Решение от 29.05.2014 по делу № 2-446/2014 (2-2810/2013;) от 28.11.2013

       Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Дело № 2-446/14г.

         29 мая 2014 года Ленинский районный суд г. Ижевска УР в составе:

         председательствующего судьи Семеновой Е.А.,

         при секретаре Машковцеве С.А.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     К.Л.В. к Т.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

            У С Т А Н О В И Л:

     Истец К.Л.В. обратилась в суд с иском о признании ответчика Т.В.В.. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу. Свои требования истец мотивировала тем, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником квартиры, расположенной по адресу<адрес> Согласно копии поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик - Т.В.В. (прежний собственник квартиры). Ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, забрал все свои вещи, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения.

           В судебном заседании истец К.Л.В..    требования и доводы, изложенные в иске, поддержала, пояснила, что ответчик ее брат. Ранее собственником квартиры по адресу: <адрес> был брат Т.В.В. Спорная квартира принадлежала ему на основании договора приватизации жилого помещенияДД.ММ.ГГГГ году брат распорядился принадлежащим ему имуществом, продал ей указанную выше квартиру. Затем ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи. По просьбе брата    она его с регистрационного учета из спорного жилого помещения не сняла. С братом они не общаются около <данные изъяты>. Ответчик начал выпивать.    ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время брат в квартире не появляется, попыток вселения не предпринимал. В розыск брата она не объявляла. Она оплачивает коммунальные платежи, начисляемые на ответчика. Регистрация ответчика нарушает ее    права как собственника жилого помещения, она не может распорядиться собственностью.

         Ответчик Т.В.В.. в судебное заседание не явился, извещен судом по месту регистрации, судебная корреспонденция возращена в суд по причине истечения срока хранения.

               Согласно п. 36 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221 – почтовое отправление возвращается по обратному адресу, в частности при отсутствии адресата по указанному адресу, а также за истечением срока хранения.

          Направление судом участнику производства по гражданскому делу судебной повестки произведено по правилам Главы 10 ГПК РФ (судебные извещения и вызовы). Направив ответчику судебную повестку по месту его регистрации, но почтовое отправление возвратилось в суд по причине истечения срока хранения, суд выполнил свою обязанность по вручению участнику процесса судебной повестки. Неявка в орган связи за почтовым отправлением является волеизъявлением лица, возврат почтовой корреспонденции по указанной выше причине считается надлежащим извещением участника процесса о процессуальных действиях суда. Таким образом, суд расценивает бездействие ответчика как умышленное уклонение от явки в суд, то есть неявку без уважительной причины.

        Представитель третьего лица - УФМС России по УР в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что при признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением он будет снят с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда, вступившего в законную силу. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

       Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

           Свидетель И.Т.В.. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ года пояснила, что она соседка истца, проживает в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В квартире № № проживает истец с сыном. ДД.ММ.ГГГГ года в спорной квартире жил Т.В.В.. Дату выезда ответчика из квартиры, назвать не может. Куда уехал ответчик, также не знает. Соседи тоже ничего о выезде ответчика не знаю. ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не появлялся. Известно, что оплату за жилье производит истец.

        Свидетель О.Л.Н. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ года пояснила, что она соседка истца, проживает в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Известно, что ранее в квартире № проживал Т.В. совместно с супругой Н.. В настоящее время в спорной квартире живет истец. Ответчика в последний раз видела в ДД.ММ.ГГГГ. Куда он уехал и где живет, не знает. С того времени она ответчика больше не видела.    Известно, что оплату за жилье производит истец.

      Свидетель Т.А.П. суду пояснила, что она является бывшей женой брата истца. Семью Т. знает с ДД.ММ.ГГГГ.     Они все вместе, в том числе и ответчик Т.В.В., проживали по адресу<адрес> В ДД.ММ.ГГГГ ей с мужем дали квартиру и они уехали, ответчик остался проживать в данной квартире. Известно, что вскоре ответчик женился. В ДД.ММ.ГГГГ связь с ответчиком прервалась. В спорной квартире истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик продал квартиру сестре К.Л.В. сам выехал, забрав все свои вещи. Больше вселиться в квартиру не пытался. Ответчик с сестрой не общается, не приходит. Почему ответчик не снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения, пояснить не может. Истец производит оплату за жилье и коммунальные услуги за себя и ответчика. У истца отсутствуют какие-либо сведения о месте пребывании ответчика. В настоящее время истец хочет продать квартиру.

        Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

      В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Т.В.В. (далее «Продавец») и К.Л.В. (далее «Покупатель») был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым «Продавец» продал, а «Покупатель» купил квартиру по адресу: <адрес>

         Согласно копии поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик - Т.В.В. (дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., затем с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и с ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время).    Ответчик является родным братом истца. С момент отчуждения квартиры с ДД.ММ.ГГГГ года Т.В.В.. в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, выезд из квартиры носил добровольный характер, бремя содержания имуществом ответчик не несет. До настоящего времени с регистрационного учета ответчик не снялся. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца, показаниями свидетелей И.Т.В. О.Л.Н. Т.А.П.., которые были предупреждены судом за дачу ложных показаний, не доверять показаниям которых, у суда нет оснований.

           В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

          В силу ст. ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Судом установлено, что в связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ года договора купли-продажи спорной квартиры и его государственной регистрацией право собственности ответчика на квартиру прекращено, ответчик утратил в отношении данного имущества право собственности, а также право пользования жилым помещением, соглашение о порядке пользования жилым помещением между братом и сестрой не заключалось. Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования в спорном жилом помещении по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, судом не выявлено. В связи с чем, суд усматривает основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Лица, утратившие право пользования жилым помещением либо выселенные из жилого помещения, подлежат снятию с регистрационного учета. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета органами регистрационного учета.

               Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

            ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░.░..    ░░░░░░░░░░    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░.

         ░░░░░:                                                                               ░.░. ░░░░░░░░