Решение от 29.02.2016 по делу № 2-1016/2016 от 18.01.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2016 г.                                       г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего: Ивановой Л.Н.

при секретаре Луневой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марек ФИО14, Вареникова ФИО15 Шкурко ФИО16 к ФИО6 муниципального образования <адрес> об исправлении кадастровой ошибки и внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4 и ФИО3 обратились в суд с заявлением об исправлении кадастровой ошибки и внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, указав в обосновании иска, что являются собственниками земельного участка площадью 718 кв.м., кадастровый номер, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Данным земельным участком мы пользуемся более 10 лет в отведённых границах. На участке расположен жилой дом литер А, общей площадью 119,6 кв.м. Спора по пользованию земельного участка с соседями нет, что подтверждается актами согласования с собственниками соседних участков.

Земельный участок передавался в собственность прежнему собственнику жилого дома ФИО9 на основании ФИО6 по территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р., в данном ФИО6 определены границы земельного участка, в то же время он был поставлен на ГКН с декларированной площадью.

На сегодняшний день они решили поставить земельный участок на кадастровый учет с действующим законодательством, однако при проведении геодезических работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, была выявлена кадастровая ошибка, допущенная ранее в документе, определявшим границы участка, а именно в ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Исходя из этого, решением от ДД.ММ.ГГГГ № истцам было отказано в осуществлении кадастрового учета, в соответствии с ч. 4 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, для подготовки межевого плана использовалась схема расположения земельного участка на кадастровой территории от ДД.ММ.ГГГГ, тогда как в кадастровом деле на данный земельный участок хранится копия ФИО6 ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, в п.1 которого указаны границы земельного участка. Однако при нанесении координат на кадастровую карту конфигурация уточняемого земельного участка не соответствует сведениям о конфигурации, содержащимся в ФИО6 ФИО6.

Таким образом, местоположение границ принадлежащего нам земельного участка должно определяться согласно ФИО6 ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, в п.1 которого указаны границы земельного участка, утверждённого ФИО6 по территории <адрес>.

Данные расхождения образовались ввиду неточных измерений, и в связи с отсутствием органа, его утвердившего, нет возможности исправить кадастровую ошибку в ином порядке, кроме судебного.

    Просит суд установить наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости и в чертеже границ земельного участка приложенного к свидетельству.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестр» в целях исправления кадастровой ошибки внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0118018:1381, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Мускатный, 8 в части описания местоположения границ земельного участка, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представитель истца по доверенности ФИО10 исковые требования поддержала.

Истцы ФИО4 и ФИО3 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель МО ФИО6 <адрес> по доверенности ФИО11 не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что ФИО6 своими действиями не нарушила интересов истцов, ФИО6 ФИО6 <адрес> по территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлены координаты земельного участка, однако в настоящее время в связи с отсутствием органа выдавшего документ, в котором допущена ошибка, внести в него исправления во внесудебном порядке не представляется возможным..

Представитель по доверенности ФГБУ ФКП Росреестра ФИО12 исковые требования признала, не возражала против удовлетворения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО2, ФИО3, и ФИО4 являются собственниками земельного участка площадью 718 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

В связи с необходимостью уточнения границ земельного участка для дальнейшего внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости истцы обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, которая подготовила межевой план земельного участка.

На участке установлен капитальный забор между соседями. Спора по пользованию у истцов с соседями не возникало. Все границы с соседями согласованы, что подтверждается актами согласования.

При проведении геодезических работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, была выявлена кадастровая ошибка, допущенная ранее в документе, определявшим границы данного земельного участка, а именно в ФИО6 ФИО6 <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> из этого, решением от ДД.ММ.ГГГГ № истцам было отказано в осуществлении кадастрового учета, в соответствии с ч. 4 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, местоположение границ принадлежащего истцам земельного участка должно определяться согласно ФИО6 ФИО6 <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №-р., утверждённого ФИО6 по территории <адрес>, чертеж границ мог составляться без проведения измерений на местности, картографическим способом и соответственно без необходимой точности.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно части 4 ст. 28 Федерального закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Таким образом, в настоящее время в связи с отсутствием органа выдавшего документ, в котором допущена ошибка, внести в него исправления во внесудебном порядке не представляется возможным.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом. В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░17, ░░░░░░░░░░ ░░░18, ░░░░░░ ░░░19 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░6 ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ №-░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 718 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 718 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                 ░░░░░░░ ░.░.