Решение по делу № 2-1627/2016 от 23.08.2016

Дело № 2-1627/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2016 года                                                                                    г. Карасук

            Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи                                                             Недобор С.Н.

при секретаре                                                                                          Лиждвой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко 9 к Администрации Баганского района Новосибирской области, нотариусу нотариального округа Баганского района Новосибирской области Тростиной 10 о внесении изменений в правоустанавливающие документы,

УСТАНОВИЛ:

Бондаренко Л.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Баганского района Новосибирской области, нотариусу нотариального округа Баганского района Новосибирской области Тростиной И.Н. о внесении изменений в правоустанавливающие документы, в обоснование требований, указав, что в 1992 году она и ее муж 12 приобрели в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 54,9 кв.м., жилой 41,5 кв.м, по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 13.01.1992 года, зарегистрированного в администрации Баганского района Новосибирской области 25.02.1992 года. После смерти мужа ей получено наследство в размере ? доли в праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 06.04.2016 года, выданного Тростиной И.Н., нотариусом нотариального округа Баганского района Новосибирской области и зарегистрированного в реестре за №388.После истребования документов, необходимых для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, технического паспорта и кадастрового паспорта помещения, выяснилось, что площади в этих документах и площади, указанные в договоре о передаче квартиры в собственность граждан, свидетельстве о праве на наследство по закону отличаются. 25 июля 2016 года Управлением Росреестра по Новосибирской области вынесено сообщение об отказе в государственной регистрации прав, т.к. согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – 62,4 кв.м. О том, что наследодатель и истец проживали и владели квартирой общей площадью 62,4 кв.м. подтверждается техническим паспортом домовладения от 24.12.2004 года, кадастровым паспортом помещения от 22.04.2016 года, справкой администрации Баганского сельсовета, в которой указано, что реконструкция и перепланировка квартиры по указанному адресу не производилась. Исправить ошибку в площади квартиры, внести изменения в свидетельство о праве на наследство по закону и оформить свои права ей не представляет возможным в связи со смертью наследодателя 11 и с прекращением деятельности Баганского агропромышленного автопредприятия, с которым был заключен договор на передачу квартиры в собственность.

На основании ст.ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец прости внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 13 января 1992 года в п.1 выражение «а Покупатель приобрел квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 54,9 кв.м.» читать как., «а Покупатель приобрел квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 62,4 кв.м.», внести в свидетельство о праве на наследство по закону от 06.04.2016 года, выданного Тростиной И.Н. нотариусом нотариального округа Баганского района Новосибирской области и зарегистрированного в реестре за №388 изменения в выражение «одной второй доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> состоящую из трех комнат, общей площадью 54,9 кв.м. читать как «одной второй доли в праве собственности на квартиру расположенной по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 62,4 кв.м.

Истец Бондаренко Л.Г.в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть заявление без ее участия.

Представитель ответчика Администрации Баганского района Новосибирской области иск признал, о чем указал в заявлении, последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлении.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.

Ответчик нотариус нотариального округа Баганского района Новосибирской области Тростина И.Н.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 13 января 1992 года, заключенного между Баганским агропромышленным предприятием в лице директора 13 и 20 Бондаренко Л.Г.следует, что Администрация передала, а граждане приобрели квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., по адресу: <адрес> области в совместную собственность.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 06.04.2016 года, выданного Бондаренко Л.Г. нотариусом нотариального округа Баганского района Новосибирской области Тростиной И.Н. следует, что наследство, на которое выдано свидетельство состоит из: одной второй доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., принадлежащей наследодателю на праве общей собственности на основании Договора на передачу квартир(домов) в собственность граждан от 13 января 1992 года, зарегистрированного в администрации Баганского района Новосибирской области 25 февраля 1992 года.

Истцом предоставлены копии кадастрового паспорта помещения, технического паспорта, в которых указана общая площадь квартиры <адрес> 62,4 кв.м., жилая – 41,5 кв.м., а также справка администрации Баганского сельсовета, о том, что в период 1992 года по настоящее время, реконструкция жилого дома а также перепланировка квартиры по указанному адресу не производилась.

Таким образом, судом установлено, что общая площадь квартиры составляет 62,4 кв.м., жилая – 41,5 кв.м.

Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца. Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Ввиду изменений в договор в части площади квартиры, изменения подлежат внесению и в свидетельство о праве на наследство по закону, выданного Бондаренко 14 06.04.2016 года нотариусом нотариального округа Баганского района Новосибирской области Тростиной И.Н. в части указания площади квартиры, та как свидетельство выдано на основании договора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание представителем ответчика Администрации Баганского района Новосибирской области, исковые требования Бондаренко Л.Г. удовлетворить.

Внести в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 13.01.1992 года заключенного между 18, Бондаренко 16 и Баганское агропромышленное автопредприятие в лице директора 17., изменения в п.1 договора, где общую площадь квартиры указать «62,4 кв.м.» вместо «54,9 кв.м.».

Внести изменения в свидетельство о праве на наследство по закону, выданного Бондаренко 19 06.04.2016 года нотариусом нотариального округа Баганского района Новосибирской области Тростиной И.Н., где общую площадь квартиры указать «62,4 кв.м.» вместо «54,9 кв.м.».

     Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

    Решение в окончательной форме принято 16 сентября 2016 года.

СУДЬЯ: подпись