Решение по делу № 2-2850/2015 ~ М-1521/2015 от 17.02.2015

Дело №№--

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

--.--.---- г.

Ново-Савиновский районный суд ... ... в составе:

председательствующего судьи Рахматуллиной А.Ш.,

при секретаре судебного заседания Хаялиевой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ФОН» к Региональной общественной организации защиты прав потребителей Республики Татарстан «Народные юристы», Майорову В.В. и Майоровой Г.Х. о признании недействительным договора уступки права требования,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании недействительным договора уступки права требования. В обосновании иска указано, что между истцом и Майоровым В.В., Майоровой Г.Х. заключен договор участия в долевом строительстве №№-- от --.--.---- г..

--.--.---- г. между РОО Защиты права потребителей РТ «Народные Юристы» и Майоровым В.В., Майоровой Г.Х. заключен договор уступки права требования №№--14, согласно условиям которого цедент передает цессионарию право требования по договору участия в долевом строительстве №№-- за нарушение предусмотренного указанным договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

Согласно положениям п.9.2 договора участия в долевом строительстве №№-- от --.--.---- г. уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства только с письменного согласия застройщика, в его офисе и в присутствии всех сторон договора.

Основания и порядок перехода прав кредитора в обязательстве определены статьей 382 ГК РФ, из которой следует, что принадлежащее кредитору право (требование) может быть передано им другому лицу по сделке или перейти к другому лицу на основании закона.

На основании изложенного, просят признать недействительным договор уступки права требования №-- от --.--.---- г. заключенный между РОО ЗПП РТ «Народные Юристы» и Майоровым В.В., Майоровой Г.Х.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика РОО ЗПП РТ «Народные Юристы» в судебном заседании исковые требования не признал.

Ответчики Майоров В.В., Майорова Г.Х. в судебное заседание не явились, причина неявки неизвестна.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации далее ГПК РФ) каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пунктам 1,2 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В силу пункта 2 статьи 382 ГК РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договором был предусмотрен запрет уступки, сделка по уступке может быть признана недействительной по иску должника только в случае, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об указанном запрете.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между ООО «ФОН» и Майоровым В.В., Майоровой Г.Х. заключен договор №№-- участия в долевом строительстве. Согласно пункта 9.2 договора, уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства только с письменного согласия застройщика, в его офисе и в присутствии всех сторон договора.

Согласно п. 9.2.1 договора, уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта.

Из акта приема-передачи от --.--.---- г. следует, что Майоров В.В., Майорова Г.Х. приняли от ООО «ФОН» квартиру в 16-ти этажном, кирпичном жилом ... ...А по ... .... Ввиду отсутствия нарушения прав других лиц в отношении имущества участника долевого строительства, обязательство, предусмотренное п. 2 ст. 6 ФЗ от --.--.---- г. №№-- прекращается освобождение участником долевого строительства застройщика от лежащих на нем обязанностей путем подписания настоящего акта, а также с --.--.---- г..

Согласно п. 10 акта приема-передачи, участник долевого строительства не имеют претензий к застройщику в отношении сроков передачи объекта долевого участия.

--.--.---- г. между РОО ЗПП РТ «Народные Юристы» и Майоровым В.В., Майоровой Г.Х. заключен договор уступки права требования №№-- по условиям которого, цедент передает, а цессионарий принимает прав требования неустойки (пени) за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве №-- заключенным между ООО «ФОН» и Майоровым В.В., Майорвоой Г.Х. --.--.---- г., срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства трехкомнатной квартиры, расположенной в секции №-- на 5 этаже 16-и этажного многоквартирного дома, строительный номер ... ..., общей проектной площадью 89,96 кв.м. жилой проектной площадью 52,00 кв.м., расположенной по адресу: РТ, ... ... (фактический адрес: РТ, ... ...) за период с --.--.---- г. по --.--.---- г.. Цедент передает цессионарию следующие права: право взыскании неустойки (пени) (основной долг) рассчитанной в соответствии со ст. 6 ФЗ №-- в размере --- 73 копейки; право взыскания иных платежей, включая неустойки, штрафа и т.д.; права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие, связанные с данным требованием права, в том числе право на заключение договора оказания юридических услуг и взыскания, понесенных в связи с этим расходов, а также иных судебных расходов, которые могут возникнуть в процессе осуществления данного права.

В силу п.1 ст. 11 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п.1 статьи 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Статьей 168 ГК РФ, установлено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Таким образом, уступка права требования не могла быть совершена участником долевого строительства без письменного согласия застройщика. Доказательств того, что застройщиком ООО «ФОН» было дано согласие на уступку, сторонами не представлено.

Кроме того, оспариваемый договор уступки права требования был заключен после подписания акта приема-передачи квартиры --.--.---- г. между ООО «ФОН» и Майоровыми В. В. И Г. Х., что не допускает возможность уступки права требования участниками долевого строительства другому лицу.

При таких обстоятельствах договор уступки права требования №-- от --.--.---- г. противоречит пункту 2 статьи 382 ГК РФ и условию договора участия в долевом строительстве №№-- от --.--.---- г., в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости признания договора уступки права требования № №-- от --.--.---- г., заключенного между Майоровым В.В., Майоровой Г.Х. и РОО Защита прав потребителей РТ «Народные юристы» недействительным.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в сумме ---, в том числе с ответчиком Майоровой Г.Х., Майорова В.В. в размере ---, с ответчика РОО ЗПП РТ «Народные юристы» в сумме ---.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 98, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ №-- ░░ --.--.---- ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ---.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ---.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

     ░░░░░     ░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ... ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ №-- ░░ --.--.---- ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ---.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ---.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░         ░░░░░░░░░░░░ ░.░.