Решение от 02.03.2016 по делу № 2-470/2016 от 15.02.2016

К делу 2 -470/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«02» марта 2016 года                      г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре Лидамюк К.Ю.,

с участием: истицы Овчаренко Т.Л.,

ответчицы Каримовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Овчаренко Т.Л. к Каримовой Г.А. о взыскании денежных средств, уплаченных по предварительному договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, уплаченных по предварительному договору купли-продажи, ссылаясь на то, что 22.08.2015 года между Овчаренко Т.Л. и Каримовой Г.А. заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками, с летней кухней и земельного участка, расположенных по адресу: <......> принадлежащих ответчику на праве частной собственности.

Согласно п. 2 предварительного договора от 22.08.2015 года, ответчик имеет намерение после сбора необходимых документов для оформления договора купли-продажи передать вышеуказанный жилой дом с хозяйственными постройками, с летней кухней и земельный участок истице.

Согласно п. 3 предварительного договора, стороны обязались в срок до 22.01.2016 года заключить договор купли-продажи вышеуказанного жилого дома с хозяйственными постройками, с летней кухней и земельным участком.

Согласно п. 5 предварительного договора, цена жилого дома с хозяйственными постройками, с летней кухней и земельным участком определена по договоренности сторон и составляет <......> рублей. Расчет между сторонами производится в следующем порядке: при подписании настоящего договора я уплатила ответчику в счет стоимости имущества <......> рублей, а оставшаяся сумма 1 <......> рублей будет уплачена при подписании основного договора купли-продажи.

Согласно п. 8 предварительного договора, основной договор может быть заключен по согласованию сторон ранее установленного настоящим договором срока.

Согласно п. 13 предварительного договора, в соответствии с п. 6 ст. 429 ГПК РФ, обязательства, предусмотренные настоящим предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить договор купли-продажи, он не будет заключен.

Однако, основной договор купли-продажи между истицей и ответчиком в срок до 22.01.2016 года не был заключен. Предложение или требование о заключении основного договора купли-продажи до истечения установленного предварительным договором срока ни одной из сторон направлено не было.

В связи с тем, что основной договор купли-продажи в срок, указанный в п. 3 предварительного договора, не заключен, обязательства, предусмотренные предварительным договором от 22.08.2015 года, прекратились. Поэтому денежная сумма в размере 300 000 (триста тысяч) рублей, уплаченная истицей по предварительному договору в счет стоимости имущества по возможной будущей сделке, в данные момент удерживается ответчиком незаконно и подлежит взысканию в мою пользу в полном объеме.

На неоднократные письменные требования истицы добровольно вернуть ей уплаченные по предварительному договору денежные средства ответчик проигнорировал.

Из содержания ст. 380 ГК РФ следует, что при подписании предварительного договора 22.08.2015 года истица уплатила ответчику аванс в счет стоимости имущества в сумме <......> рублей.

Таким образом, денежные средства, уплаченные истицей в качестве аванса по предварительному договору, подлежат взысканию с ответчика в пользу истицы в связи с прекращением обязательств по предварительному договору и отсутствием оснований для удержания данных денежных средств у ответчика по прекращенному обязательству.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.

    Ответчица исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение суда об удовлетворении заявленных требований.

Суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить его, так как действия сторон не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <......>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <......> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: