Решение по делу № 2-5275/2015 от 04.08.2015

дело №2-/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2015 года г. п. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.Д. Колесниковой,

при секретаре Кожуриной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Маругиной ФИО11 к Полякову ФИО12, Костюковой ФИО13 об установлении наличия кадастровой ошибки, устранении кадастровой ошибки, установлении внешних границ земельного участка и его разделе,

    Установил:

Маругина Н.И. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с уточненным исковым заявлением к Полякову А.А., Косюковой Л.И.об установлении наличия кадастровой ошибки, устранении кадастровой ошибки, установлении внешних границ земельного участка и его разделе. В обоснование иска указано, что истец является собственником части садового дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 430 кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается Свидетельством о регистрации права № и Свидетельством о регистрации права №. Садовый дом между истцом и ответчиком был разделен в натуре на основании вступившего в законную силу решения Щелковского городского суда Московской области от 22 апреля 2014 года, согласно которого Маругиной Н.В. передана часть садового дома, площадью 7,8 кв.м. и часть веранды площадью 5,6 кв.м., границы принадлежащего истцу земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Между сторонами постоянно возникают споры по пользованию принадлежащим им земельным участкам, внешние границы земельного участка при доме не установлены, границы земельного участка истца в соответствии с кадастровым паспортом так же не установлены, более того, земельный участок ответчика не поставлен на кадастровый учет и право его на данный участок не зарегистрировано. Учитывая, что ранее садовый дом, принадлежащий сторонам был объектом долевой собственности, право собственности у сторон на земельные участки возникло при наличии долевой собственности на домовладение, расположенное на земельных участках, принадлежащих сторонам, земельный участок также является объектом долевой собственности, несмотря на наличие у сторон права собственности на самостоятельные земельные участки в соответствующих квадратных метрах, истец имеет право на установление границ принадлежащего ей земельного участка, просит установить наличие кадастровой ошибки, устранить кадастровую ошибку путем корректировки координат границ земельного участка с кадастровым номером №, установить внешние границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, разделить его в соответствии с правоустанавливающими документами.

В судебном заседании представитель истца Самойлова Е.В., действующая на основании доверенности (л.д. 22), исковые требования подержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Поляков А.А., не явился, извещен надлежащим образом, его представитель адвокат Подгорская В.В., действующая на основании ордера (л.д. 33 ) согласно ст. 50 ГПК РФ иск не признала, просила отказать.

Ответчик Костюкова Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом телеграммой.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 Постановления от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено «применяя статью 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца».

Границы земельного участка истца должны быть установлены с учетом сложившегося и действовавшего в течение длительного времени порядка землепользования и в соответствии с правоустанавливающими документами.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 7 названного Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Из материалов дела усматривается, что Маругина Н.И. является собственником части садового дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 430 кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается Свидетельством о регистрации права № и Свидетельством о регистрации права №. Садовый дом между истцом и ответчиком был разделен в натуре на основании вступившего в законную силу решения Щелковского городского суда Московской области от 22 апреля 2014 года, согласно которого Маругиной Н.В. передана часть садового дома, площадью 7,8 кв.м. и часть веранды площадью 5,6 кв.м., границы принадлежащего истцу земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании определения Щелковского городского суда Московской области от 13 сентября 2015 года по делу проведена землеустроительная экспертиза, выводами которой установлена возможность наличия кадастровой ошибки, в связи с тем, что фактические границы земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу и частично ответчику накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН.

Согласно дополнения к заключению эксперта, при сопоставлении фактических границ земельного участка по адресу: Московская область, Щёлковский район, СНТ «Спутник», уч.27 и границ соседних участков по сведениям ГКН, было выявлено, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН и фактических границ земельного участка №.Учитывая, местоположение смежной границы между данными земельными участками и смежной границы по сведениям ГКН, можно сделать вывод о то, что причиной наложения является наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером №.

Одним из вариантов исправления кадастровой ошибки экспертом было предложено внесение в сведения ГКН исправленных координат о местоположении земельного участка с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах, необходимым является устранить имеющуюся кадастровую ошибку и установить границы земельных участков истца и ответчика согласно выводов землеустроительной экспертизы.

Таким образом, суд считает иск Маругиной Н.И. об установлении наличия кадастровой ошибки, устранении кадастровой ошибки, установлении внешних границ земельного участка и его разделе, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Маругиной ФИО11 к Полякову ФИО12, Костюковой ФИО13 об установлении наличия кадастровой ошибки, устранении кадастровой ошибки, установлении внешних границ земельного участка и его разделе - удовлетворить.

Установить наличие кадастровой ошибки, в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего по праву собственности Костюковой ФИО13.

Исправить кадастровую ошибку путем корректировки координат характерных точек земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего по праву собственности Костюковой ФИО13, следующим образом:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить внешние границы земельного участка при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 868 кв.м. по координатамповоротных точек:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Разделить земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> между совладельцами Маругиной ФИО11 и Поляковым ФИО12, выделив в собственность Маругиной ФИО11 часть земельного участка, площадью 434 кв.м. по координатам:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья О.Д. Колесникова