Решение от 28.08.2015 по делу № 2-903/2015 от 14.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2015 года                                             г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Барановой Л.П.,

при секретаре Коноховой Т.С.,

с участием:

истца Арсюхиной Л.М.,

представителя ответчика администрации муниципального образования город Алексин, действующей на основании доверенности Иванова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело № 2-903/2015 по иску Арсюхиной Любови Михайловны к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Арсюхина Л.М. обратилась в суд с исковым заявлением к ..., администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что ее матери ..., на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии жд .... от ... года, принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью ... кв.м, предоставленный для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..... После смерти матери, последовавшей ... года, истица вступила в наследство на ... долю указанного земельного участка. При уточнении границ участка в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ... в качестве объекта права указан земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м. При этом при оформлении свидетельства на право собственности на землю серии ... .... от ... года, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... года, в качестве объекта права уже указан земельный участок площадью ... кв.м. Хотя раздел земельного участка площадью ... кв.м никто не производил. Решением ... .... от ... по гражданскому делу .... за истицей было признано право собственности на ... долю земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м, в порядке наследования после смерти .... Так же этим решением было признано за ... право собственности на ... долю земельного участка общей площадью ... кв.м, в порядке наследования после смерти .... ... подарил указанную долю земельного участка ..., у которого истица на основании договора купли-продажи от ... выкупила доли земельного участка и доли жилого дома. В настоящее время истица является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АД .... от ... года. При этом в качестве правоустанавливающих документов на жилой дом являются: свидетельство о праве на наследство по завещанию от ... года; решение ... .... от ... по гражданскому делу .... и договор купли-продажи от ... года. В связи с расхождением в площади участка в правоустанавливающем документе, истице было отказано в государственной регистрации права. При проведении межевания спорного земельного участка в мае 2014 года, его площадь была определена по фактическому пользованию в размере ... кв.м, земельному участку присвоен кадастровый номер .... В кадастровой выписке указано, что предыдущий кадастровый номер .... За период с февраля ... года по настоящее время, фактические границы земельного участка, закрепленные на местности заборами, не изменялись. Решений о разделе, выделе или ином изменении границ земельного участка собственниками не принималось. Полагает, что при оформлении свидетельства на право собственности на землю серии ... .... от ... была допущена ошибка в части указания площади земельного участка в размере ... кв.м. В результате чего в решении ... .... от ... по гражданскому делу .... была неверно указана площадь спорного земельного участка. Согласно кадастровой выписке .... от ... и сведений с сайта Росреестра, на кадастровый учет по адресу: ...., поставлен земельный участок площадью ... кв.м, с кадастровым номером .... Спорный земельный участок находится в единоличном владении и пользовании истицы, другие лица, заявляющие права на земельный участок отсутствуют.

На основании изложенного просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: ..... Прекратить за ней право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..... Прекратить право собственности ... на ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: .....

Определение Алексинского городского суда от 19.08.2015 года к участию по делу привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В последующем истец Арсюхина Л.М. отказалась от исковых требований в части прекращения права собственности ... на ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: .....

Определением Алексинского городского суда Тульской области от 28.08.2015 года производство по делу в данной части прекращено, в связи с отказом истца от части исковых требований.

    В судебном заседании:

Истица Арсюхина Л.М. исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин, действующей на основании доверенности Иванов С.В., не возражал против удовлетворения заявленных Арсюхиной Л.М. исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Право частной собственности охраняется законом (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).

    Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

    В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. При этом такие граждане имеют исключительное право на приватизацию земельных участков.

В соответствии с ч.2 ст. 271 ГК РФ, ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

На основании ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Государственная регистрация права собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является, в том числе выдаваемые органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок в случае если этот земельный участок предоставлен для введения личного подсобного хозяйства.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ... в собственность был предоставлен земельный участок, площадью ... кв.м., предоставленный для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ...., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии ЖД .... от ... (л.д.12).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ... года, реестровый номер ..., Арсюхина Л.М. является наследником после смерти ... ... на ... долю, в том числе ... доли ввиду отказа в ее пользу ..., на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, с расположенным при нем жилым домом по адресу: .... (л.д.16).

Как видно из плана от ... земельного участка, расположенного по адресу: ...., его Кадастровый №..., площадь ... кв.м (л.д.14).

На основании указанного свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... года, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству .... Арсюхиной Л.М. выдано свидетельство на право собственности на землю серии ... .... от ... года, где в качестве объекта права уже указан земельный участок площадью ... кв.м (л.д.13).

Решением ... .... от ... по гражданскому делу .... за Арсюхиной Л.М. было признано право собственности на ... долю земельного участка с кадастровым номером К №..., общей площадью ... кв.м, в порядке наследования после смерти .... Так же этим решением было признано за ... право собственности на ... долю земельного участка общей площадью ... кв.м, в порядке наследования после смерти ... (л.д.18-25).

Как видно из договора купли-продажи от ... ... подарил указанную долю земельного участка ..., у которого истица выкупила ... доли земельного участка, площадью ... кв.м, с кадастровым номером ... и ... доли жилого дома, расположенных по адресу: .... (л.д.26).

... за истицей зарегистрировано право собственности на ... долю земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АГ .... от ... года, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... .... (л.д.28,44).

В судебном заседании установлено, что в настоящее время истица является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АД .... от ... (л.д.27).

В качестве правоустанавливающих документов на жилой дом являются: свидетельство о праве на наследство по завещанию от ... года; решение ... .... от ... по гражданскому делу .... и договор купли-продажи от ... года.

Из межевого плана от ... следует, что земельный     участок, расположенный по адресу: ...., имеет площадь ... кв.м. В границах земельного участка находится жилой дом с кадастровым № ..., принадлежащий Арсюхиной Л.М. границы земельного участка по периметру определены деревянным забором и металлическим из сетки. Площадь земельного участка с К № ... в границах фактического пользования составляет ... кв.м., вместо ... кв.м. Уточнение площади участка ... кв.м. не превышает минимально установленной площади земельного участка с разрешенным использованием «для индивидуального жилого дома» ... кв.м., что соответствует действующему законодательству (Минимальные и максимальные нормы предоставления земельного участка установлены согласно п. 1.1 решения Собрания представителем муниципального образования .... «О нормах предоставления земельных участков по целевому назначению»), (л.д.30-41).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке .... от ... на кадастровый учет по адресу: ...., поставлен земельный участок площадью ... кв.м, с кадастровым номером ..., предыдущий кадастровый номер:.... (л.д.29).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Арсюхиной Л.М. принадлежит земельный участок, площадью ... кв.м, с кадастровым номером ..., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: .....

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом суд считает, что имеются законные основания для прекращения права собственности Арсюхиной Любови Михайловны на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ...., и признания за ней права собственности на земельный участок площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: ....

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что исковые требования Арсюхиной Л.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ..., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ..., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 01.09.2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                              ░.░. ░░░░░░░░