расположено спорное нежилое помещение, не зарегистрировано.

     Земельный участок, на котором расположены гаражи ГСК «Сетунь-1» был отведен кооперативу в установленном законом порядке.

Указанный гараж построен в 1969 году, что подтверждается справкой о техническом состоянии здания, выданного ТБТИ Западное-1 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, он был принят в эксплуатацию в 1969 году, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию первой очереди гаражей от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым были приняты в эксплуатацию первые 169 гаражей.

        В соответствии со ст. 95 ГК РСФСР, действовавшей на момент строительства гаражей и отвода земельного участка в 1981 году решением Мосгорисполкома, земля, ее недра, воды и леса состоят в исключительной собственности государства и предоставляются исключительно в пользование. Поскольку в решении Мосгорисполкома N № от ДД.ММ.ГГГГ года, исходя из его буквального толкования, говорится об отводе земельного участка с учетом перспективного строительства многоэтажного гаража-стоянки, указанный земельный участок был предоставлен кооперативу в бессрочное пользование. В соответствии с п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, право бессрочного пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельногокодекса РФ 2001 года сохраняется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает прав собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах иск МолодцовойС.Б. о признании права собственности обоснован и подлежит удовлетворению.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     ░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░-1» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,0 ░░.░., ░░░░░░░░░ № № ░░░: ░░░░░░,, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ 5░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░