Решение по делу № 2-3882/2013 ~ М-3027/2013 от 18.04.2013

дело № 2-3882/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2013 года

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Э.Д. Соловьевой,

при секретаре Д.И. Гайнутдиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симашевой Н.Р. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Н.Р. Симашева обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявления указала, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С целью благоустройства квартиры самовольно произвела переустройство и перепланировку. Поскольку перепланировка жилого помещения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, просила сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании Н.Р. Симашева исковые требования поддержала.

Представитель МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» извещено надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, указано, что удовлетворение заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Н.Р.Симашева является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.30).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, № Меркуловы Дарья Романовна и Валерия Романовна на основании договора дарения 1/2 доли в праве на указанную квартиру являются собственниками общей долевой собственности (доля каждого в праве 1/4 ) (л.д.31,32)

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы: истица Н.Р. Симашева, дочь Меркулова Валерия Романовна, дочь Меркулова Дарья Романовна (л.д.6).

Проектом перепланировки указанного помещения, разработанным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно - коммунального хозяйства Республики Татарстан, предусматривается:

1. Демонтируются гипсолитовые перегородки с дверными проемами кухни и жилой комнаты 1.

2.Увеличение площади жилой комнаты 3 за счет шкафа 1 и части площади коридора, для этого: демонтируется гипсолитовые перегородки с дверными проемами, монтируется перегородка из ГКЛ по технологии TigiKnauf с дверным проемом.

3. Объединение ванной и туалета под совмещенный санузел с увеличением данной площади за счет части площади коридора, для этого: демонтируются гипсолитовые перегородки с дверными проемами, монтируется перегородка из ГКЛВ по технологии TigiKnauf с дверным проемом, выполняется гидроизоляция пола и стыков стен и пола санузла, меняется расположение санитарно технических приборов, с подключением в существующие сети водопровода и канализации.

Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность, прочность здания и на инсоляцию не влияет.

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения № № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате рассмотрения проекта перепланировки и переустройства <адрес> нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 31-01-2003 - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м.

Из письма № № от ДД.ММ.ГГГГ заместителя Главы Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани Р.А. Сабирова следует, что администрация не может дать согласие на узаконение ранее выполненной перепланировки жилого помещения, рекомендуется по данному вопросу обратиться в суд.

Поскольку в результате произведенной перепланировки и переустройства указанного жилого помещения не нарушены права и законные интересы истца, других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> исчисляя общую площадь в размере <данные изъяты> кв.м. (по СНиП 31-01-2003 - <данные изъяты> кв.м.) и жилую площадь в размере <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан.

Судья Приволжского

районного суда г. Казани РТ                подпись                      Э.Д. Соловьева