Решение по делу № 2-191/2015 от 21.01.2015

Дело № 2-191/15 Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> МО

Талдомский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре Румянцевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Талдомского муниципального района <адрес> к Сорокину ФИО4 о сносе самовольной постройки

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сносе самовольной постройки. В обоснование иска указал, что на земельном участке, находящимся в муниципальной собственности, площадью 4000 кв. м, расположенном по адресу: <адрес> ответчик без соответствующего разрешения на не принадлежащем ему земельном участке возвел постройку используемую под мастерскую. Данная постройка нарушает права арендатора земельного участка и не соответствует генеральному плану застройки земельного участка в соответствии с проектом церковь «Преображения Господня». Просит признать строение, расположенное по адресу: <адрес> самовольной постройкой и обязать ответчика за счет собственных средств снести указанное строение

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске, просит их удовлетворить.

Ответчик исковые требования не признал, указав, что спорное строение приобретено им в 1991 году у организации Дмитровские электрические сети. Пояснил, что документов, которые непосредственно подтверждали бы факт выделения земельного участка под строительство строения, не имеется.

Представитель третьего лица – местная религиозная организация православный приход Преображенского храма <адрес> исковые требования поддержала.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство храма, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации.

В соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № указанный земельный участок предоставлен в аренду местной религиозной организации православный приход Преображенского храма <адрес>.

Судом установлено, что на данном земельном участке имеется строение - сарай которым в настоящее время пользуется ответчик. Каких-либо прав на этот земельный участок ответчик не имел и не имеет.

При таких обстоятельствах за ответчиком не может быть признано право собственности на указанное строение, как объект недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих выделение земельного участка для строительства сарая, ответчиком суду не представлено.

Поэтому данное строение отвечает признакам самовольной постройки, и при отсутствии согласия владельца земельного участка на его сохранение - подлежит сносу.

В подтверждение законности строительства спорного строения ответчик ссылается на справку, выданную директором филиала Дмитровские электрические сети. Однако данная справка не подтверждает законность строительства сарая на земельном участке, находящемся в государственной собственности. Выданная ответчику справка не является документом о выделении в установленном порядке земельного участка под строительство.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Признать хозяйственную постройку, расположенную по адресу: <адрес> самовольной постройкой.

Обязать Сорокина ФИО5 самостоятельно либо за счет собственных средств снести самовольно возведенную хозяйственную постройку - сарай, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, через Талдомский районный суд.

Председательствующий Гейко С.Н.

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ