Решение по делу № 2-1142/2017 ~ М-1081/2017 от 20.10.2017

К делу № 2-1142/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская                                                                                    09 ноября 2017 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                        Долженко Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания                      Резанцевой Л.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ярмошук Владимира Степановича к администрации Покровского сельского поселения муниципального образования Новопокровский район о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ярмошук В.С. обратился в суд с иском и просит признать за ним Ярмошук Владимиром Степановичем право собственности в силу приобретательной давности на нежилое здание склада лит. А, общей площадью 132,0 кв. м, назначение: нежилое; этажность: 1; подземная этажность: 0; год постройки: 1965; фундамент - бетонный; стены наружные - кирпичные; перегородки - кирпичные; крыша - шиферная, полы - бетонные, оконные проемы - 1-е глухие; дверные проемы - деревянные; расположенное на земельном участке из земель населенных пунктов - для эксплуатации производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта, заготовок с кадастровым номером №, адрес которого: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарского краю осуществить государственный кадастровый учет нежилого здания склада лит. А, общей площадью 132,0 кв. м, назначение: нежилое; этажность: 1; подземная этажность: 0; год постройки: 1965; фундамент - бетонный; стены наружные - кирпичные; перегородки - кирпичные; крыша - шиферная, полы - бетонные, оконные проемы - 1-е глухие; дверные проемы - деревянные; расположенного на земельном участке из земель населенных пунктов - для эксплуатации производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта, заготовок с кадастровым номером № адрес которого: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарского краю зарегистрировать за Ярмошук Владимиром Степановичем право собственности на нежилое здания склада лит. А, общей площадью 132,0 кв. м, назначение: нежилое; этажность: 1; подземная этажность: 0; год постройки: 1965; фундамент - бетонный; стены наружные - кирпичные; перегородки - кирпичные; крыша - шиферная, полы - бетонные, оконные проемы - 1-е глухие; дверные проемы - деревянные; расположенное на земельном участке из земель населенных пунктов - для эксплуатации производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта, заготовок с кадастровым номером №, адрес которого: <адрес>; признать за Ярмошук Владимиром Степановичем право собственности на сооружение - электро-трансформаторную подстанцию КТП-37-640 мощностью 63 кВа; назначение - электро-трансформаторная подстанция КТП-37-640 мощностью 63 кВа; использование - по назначению; назначение основного параметра - 1,5 кв.м; год завершения строительства - 1985; общая застроенная площадь - 1,5 кв. м; фундамент - металлические опоры; конструктивные характеристики сооружения - металлический шкаф-электро-трансформаторная подстанция КТП-37-640 мощностью 63 кВа, расположенное на земельном участке из земель населенных пунктов - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарского краю осуществить государственный кадастровый учет сооружения - электро-трансформаторной подстанции КТП-37-640 мощностью 63 кВа; назначение - электро-трансформаторная подстанция КТП-37-640 мощностью 63 кВа; использование - по назначению; назначение основного параметра - 1,5 кв.м; год завершения строительства - 1985; общая застроенная площадь - 1,5 кв. м; фундамент - металлические опоры; конструктивные характеристики сооружения - металлический шкаф-электро-трансформаторная подстанция КТП-37-640 мощностью 63 кВа, расположенного на земельном участке из земель населенных пунктов - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>В обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарского краю зарегистрировать за Ярмошук Владимиром Степановичем право собственности на сооружение - электро-трансформаторную подстанцию КТП-37-640 мощностью 63 кВа; назначение - электро-трансформаторная подстанция КТП-37-640 мощностью 63 кВа; использование - по назначению; назначение основного параметра - 1,5 кв.м; год завершения строительства - 1985; общая застроенная площадь - 1,5 кв. м; фундамент - металлические опоры; конструктивные характеристики сооружения - металлический шкаф-электро-трансформаторная подстанция КТП-37-640 мощностью 63 кВа, расположенную на земельном участке из земель населенных пунктов - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ярмошук В.С. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме мотивируя это тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме, он приобрел в собственность у ПСК (колхоз) «Покровский» нежилое здание - бывшее здание пилорамы 1965 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>.

В день подписания указанного договора сторонами договора были исполнены все обязательства, вытекающие из договора. Так, ПСК (колхоз) «Покровский» передал в фактическое владение и в его пользование объект недвижимости, а он, в свою очередь, уплатил покупную стоимость здания. Факт оплаты подтверждается счетом-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ, накладной № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ

Переход права собственности на здание пилорамы в установленном порядке зарегистрирован не был по той причине, что у продавца (ПСК (колхоз) «Покровский») отсутствовали правоустанавливающие документы на этот объект недвижимости.

При этом он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется зданием как своим собственным на протяжении более 15 лет, используя его в качестве склада. За все время владения и пользования складом никаких правопритязаний со стороны третьих лиц не было.

На государственном кадастровом учете здание не состоит, права на него ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается соответствующим уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 28 сентября 2017 г.

Здание расположено на земельном участке из земель населенных пунктов - для эксплуатации производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта, заготовок с кадастровым номером №, адрес которого: <адрес>. Указанный земельный участок ранее предоставлялся истцу в аренду, что подтверждается постановлением главы муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №, договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № о продлении срока действия договора аренды, дополнительным соглашением № к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время земельный участок продолжает находиться в фактическом владении и его пользовании.

Таким образом, он непрерывно, добросовестно и открыто владеет объектом недвижимого имущества как своим собственным более 15 лет, что дает ему право просить суд признать за ним право собственности на этот объект в порядке приобретательной давности.

Кроме этого, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме, он приобрел в собственность у ПСК (колхоз) «Покровский», от имени которого действовал внешний управляющий, сооружение - электротрансформаторную подстанцию КТП-7-640 мощностью 60 КВа. При этом государственная регистрация права собственности на указанное сооружение, как и в случае со складом, не была произведена по причине отсутствия у продавца правоустанавливающих документов на подстанцию.

Обязательства из договора сторонами исполнены в полном объеме: подстанция передана в фактическое владение и его пользовании. Продавцу уплачена покупная стоимость, что подтверждается счетом-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ, накладной, актом-приема передачи, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Подстанция располагается на земельном участке из земель населенных пунктов - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок находится в фактическом владении и его пользовании.

Подстанция на государственном кадастровом учете не состоит, права на нее ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 28 сентября 2017 г.

ПСК (колхоз) «Покровский» ликвидирован, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ; по этой причине ответчиком по настоящему делу заявлено публичное образование - Покровское сельское поселение муниципального образования Новопокровский район.

Представитель ответчика Администрации Покровского сельского поселения Сидоров В.В. в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия. Исковые требования признает добровольно, в полном объеме.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю Кузема С.Н. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть гражданское дело без ее участия. Против удовлетворения заявления не возражала.

Истец Ярмошук В.С. не возражает принять факт признания иска ответчиком.

Последствия признания иска ответчиком сторонам разъяснены.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 132,0 ░░. ░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░; ░░░░░░░░░: 1; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: 0; ░░░ ░░░░░░░░░: 1965; ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░; ░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ - 1-░ ░░░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 132,0 ░░. ░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░; ░░░░░░░░░: 1; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: 0; ░░░ ░░░░░░░░░: 1965; ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░; ░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ - 1-░ ░░░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 132,0 ░░. ░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░; ░░░░░░░░░: 1; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: 0; ░░░ ░░░░░░░░░: 1965; ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░; ░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ - 1-░ ░░░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░-37-640 ░░░░░░░░░ 63 ░░░; ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░-37-640 ░░░░░░░░░ 63 ░░░; ░░░░░░░░░░░░░ - ░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 1,5 ░░.░; ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1985; ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 1,5 ░░. ░; ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░-37-640 ░░░░░░░░░ 63 ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░-37-640 ░░░░░░░░░ 63 ░░░; ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░-37-640 ░░░░░░░░░ 63 ░░░; ░░░░░░░░░░░░░ - ░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 1,5 ░░.░; ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1985; ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 1,5 ░░. ░; ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░-37-640 ░░░░░░░░░ 63 ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░-37-640 ░░░░░░░░░ 63 ░░░; ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░-37-640 ░░░░░░░░░ 63 ░░░; ░░░░░░░░░░░░░ - ░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 1,5 ░░.░; ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1985; ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 1,5 ░░. ░; ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░-37-640 ░░░░░░░░░ 63 ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░