Решение по делу № 2-2418/2016 от 22.03.2016

дело № 2-2418/16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 мая 2016 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Фофонова А.С.,

при секретаре Юдиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федорова ФИО6 к ООО «Ваш Дом» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец Федоров А.В. обратился в суд с указанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между Федоровым А.В. и ООО «ФИО9 был заключен договор № об уступке права требования на долевое участие в строительстве гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный бокс №. По окончании строительства истцу как дольщику ООО «Ваш дом» выделяется доля в виде гаражного бокса №, лит. А1, общей площадью 55,7 кв.м. Истец выполнил свои обязательства по оплате гаражного бокса полностью. В настоящее время строительство гаражного бокса завершено, указанный объект был сдан в эксплуатацию, однако, до настоящего времени спорный объект и документы на него истцу не переданы.

Истец Федоров А.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется письменное заявление.

В судебном заседании представитель истца Федорова А.В. по доверенности Застрожнов О.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Ваш дом» по доверенности Буланцов Э.В. заявленные требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав мнение участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

На основании имеющихся материалов, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ваш Дом» (застройщик) и ООО «ФИО10» (дольщик) был заключен договор долевого участия №, предметом которого являлось объединение средств и усилий с целью совместного строительства гаражных боксов в жилом комплексе по <адрес> расположенных в первом температурном блоке; финансирование дольщиком строительства осуществляется поставкой строительных материалов или денежными средствами; по окончании строительства гаражных боксов и выполнения дольщиком обязательств по финансированию строительства в объеме долевого участия застройщик обязался передать дольщику по акту приема-передачи гаражные боксы, определенные сторонами в дополнительном соглашении и документы на гаражные боксы.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ФИО11» и Федоровым А.В. был заключен договор № об уступке права требования на долевое участие в строительстве подземной парковки, согласно которому ООО «ФИО12» уступил, а Федоров А.В. принял право требования исполнения от ООО «Ваш Дом» обязательств по договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ по передаче гаражного бокса №, расположенного в жилом <адрес>; Федоров А.В. обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ. уплатить первоначальному кредитору 100% стоимости доли в размере 980000 рублей.

Обязательства по уплате стоимости гаражного бокса Федоров А.В. выполнил в полном объеме, истцом произведена оплата в размере 980000 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом условия по договору выполнены полностью.

В силу ст. 130 ГК РФ гаражный бокс является объектом недвижимости, так как не может быть перемещен без несоразмерного ущерба назначению, имеет определенные границы, нумерацию и площадь. Жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземными гаражами сдан в эксплуатацию. Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, проектной документации на дом в подвале указанного жилого дома предусмотрена стоянка.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается, причем право собственности у приобретателя по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В данном случае вещь, то есть квартира поступила во владение истицы, она ею пользуется.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с п. 2 ст. 382 ГК РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что истец выполнил условия договора и оплатил полностью стоимость гаражного бокса. Кроме того, в материалы дела представлено достаточно доказательств, позволяющих отличить спорный гаражный бокс как объект недвижимости, с определением всех его характеристик. Объект недвижимости введен в эксплуатацию в установленном законом порядке.

В связи с изложенным, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что в силу пп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от оплаты государственной пошлины, суд исходя из положений ст. 333.19 НК РФ, цены приобретенного истцом гаражного бокса, считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 13000 руб.

Руководствуясь ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Федорова ФИО7 к ООО «Ваш Дом» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Федоровым ФИО8 право собственности на гаражный бокс №, площадью 55,7 кв.м., расположенное в жилом комплексе по адресу: <адрес>

Взыскать с ООО «Ваш Дом» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 13000 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Фофонов