Дело № 2-1627/2016
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2016 года г. Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Недобор С.Н.
при секретаре Лиждвой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко 9 к Администрации Баганского района Новосибирской области, нотариусу нотариального округа Баганского района Новосибирской области Тростиной 10 о внесении изменений в правоустанавливающие документы,
УСТАНОВИЛ:
Бондаренко Л.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Баганского района Новосибирской области, нотариусу нотариального округа Баганского района Новосибирской области Тростиной И.Н. о внесении изменений в правоустанавливающие документы, в обоснование требований, указав, что в 1992 году она и ее муж 12 приобрели в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 54,9 кв.м., жилой 41,5 кв.м, по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 13.01.1992 года, зарегистрированного в администрации Баганского района Новосибирской области 25.02.1992 года. После смерти мужа ей получено наследство в размере ? доли в праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 06.04.2016 года, выданного Тростиной И.Н., нотариусом нотариального округа Баганского района Новосибирской области и зарегистрированного в реестре за №388.После истребования документов, необходимых для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, технического паспорта и кадастрового паспорта помещения, выяснилось, что площади в этих документах и площади, указанные в договоре о передаче квартиры в собственность граждан, свидетельстве о праве на наследство по закону отличаются. 25 июля 2016 года Управлением Росреестра по Новосибирской области вынесено сообщение об отказе в государственной регистрации прав, т.к. согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – 62,4 кв.м. О том, что наследодатель и истец проживали и владели квартирой общей площадью 62,4 кв.м. подтверждается техническим паспортом домовладения от 24.12.2004 года, кадастровым паспортом помещения от 22.04.2016 года, справкой администрации Баганского сельсовета, в которой указано, что реконструкция и перепланировка квартиры по указанному адресу не производилась. Исправить ошибку в площади квартиры, внести изменения в свидетельство о праве на наследство по закону и оформить свои права ей не представляет возможным в связи со смертью наследодателя 11 и с прекращением деятельности Баганского агропромышленного автопредприятия, с которым был заключен договор на передачу квартиры в собственность.
На основании ст.ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец прости внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 13 января 1992 года в п.1 выражение «а Покупатель приобрел квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 54,9 кв.м.» читать как., «а Покупатель приобрел квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 62,4 кв.м.», внести в свидетельство о праве на наследство по закону от 06.04.2016 года, выданного Тростиной И.Н. нотариусом нотариального округа Баганского района Новосибирской области и зарегистрированного в реестре за №388 изменения в выражение «одной второй доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> состоящую из трех комнат, общей площадью 54,9 кв.м. читать как «одной второй доли в праве собственности на квартиру расположенной по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 62,4 кв.м.
Истец Бондаренко Л.Г.в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть заявление без ее участия.
Представитель ответчика Администрации Баганского района Новосибирской области иск признал, о чем указал в заявлении, последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлении.
Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.
Ответчик нотариус нотариального округа Баганского района Новосибирской области Тростина И.Н.
Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 13 января 1992 года, заключенного между Баганским агропромышленным предприятием в лице директора 13 и 20 Бондаренко Л.Г.следует, что Администрация передала, а граждане приобрели квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., по адресу: <адрес> области в совместную собственность.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от 06.04.2016 года, выданного Бондаренко Л.Г. нотариусом нотариального округа Баганского района Новосибирской области Тростиной И.Н. следует, что наследство, на которое выдано свидетельство состоит из: одной второй доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., принадлежащей наследодателю на праве общей собственности на основании Договора на передачу квартир(домов) в собственность граждан от 13 января 1992 года, зарегистрированного в администрации Баганского района Новосибирской области 25 февраля 1992 года.
Истцом предоставлены копии кадастрового паспорта помещения, технического паспорта, в которых указана общая площадь квартиры <адрес> 62,4 кв.м., жилая – 41,5 кв.м., а также справка администрации Баганского сельсовета, о том, что в период 1992 года по настоящее время, реконструкция жилого дома а также перепланировка квартиры по указанному адресу не производилась.
Таким образом, судом установлено, что общая площадь квартиры составляет 62,4 кв.м., жилая – 41,5 кв.м.
Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца. Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.
Ввиду изменений в договор в части площади квартиры, изменения подлежат внесению и в свидетельство о праве на наследство по закону, выданного Бондаренко 14 06.04.2016 года нотариусом нотариального округа Баганского района Новосибирской области Тростиной И.Н. в части указания площади квартиры, та как свидетельство выдано на основании договора.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 13.01.1992 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 18, ░░░░░░░░░░ 16 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ 17., ░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ «62,4 ░░.░.» ░░░░░░ «54,9 ░░.░.».
░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19 06.04.2016 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ «62,4 ░░.░.» ░░░░░░ «54,9 ░░.░.».
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.
░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 16 ░░░░░░░░ 2016 ░░░░.
░░░░░: ░░░░░░░