Решение по делу № 2-1638/2016 от 05.02.2016

     № 2-1638/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2016 года                         город Уфа

Ленинский районный суд гор.Уфы в составе председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,

при секретаре Алешиной О.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к ИТИ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

             УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ИТИ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире № дома <адрес>, в размере <данные изъяты> коп., пени в сумме <данные изъяты>., взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг парковочное место № расположенного по адресу: г<адрес> в размере <данные изъяты> коп., пени в сумме <данные изъяты> коп. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. не оплачивает коммунальные платежи и расходы по содержанию общедомового имущества.

На судебном заседании представитель истца КОГ поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик ИТИ третьи лица ИСФ ИТС. на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток, извещений, телеграмм, направленных с уведомлением, но не полученных лицами, участвующими в деле, следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК Российской Федерации.

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд может рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не уведомил, суд находит, что ответчик не явился в суд по неуважительным причинам, в связи с чем, отсутствуют основания для отложения слушания дела, и с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца Кузнецову О.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязательство собственника помещений по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных взаимоотношений с управляющей компанией.

В силу ст. 36, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, а собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании п.5 ст. 155 члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 Жилищного Кодекса РФ.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Установлено, что ответчица ИТИ. проживает в квартире № <адрес>. Согласно, выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником названного жилого помещения. Кроме того ответчица И, согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником стояночного места № в паркинге расположенном по адресу: <адрес>

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. не производит оплату за потребленные жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на 18 апреля 2016г. у ответчика имеется задолженность по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

ТСЖ <данные изъяты>» является управляющей компанией в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>

Решение о создании товарищества собственников жилья жилого дома по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> принято на общем собрании собственников жилья ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается протоколом учредительного собрания №.

ТСЖ «<данные изъяты> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. в <данные изъяты>.

Согласно Устава ТСЖ «<данные изъяты> товарищество является некоммерческой организацией собственников помещений в доме <адрес> (п.1.4 Устава), целью деятельности ТСЖ является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.(п.2.1.Устава).

Установлено, что истец ТСЖ <данные изъяты>» осуществляет техническое обслуживание и эксплуатацию объектов ЖКХ с учетом установленных норм и правил эксплуатации, при этом оно вправе требовать оплаты выполненных работ и оказываемых услуг в соответствии с объемом и качеством.

Представителем истца представлены тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг, которые приняты и утверждены в установленном законом порядке, имеют обязательную силу для всех собственников жилых и нежилых помещений.

При этом размер платы за содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. определялись исходя из фактических расходов ТСЖ <данные изъяты>

Протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ утверждена предварительная смета доходов и расходов ТСЖ <данные изъяты>п.4. повестки), согласно которой, тариф на содержание и текущий ремонт жилых помещений установлен в размере 55,41 руб. за 1 кв.м. площади.

С учетом площади квартиры - 162,3 кв.м., принадлежащей Ответчику плата за содержание и текущий ремонт данных помещений составляла: 162,3кв.м. х 55,41= 8993 руб.04коп. в месяц до утверждения уточненной сметы доходов и расходов на 2015г.

ДД.ММ.ГГГГ. протоколом общего собрания членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ была утверждена уточненная смета доходов и расходов ТСЖ «<данные изъяты> на <данные изъяты> согласно которой, тариф на содержание и текущий ремонт офисных помещений 1 этажа установлен в размере 53 82 руб. за 1 кв.м. площади, 162,3 кв.м. х 53,82 руб.= <данные изъяты> в месяц.

Факт надлежащего оказания жилищно коммунальных услуг истцом нашел свое подтверждение по правилам ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая из сторон обязана представить доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Суд полагает, что расчет задолженности произведен истцом верно, поскольку в его основу приняты суммы из оборотной ведомости, отражающие порядок образовавшейся задолженности, как ежемесячной так и сальдированных сумм, которые соответствуют сведениям о задолженности, содержащимися в квитанциях, отражающие тарифы из которых можно сделать вывод о наличии задолженности за жилое помещение по жилищно-коммунальным услугам в конкретном месяце подлежащем оплате.

Задолженность ответчика за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по квартире № в доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты>

Задолженность ответчика за содержание и ремонт парковочного места № в доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты> руб. 79 коп.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

За период просрочки у ответчика образовалось пени по квартире № в доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>., по парковочному месту № в паркинге расположенном в доме <адрес>. Расчет пени произведен истцом верно и сомнений у суда не вызывает.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В соответствии со ст. 98 Гражданского Процессуального Кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к ИТИ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ИТИ в пользу <данные изъяты> задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание по квартире № по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> коп. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., и сумму основного долга за коммунальные услуги и содержание за паркоместо № расположенного по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> коп. с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ИТИ в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты> пени в сумме <данные изъяты>. за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. по март 2016г., и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за паркоместо № в сумме <данные изъяты>

Взыскать с ИТИ в пользу Товарищества собственников жилья <данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья:                 п/п             Г. Хасанова