Решение по делу № 33-22752/2015 от 14.09.2015

Судья Кудряшова Н.Н. Дело № 33-22752/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Лихачевой И.А.

судей Кумачевой И.А., Беляева Р.В.,

при секретаре Калинской Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании от 12 октября 2015 года апелляционную жалобу Кузнецова Сергея Николаевича на решение Раменского городского суда Московской области от 18 февраля 2015 года по делу по иску Кузнецова Сергея Николаевича к ООО «Управляющая компания ЖК «Раменский» об обязании произвести перерасчет за оказание коммунальных услуг и услуг по управлению многоквартирным домом, по встречному иску ООО «Управляющая компания ЖК «Раменский» к Кузнецову Сергею Николаевичу о взыскании задолженности, пени и расходов по оплате госпошлины,

заслушав доклад судьи Лихачевой И.А.,

объяснения Кузнецова С.Н.,

УСТАНОВИЛА:

Кузнецов С.Н. обратился с иском в суд к ООО «Управляющая компания ЖК «Раменский» о признании незаконным начисление платы за коммунальные и иные услуги, связанные с содержанием и управлением многоквартирным домом в размере 16180,66 руб. и обязании произвести перерасчет на указанную сумму. Требования мотивированы тем, что истец является собственником <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>. Реализуя полномочия по управлению многоквартирным жилым домом, ООО «Управляющая компания ЖК «Раменский» незаконно начислило ему плату за коммунальные и иные услуги за октябрь и ноябрь 2013 г. в размере 16180,66 руб. Претензия истца, направленная в адрес ответчика с требованием о разъяснении законности начисления указанной суммы, оставлена без удовлетворения.

ООО «Управляющая компания ЖК «Раменский», не согласившись с заявленными требованиями, обратилось в суд со встречным иском о взыскании с Кузнецова С.Н. суммы задолженности за жилищно–коммунальные услуги в размере 32223,90 руб. и пени в размере 3057,52 руб. В обоснование указано, что квартира по вышеуказанному адресу согласно ч.6 ст.8 ФЗ <данные изъяты> передана застройщиком ООО «МосИнжСТрой» Кузнецову С.Н. в одностороннем порядке <данные изъяты> г., что подтверждается актом приема–передачи, направленным в адрес последнего, в связи с чем с указанной даты у Кузнецова С.Н. возникла обязанность по оплате жилищно–коммунальных услуг. Поскольку такие услуги оказывались ООО «Управляющая компания ЖК «Раменское» в полном объеме, но своевременно собственником квартиры не оплачивались, за ним образовалась задолженность в размере 32223, 90 руб., на которую начислены пени в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ в размере 3057,52 руб.

Кузнецов С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ООО «Управляющая компания ЖК «»Раменский» в судебном заседании, возражая против удовлетворения исковых требований Кузнецова С.Н., просила удовлетворить встречный иск.

Решением суда от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований Кузнецову в С.Н. отказано, встречный иск ООО «Управляющая компания ЖК «Раменский» удовлетворен в полном объеме.

Не согласившись с вышеуказанным решением, Кузнецов С.Н. в апелляционной жалобе просит о отмене, как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного решения.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Как усматривается из материалов дела, решением Раменского городского суда от <данные изъяты> г., вступившим в законную силу <данные изъяты> г., за Кузнецовым С.Н. признано право собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты>. Данным решением установлено, что вышеуказанная квартира приобретена Кузнецовым С.Н. по договору уступки права требования у застройщика ООО «МосИнжСтрой».

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

П.п.5 и 6 ч.2 ст.153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Вместе с тем, вышеуказанным решением суда установлено, что по состоянию на <данные изъяты> квартира участнику долевого строительства не передана, в связи с чем, принимая во внимание положения вышеуказанных норм права, судебная коллегия приходит к выводу о том, что в силу прямого указания закона на Кузнецова С.Н., как на собственника квартиры, возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в данном случае, с момента вступления в законную силу решения суда, которым за ним признано право собственности, а именно - с <данные изъяты> г., поскольку именно с этого момента у него возникли правовые последствия, связанные с приобретением такого права.

При этом, не имеет значения момент государственной регистрации права собственности Кузнецова С.Н. в отношении указанной квартиры ввиду того, что это право за ним уже признано вступившим в законную силу судебным актом.

Судебная коллегия находит представленный ООО «Управляющая компания ЖК «Раменское» расчет задолженности Кузнецова С.Н. по оплате за предоставленные ему коммунальные и иные услуги арифметически правильным и подтвержденным представленными в материалы дела доказательствами, в связи с чем отклоняет довод апелляционной жалобы о нерассмотрении судом вопроса о том, за какие именно услуги с Кузнецова С.Н. взыскана денежная сумма в размере 16180, 66 руб., которая включена в размер его общего долга. Факт оказания ООО «Управляющая компания ЖК «Раменское» Кузнецову С.Н. жилищно–коммунальных услуг подтвержден представленными в материалы дела доказательствами, перечень оказываемых ему услуг конкретизирован в квитанциях за октябрь-ноябрь 2013 г., отказа от предоставления ему указанных услуг собственник квартиры не заявлял, в связи с чем размер данных уже оказанных услуг должен быть взыскан с него в пользу ООО «Управляющая компания ЖК «Раменское», как лица, осуществляющего управление многоквартирным домом.

Довод апелляционной жалобы о том, что ООО «Управляющая компания ЖК «Раменское» на момент вынесения судом решения было известно об отсутствии у Кузнецова С.Н. задолженности, судебная коллегия отклоняет в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ввиду его недоказанности.

Поскольку суд первой инстанции правильно установил все необходимые для разрешения спора обстоятельства, правильно применил нормы материального права, дал верную оценку представленным доказательствам, то у судебной коллегии не имеется оснований для отмены принятого судом решения.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Кузнецова С. Н. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи