Решение по делу № 2-869/2012 (2-2899/2011;) ~ М-2489/2011 от 27.07.2011

Дело № 2-869/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2012 года г.Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи ДЗЮБА В.Г.

при секретаре судебного заседания САФАРОВОЙ Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление иску по иску АКБ «Инвестбанк» (ОАО) в лице Филиала «Ростовский» к ЗАО «Ростовэлектроинструмент», ООО «Южная Строительная Компания» ООО «КубаньЭлектроИнструмент», ООО «Южная инструментальная компания», Дорофееву Валерию Алексеевичу о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращению взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АКБ «Инвестбанк» (ОАО) в лице Филиала «Ростовский» обратился в суд с иском к ЗАО «Ростовэлектроинструмент», ООО «Южная Строительная компания», ООО «КубаньЭлектроИнструмент», ООО «Южная инструментальная компания», Дорофееву В.А., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «Инвестбанк» (открытое акционерное общество) и ЗАО «Ростовэлектроинструмент» был заключен Кредитный договор № №, согласно которому Банк предоставил ответчику кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ с взиманием за пользование кредитом 17,25 % годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору и в соответствии с п.2.7 кредитного договора, были заключены: Договор поручительства с ООО «КубаньЭлектроИнструмент»; Договор поручительства с ООО «Южная инструментальная компания»; Договор поручительства с Дорофеевым В.А.; Договор залога товаров в обороте № Р009/10-ЮЛ-01, принадлежащих на праве собственности ЗАО «Ростовэлектроинструмент», перечень которых содержится в приложении № 1 к Договору залога; Договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Южная Строительная Компания», согласно которому в залог в пользу Банка представлены квартиры №№ 2,3,4, 7,8,12, расположенные по адресу: <адрес>; Договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ОАО «Южная Строительная Компания», согласно которому в залог в пользу Банка предоставлены квартиры №№ 2, 3, 8,11, расположенные по адресу: <адрес>; Договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ОАО «Южная Строительная Компания», согласно которому в залог в пользу Банка предоставлены квартира № 5, жилая комната № 13, расположенные по адресу: <адрес>; Договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ОАО «Южная Строительная Компания», согласно которому в залог в пользу Банка предоставлены гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Банк свои обязательства по Кредитному договору исполнил в полном объеме. Кредит предоставлен ответчику ДД.ММ.ГГГГ путем зачисления суммы кредита на расчетный счет № №, открытый в Банке. Ответчик допускает систематическое нарушение условий Кредитного договора. Так, согласно пункту 2.6. Кредитного договора, Заемщик обязуется в течение всего срока действия договора, обеспечить поступление на счет минимального лимита выручки в размере <данные изъяты> (двадцать миллионов) рублей в месяц, что рассматривается Банком, как критерий оценки платежеспособности Заемщика. Данное требование ответчиком не соблюдается, что подтверждается выпиской по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно пункту 2.6.2. Кредитного договора, если минимальный лимит выручки не поступает на счет в объеме, предусмотренном Договором, Банк имеет право потребовать досрочного возврата заемщиком кредита и уплаты всей суммы задолженности в сроки, указанные в требовании истца о досрочном возврате.

Согласно пункту 8.1. Кредитного договора, Банк вправе потребовать досрочного возврата кредита, уплаты причитающихся процентов, за пользование кредитом, и предусмотренной стоящим Договором неустойки, а также возмещения убытков, причиненных Банку вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по поящему Договору, а Заемщик обязан возвратить Банку полученный кредит, уплатить пчитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, начисленную Банком в соответствии с условиями настоящего Договора, а также возместить причиненные Банку убытки в случаях:

-    ухудшения или угрозы ухудшения финансового состояния Заемщика (пункт 8.1.6.): при наличии обстоятельств, ставящих под угрозу своевременность возврата кредита та уплаты процентов за пользование кредитом (пункт 8.1.7.);

-    при неисполнении установленной п.2.6. настоящего Договора обязанности в течении его срока действия настоящего Договора обеспечивать поступление на счет минимального лимита выручки (пункт 8.1.13.).

При этом согласно пункту 8.2. Кредитного договора, имеющаяся сумма задолженности заемщиком перед Банком должна быть погашена Заемщиком в полном объеме и в срок, указанный Банком в требовании о досрочном возврате суммы задолженности в соответствии с 8.1. настоящего Договора, направляемом Заемщику в письменном виде.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту составила - <данные изъяты>., из них: <данные изъяты> руб. - остаток задолженности по основному долгу; <данные изъяты>. - задолженность по процентам.

Истцом были направлены требования о досрочном погашении кредита в связи систематическим нарушением условий Кредитного договора. Однако, по истечении указанного срока, предоставленного ответчикам для урегулирования возникшего спора, они не предприняли никаких действий, свидетельствующих об их намерении досрочно погасить кредит либо устранить нарушения Кредитного договора.

Таким образом, ответчик систематически нарушает условия Кредитного договора в части обеспечения поступления на счет минимального лимита выручки. Кроме того, учитывая, что в отношении ответчика Банком уже инициирована процедура судебного взыскания задолженности по другим кредитным обязательствам, это может привести к ухудшению его финансового состояния, и ставит под угрозу своевременность возврата кредита и уплаты процентов.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору, между Банком и ответчиками были заключены договоры поручительства № №. В соответствии с условиями Договоров поручительства, ответчики отвечают перед Банком за исполнение Заемщиком условий Кредитного договора в же объеме, что и Заемщик, включая сумму кредита, уплату процентов за пользование кредитом, неустойку, штрафы, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других сходов Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком по Кредитному договору.

В соответствии с пунктом 6 Договора залога товаров в обороте, заключенного с ответчиком ЗАО «Ростовэлектроинструмент», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (полностью или в части) обязательств по Кредитному договору, Банк вправе получить удовлетворение за счет заложенного имущества, при этом имущество может быть предметом удовлетворения требований Банка как полностью, так и по частям. При этом, Банк по своему усмотрению вправе предъявить требования о взыскании задолженности как к Заемщику, не принимая во внимание настоящее обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, так и к Залогодателю, получая удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Начальная продажная цена предметов залога установлена в размере, согласованном сторонами в Договоре залога и в Дополнительном соглашении № 1 к Договору залога, в размере <данные изъяты> руб.

Кроме того, ввиду неисполнения ответчиком обязательств по Кредитному договору, обеспеченных ипотекой, истец, на основании п. 1 ст. 348, п. 1 ст. 349 ГК РФ, ст. 3, п. 1 и 2 ст. Ю, 51 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество.

На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть Кредитный договор с ЗАО «Ростовэлектроинструмент» № Р009/10-ЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать солидарно с ЗАО «Ростовэлектроинструмент», ООО «КубаньЭлектроИнструмент», ООО «Южная инструментальная компания» и Дорофеева В.А. в пользу АКБ «Инвестбанк» (ОАО) сумму задолженности по Кредитному договору с ЗАО «Ростовэлектроинструмент» № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе: <данные изъяты> руб. - остаток задолженности по основному долгу; <данные изъяты> рублей - задолженность по процентам; обратить взыскание на предметы залога - товары в обороте, переданные в пользу банка по договору залога товаров в обороте №№ от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащие на праве собственности ЗАО «Ростовэлектроинструмент», перечень которых содержится в приложении № 1 к Договору залога; определить порядок реализации товаров в обороте путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога – товаров в обороте в размере <данные изъяты> руб., согласно пункту 4 Договора залога в редакции Дополнительного соглашения № 1 от ДД.ММ.ГГГГ; обратить взыскание на Предмет залога по договору об ипотеке, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Южная Строительная Компания»:

- квартира № 2, площадь: общая 50,4 кв.м., этаж: 1, этажность: 3, литер: В, кадастровый (или условный) номер: №

- квартира №3, площадь: общая 50.3 кв.м., этаж: 1, литер: В. кадастровый (или условный) номер: №

- квартира № 4, площадь: общая 43,6 кв.м., этаж: 1.этажность     дома:     3, литер: В, кадастровый (или условный) номер: 61№

- квартира № 7, площадь: общая 50 кв.м., этаж: 2, этажность    дома:    3, литер: В, кадастровый (иди условный) номер: №

- квартира № 8, площадь: общая 44,1 кв.м., этаж: 2. литер:     В,    кадастровый (или условный) номер: №

- квартира №12, площадь: общая 43,5 кв.м., этаж: 3, литер: В, кадастровый (или условный) номер: № расположенные по адресу: <адрес>, а так же определить порядок реализации путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную цену предмета залога в размере <данные изъяты> руб., из них: квартира № 2 - <данные изъяты> руб., квартира № 3 - <данные изъяты> руб., квартира № 4 - <данные изъяты> (один миллион тридцать одна тысяча четыреста) рублей квартира № 7 - <данные изъяты> руб., квартира №8 - <данные изъяты> руб., квартира № 12 - <данные изъяты> руб. и обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Южная Строительная Компания»:

- квартира № 2, площадь; общая 61 кв.м., этаж: 1, этажность дома: 3, литер:А, кадастровый (или условный) номер: №;

- квартира № 3, площадь: общая 45,7 кв.м.. этаж: 1, литер: А, кадастровый (или условный): №;

- квартира № 8, площадь: общая: 44,5 кв.м., этаж: 2, этажность дома: 3, литер: А, кадастровый (или условный) номер: №

- квартира № 11, площадь: общая 60,1 кв.м., этаж: 3, этажность дома: 3, литер: А, кадастровый (или условный) номер: №, расположенные по адресу: <адрес> и определить порядок реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере <данные изъяты> руб., из них: квартира № 2 - <данные изъяты> руб., квартира № 3 - 1 <данные изъяты> руб., квартира № 8 - <данные изъяты> руб. квартира № 11 - <данные изъяты>, обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Южная Строительная Компания»:

- квартира № 5, площадь: общая 47 кв.м., этаж: 2, Литер: А, кадастровый (или условный): №;

- жилая комната, обозначенная на плане ММТИ № 13 жилой площадью 14,2 кв.м., в № 7 общей площадью 61,7 кв.м., в том числе жилой 41,9 кв.м., кадастровый (или условный) помер: № расположенные по адресу: <адрес>, определить порядок реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере     <данные изъяты> руб., в том числе: квартира № 5 - <данные изъяты> руб., комната № 13 - <данные изъяты> руб.; обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Южная Строительная Компания»: гараж, площадь общая 26 кв.м., инвентарный номер: 208/2, Литер:     В, кадастровый (условный) номер: №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью    29 кв.м., кадастровый (условный) номер: 61:44:04 03 14:0060, расположенные по адресу: <адрес>, бокс 10; гараж, площадь общая: 21,5 кв.м., инвентарный номер<адрес>, Литер: Г, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер№, расположенный по адресу: <адрес> б, бокс 1; гараж, площадь: общая 12,8 кв.м., инвентарный номер: 208/20, Литер: И, кадастровый (условный) номер: №, расположенный    по    адресу: <адрес> определить порядок реализации путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену предмета залога в размере <данные изъяты> руб., из них: гараж, расположенный по адресу: <адрес>, дом № 131 д, бокс <данные изъяты> руб.; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, дом № 131 д, бокс 10 <данные изъяты> руб.; гараж, расположенный по адресу: <адрес>, дом № 135 б, бокс 1 - <данные изъяты> руб.; гараж, расположенный по адресу: <адрес>, дом № 137 - <данные изъяты> руб., а так же взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В целях обеспечения заявленного иска по ходатайству истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на имущество - товары в обороте, переданные в залог в пользу Банка по Договору залога товаров в обороте № Р009/10-ЮЛ-01 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащие ЗАО «Ростовэлектроинструмент», и переданы на его ответственное хранение лицу, с которым территориальным органом Федеральной Службы судебных приставов заключен договор хранения, общей залоговой стоимостью <данные изъяты> руб., а так же иное имущество, принадлежащее заявителю в пределах суммы – <данные изъяты> руб.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просил суд:

- расторгнуть Кредитный договор с ЗАО «Ростовэлектроинструмент» № Р009/10-ЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ;

- взыскать солидарно с ЗАО «Ростовэлектроинструмент», ООО «КубаньЭлектроИнструмент», ООО «Южная инструментальная компания» и Дорофеева В.А. в пользу АКБ «Инвестбанк» (ОАО) сумму задолженности по Кредитному договору с ЗАО «Ростовэлектроинструмент» № Р009/10-ЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> в том числе: <данные изъяты> руб. - остаток задолженности по основному долгу; <данные изъяты> - задолженность по процентам;

- обратить взыскание на предметы залога - товары в обороте, переданные в пользу банка по договору залога товаров в обороте №Р009/10-ЮЛ-01 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащие на праве собственности ЗАО «Ростовэлектроинструмент», перечень которых содержится в приложении № 1 к Договору залога;

- определить порядок реализации товаров в обороте путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога – товаров в обороте в размере <данные изъяты> руб., согласно пункту 4 Договора залога в редакции Дополнительного соглашения № 1 от ДД.ММ.ГГГГ;

- обратить взыскание на Предмет залога по договору об ипотеке, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Южная Строительная Компания»:

- квартира № 2, площадь: общая 50,4 кв.м., этаж: 1, этажность: 3, литер: В, кадастровый (или условный) номер: №

- квартира №3, площадь: общая 50.3 кв.м., этаж: 1, литер: В. кадастровый (или условный) номер: №;    

- квартира № 4, площадь: общая 43,6 кв.м., этаж: 1.этажность     дома:     3, литер: В, кадастровый (или условный) номер: №

- квартира № 7, площадь: общая 50 кв.м., этаж: 2, этажность    дома:    3, литер: В, кадастровый (иди условный) номер: 61-61-01/244/2007-300;

- квартира № 8, площадь: общая 44,1 кв.м., этаж: 2. литер:     В,    кадастровый (или условный) номер: №

- квартира №12, площадь: общая 43,5 кв.м., этаж: 3, литер: В, кадастровый (или условный) номер: №; расположенные по адресу: <адрес>

- определить порядок реализации путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную цену предмета залога в размере, определённом в отчете ООО «Оценочной компании РостОК», представленном по результатам экспертизы, проведённой в рамках рассмотрения настоящего дела;

- обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Южная Строительная Компания»:

- квартира № 2, площадь; общая 61 кв.м., этаж: 1, этажность дома: 3, литер:А, кадастровый (или условный) номер: №

- квартира № 3, площадь: общая 45,7 кв.м. этаж: 1, литер: А, кадастровый (или условный): №;

- квартира № 8, площадь: общая: 44,5 кв.м., этаж: 2, этажность дома: 3, литер: А, кадастровый (или условный) номер: №;

- квартира № 11, площадь: общая 60,1 кв.м., этаж: 3, этажность дома: 3, литер: А, кадастровый (или условный) номер: №, расположенные по адресу: <адрес>

- определить порядок реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере <данные изъяты> руб., из них: квартира № 2 - <данные изъяты> руб., квартира № 3 - <данные изъяты> руб., квартира № 8 - <данные изъяты>. квартира № 11 <данные изъяты>, обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Южная Строительная Компания»:

- квартира № 5, площадь: общая 47 кв.м., этаж: 2, Литер: А, кадастровый (или условный№;

- жилая комната, обозначенная на плане ММТИ № 13 жилой площадью 14,2 кв.м., в № 7 общей площадью 61,7 кв.м., в том числе жилой 41,9 кв.м., кадастровый (или условный) помер: №, расположенные по адресу: <адрес>

- определить порядок реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере, определённом в отчете ООО «Оценочной компании РостОК», представленном по результатам экспертизы, проведённой в рамках рассмотрения настоящего дела;

- обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Южная Строительная Компания»: гараж, площадь общая 26 кв.м., инвентарный номер: 208/2, Литер:     В, кадастровый (условный) номер: № земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью    29 кв.м., кадастровый (условный) номер: №, расположенные по адресу: <адрес> д, бокс 10; гараж, площадь общая: 21,5 кв.м., инвентарный номер: 208/18а, Литер: Г, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: <адрес>; гараж, площадь: общая 12,8 кв.м., инвентарный номер: 208/20, Литер: И, кадастровый (условный) номер: №, расположенный    по    адресу: <адрес>;

- определить порядок реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере, определённом в отчете ООО «Оценочной компании РостОК», представленном по результатам экспертизы, проведённой в рамках рассмотрения настоящего дела, а так же взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Истец в лице представителя АКБ «Инвестбанк» (ОАО) в лице Филиала Ростовский Васильев Т.В., в судебном заседании уточнил основания требований Банка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в рамках дела №А53-23867/2011 о банкротстве ОАО «Южная строительная компания», Арбитражным судом Ростовской области было вынесено определение о принятии заявления Банка ВТБ (ОАО) о признании ОАО «Южная строительная компания» несостоятельным (банкротом). Ответчиком нарушены п.2.4, 2.5.3, 6.1, 5 Кредитного договора. Банком неоднократно в адрес Заемщика и залогодателя ЗАО «Ростовэлектроинструмент» направлялись требования о предоставлении справок об остатках товаров, принадлежащих ЗАО «Ростовэлектроинструмент», а также заверенных копий бухгалтерской отчетности за 2011 год по ЗАО «Ростовэлектроинструмент» и ОАО «Южная строительная компания». В адрес заемщика и залогодателей были направлены требования, однако все требования Банка по настоящее время оставлены ЗАО «Ростовэлектроинтсрумент» и ОАО «Южная строительная компания» без ответа. Ответчиком намеренно предоставляются недостоверные сведения о финансовом состоянии Заемщика, тем самым скрывается от Банка его действительное финансовое состояние, что позволяет сделать вывод об ухудшении финансового состояния ЗАО «Ростовэлектроинструмент», а также о возможном переводе активов, в том числе заложенных в Банке товаров в обороте на одноименное юридическое лицо. Кроме того, ответчиком, в нарушение п.2.6 Кредитного договора, не обеспечивается поступление на счет минимального лимита выручки в размере 20 000 000 рублей, что рассматривается Банком, как критерий платежеспособности Заемщика.

Представитель ЗАО «Ростовэлектроинструмент» В.А.Мартынов, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку Заемщиком существенные условия кредитного договора не нарушены, им не допущена ни одна просрочка платежа в соответствии с установленным графиком, истцом не представлено доказательств ухудшения финансового положения Заемщика, а условия о не предоставлении запрашиваемой информации, а также обеспечения лимита выручки, не являются существенными для кредитного договора. Выводы Банка базируются только на письменном заявлении, мотивированном лишь домыслами, и не подтверждаются какими-либо доказательствами и фактами. Истец не обосновал требования какими-либо документами, свидетельствующими о намерении залогодателя реализовать предмет залога без ведома залогодержателя (Истца) или об отсутствии или хотя бы частичной утраты предмета залога. Данных и доказательств о недобросовестности заявителя истцом не приводится. Так, пунктом 5 договора залога № 14)09/10-ЮЛ-01 от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что «Банк (Истец) имеет право проверять по документам стоимость; наличие, состояние (качество), условия хранения, содержания и использования заложенного имущества, о чём Банк вправе составить акт осмотра имущества..», а также что «Залогодатель обязуется по первому требованию Банка в 3-хдневный срок предоставлять все необходимые для этого документы и способствовать фактическим проверкам заложенного имущества представителями банка по месту хранения (т.e. обеспечить беспрепятственный доступ представителей Байка к местам хранения заложенного товара в любое время, указанное представителями Банка, представлять в 3-хдневный срок по требованию Банка документы, подтверждающие качество товара и образцы товара для проведения требуемых Банком экспертиз...».

Таким образом, истец, имея широкие возможности для выяснения фактического положения имущества, находящегося в залоге, не представил суду ни акта осмотра, ни копии письменного требования, оставшегося без удовлетворения, которые бы свидетельствовали об отсутствии или частичной утрате предмета залога, а также о недобросовестность залогодателя. Срок возврата кредитных средств по договору № Р009/Ю-ЮЛ еще не наступил (средства предоставлены ДД.ММ.ГГГГ гола включительно – п. 1.1 кредитного договора), риск их не возврата истцом не доказан, действительность и разумность оснований требований истцом не доказана. Тем более, что рыночная стоимость указанных товаров составляет <данные изъяты> руб., что с запасом покрывает сумму заявленного иска.

Кроме того, по настоящее время данное определение о наложении ареста не исполнялось по ходатайствам самого истца: неоднократно в адрес Федеральной службы судебных приставов РФ им направлялись ходатайства об отложении исполнительских действии по исполнению данного определения суда, что не отрицается самим истцом.

Ответчик ОАО «Южная строительная компания» в лице представителя Хамбуровой Т.В. также поддержала доводы представителя ООО «Ростовэлектроинструмент», просила отказать в иске.

Остальные участвующие в деле лица, в судебное заседание не явились, своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, судебными повестками, врученными с уведомлением под роспись, заявление рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «Инвестбанк» (открытое акционерное общество) и ЗАО «Ростовэлектроинструмент» был заключен Кредитный договор № Р009/10-ЮЛ, согласно которому Банк предоставил ответчику кредит в размере 24 000 000 (Двадцать четыре миллиона) рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ с взиманием за пользование кредитом 17,25 % годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору и в соответствии с п.2.7 кредитного договора, были заключены: Договор поручительства с ООО «КубаньЭлектроИнструмент»; Договор поручительства с ООО «Южная инструментальная компания»; Договор поручительства с Дорофеевым В.А.; Договор залога товаров в обороте № Р009/10-ЮЛ-01, принадлежащих на праве собственности ЗАО «Ростовэлектроинструмент», перечень которых содержится в приложении № 1 к Договору залога; Договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Южная Строительная Компания», согласно которому в залог в пользу Банка представлены квартиры №№ 2,3,4, 7,8,12, расположенные по адресу: <адрес>; Договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ОАО «Южная Строительная Компания», согласно которому в залог в пользу Банка предоставлены квартиры №№ 2, 3, 8,11, расположенные по адресу: <адрес>; Договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ОАО «Южная Строительная Компания», согласно которому в залог в пользу Банка предоставлены квартира № 5, жилая комната № 13, расположенные по адресу: <адрес>; Договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ОАО «Южная Строительная Компания», согласно которому в залог в пользу Банка предоставлены гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> д, бокс 10, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Банк свои обязательства по Кредитному договору исполнил в полном объеме. Кредит предоставлен ответчику ДД.ММ.ГГГГ путем зачисления суммы кредита на расчетный счет № №, открытый в Банке, что подтверждается выпиской по лицевому счету ответчика.

Ответчик полагает, что Заемщик допускает систематическое нарушение условий Кредитного договора. Так, согласно пункту 2.6. Кредитного договора, Заемщик обязуется в течение всего срока действия договора, обеспечить поступление на счет минимального лимита выручки в размере <данные изъяты> (двадцать миллионов) рублей в месяц, что рассматривается Банком, как критерий оценки платежеспособности Заемщика. Данное требование ответчиком не соблюдается, что подтверждается выпиской по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно пункту 2.6.2. Кредитного договора, если минимальный лимит выручки не поступает на счет в объеме, предусмотренном Договором, Банк имеет право потребовать досрочного возврата заемщиком кредита и уплаты всей суммы задолженности в сроки, указанные в требовании истца о досрочном возврате.

Согласно пункту 8.1. Кредитного договора, Банк вправе потребовать досрочного возврата кредита, уплаты причитающихся процентов, за пользование кредитом, и предусмотренной стоящим Договором неустойки, а также возмещения убытков, причиненных Банку вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по поящему Договору, а Заемщик обязан возвратить Банку полученный кредит, уплатить пчитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, начисленную Банком в соответствии с условиями настоящего Договора, а также возместить причиненные Банку убытки в случаях:

-    ухудшения или угрозы ухудшения финансового состояния Заемщика (пункт 8.1.6.): при наличии обстоятельств, ставящих под угрозу своевременность возврата кредита та уплаты процентов за пользование кредитом (пункт 8.1.7.);

-    при неисполнении установленной п.2.6. настоящего Договора обязанности в течении его срока действия настоящего Договора обеспечивать поступление на счет минимального лимита выручки (пункт 8.1.13.).

При этом, согласно пункту 8.2. Кредитного договора, имеющаяся сумма задолженности заемщиком перед Банком должна быть погашена Заемщиком в полном объеме и в срок, указанный Банком в требовании о досрочном возврате суммы задолженности в соответствии с 8.1. настоящего Договора, направляемом Заемщику в письменном виде.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту составила - <данные изъяты>., из них:

<данные изъяты> руб. - остаток задолженности по основному долгу;

<данные изъяты> руб. - задолженность по процентам.

Истцом были направлены требования о досрочном погашении кредита в связи систематическим нарушением условий Кредитного договора. Однако, по истечении указанного срока, предоставленного ответчикам для урегулирования возникшего спора, они не предприняли никаких действий, свидетельствующих об их намерении досрочно погасить кредит либо устранить нарушения Кредитного договора.

Ответчик считает, что Заемщик систематически нарушает условия Кредитного договора в части обеспечения поступления на счет минимального лимита выручки. Кроме того, учитывая, что в отношении ответчика Банком уже инициирована процедура судебного взыскания задолженности по другим кредитным обязательствам, это может привести к ухудшению его финансового состояния, и ставит под угрозу своевременность возврата кредита и уплаты процентов.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору, между Банком и ответчиками были заключены договоры поручительства № №. В соответствии с условиями Договоров поручительства, ответчики отвечают перед Банком за исполнение Заемщиком условий Кредитного договора в же объеме, что и Заемщик, включая сумму кредита, уплату процентов за пользование кредитом, неустойку, штрафы, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других сходов Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком по Кредитному договору.

В соответствии с пунктом 6 Договора залога товаров в обороте, заключенного с ответчиком ЗАО «Ростовэлектроинструмент», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (полностью или в части) обязательств по Кредитному договору, Банк вправе получить удовлетворение за счет заложенного имущества, при этом имущество может быть предметом удовлетворения требований Банка как полностью, так и по частям. При этом, Банк по своему усмотрению вправе предъявить требования о взыскании задолженности как к Заемщику, не принимая во внимание настоящее обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, так и к Залогодателю, получая удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Начальная продажная цена предметов залога установлена в размере, согласованном сторонами в Договоре залога и в Дополнительном соглашении № 1 к Договору залога, в размере <данные изъяты> руб.

Кроме того, ввиду неисполнения ответчиком обязательств по Кредитному договору, обеспеченных ипотекой, истец, на основании п. 1 ст. 348, п. 1 ст. 349 ГК РФ, ст. 3, п. 1 и 2 ст. Ю, 51 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, а именно:

1.    По договору об ипотеке, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Южная Строительная Компания»:

квартира № 2, площадь: общая 50,4 кв.м., этаж: 1, этажность: 3, литер: В, кадастровый или условный) номер: №

квартира № 3, площадь: общая 50,3 кв.м., этаж: 1, литер: В, кадастровый (или условный номер: №

квартира № 4, площадь: общая 43,6 кв.м., этаж: 1, этажность дома: 3, литер: В, кадастровый (или условный) номер: №

квартира № 7, площадь: общая 50 кв.м., этаж: 2, этажность дома: 3, литер: В, кадастровый (или условный) номер: №

-    квартира № 8, площадь: общая 44,1 кв.м., этаж: 2, литер: В, кадастровый (или условный номер: №

-    квартира № 12, площадь: общая 43,5 кв.м., этаж: 3, литер: В, кадастровый (или условный) номер: № расположенные по адресу: <адрес>

Начальная продажная цена предметов залога установлена в размере, согласованном сторонами в Договоре об ипотеке в размере <данные изъяты> руб., из них: квартира № 2 – <данные изъяты> руб., квартира № 3 -<данные изъяты> руб., квартира № 4 - <данные изъяты> руб., квартира № 7 - <данные изъяты> руб., квартира № 8 - <данные изъяты> руб., квартира № 12 - <данные изъяты> руб.

2.    По договору об ипотеке, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Южная Строительная Компания»:

-    квартира № 2, площадь: общая 61 кв.м., этаж: 1, этажность дома: 3, литер: А, кадастровый (или условный) номер: №

-    квартира № 3, площадь: общая 45,7 кв.м., этаж: 1, литер: А, кадастровый (или условный) номер: №;

квартира № 8, площадь: общая: 44,5 кв.м., этаж: 2, этажность дома: 3, литер: А, кадастровый (или условный) номер: №;

квартира № 11, площадь: общая 60,1 кв.м., этаж: 3, этажность дома: 3, литер: А, кадастровый (или условный) номер: №, расположенные по адресу: <адрес>.

Начальная продажная цена предметов залога установлена в размере, согласованном сторонами в Договоре об ипотеке в размере <данные изъяты> руб., из них: квартира № 2 - <данные изъяты> руб., квартира № 3 - <данные изъяты> руб., квартира № 8 - <данные изъяты> руб., квартира № 11 - <данные изъяты> руб.

3.    По договору об ипотеке, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Южная Строительная Компания»:

квартира № 5, площадь: общая 47 кв.м., этаж: 2, Литер: А, кадастровый (или условный) номер: №

жилая комната, обозначенная на плане МПТИ № 13 жилой площадью 14,2 кв.м., в квартире № 7 общей площадью 61,7 кв.м., в том числе жилой 41,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: №, расположенные по адресу: <адрес>

Начальная продажная цена предметов залога установлена в размере, согласованном сторонами в Договоре об ипотеке в размере <данные изъяты> руб., в том числе: квартира № 5 -<данные изъяты> руб., комната № 13 - <данные изъяты> руб.

4.    По договору об ипотеке, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ОАО«Южная Строительная Компания»:

гараж, площадь общая 26 кв.м., инвентарный номер: 208/2, Литер: В, кадастровый уловный) номер: №;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 29 кв.м., кадастровый (условный) номер: №, расположенные по адресу: <адрес>

гараж, площадь общая: 21,5 кв.м., инвентарный номер: 208/18а, Литер: Г, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: № расположенный по адресу: <адрес>

гараж, площадь: общая 12,8 кв.м., инвентарный номер: 208/20, Литер: И, кадастровый, условный) номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Начальная продажная цена предметов залога установлена в размере, согласованном сторонами в Договоре об ипотеке в размере <данные изъяты> руб., из них: гараж, расположенный по адресу: <адрес> - <данные изъяты> руб.; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> - <данные изъяты> руб.; гараж, расположенный по адресу: <адрес> № 135 б, бокс <данные изъяты> руб.; гараж, расположенный по адресу: <адрес> - <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Истец, требуя расторжения кредитного договора, ссылается на часть 2 статьи 450 ГК РФ, указывая, что Банк, согласно пункту 8.1 Кредитного договора, вправе потребовать досрочного возврата кредита, уплаты причитающихся процентов, за пользование кредитом, неустойки, а также возмещения убытков, причиненных Банку вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательства по Кредитному договору, а Заемщик обязан возвратить Банку полученный кредит, уплатить причитающиеся проценты, неустойку, а также возместить причиненные Банку убытки в случаях: если информация и/или документы, подлежащие представлению Заемщиком банку в соответствии или в связи с настоящим Договором, не предоставлены Заемщиком, либо предоставлены несвоевременно, в неполном объеме или если такая информация и/или документы или их часть оказались недостоверными (п.8.1.3); при не предоставлении или несвоевременном предоставлении Заемщиком по требованию Банка необходимых документов, характеризующих финансово-хозяйственную деятельность Заемщика (п.8.1.4); ухудшения или угрозы ухудшения финансового состояния Заемщика (п.8.1.6); при неисполнении установленной п.2.6 настоящего договора обязанности в течение всего срока действия настоящего Договора обеспечивать поступление на счет минимального лимита выручки (п.8.1.13), полагая, что это является существенным нарушениями условий договора.

Сторонами соблюдена форма кредитного договора, договор содержит все существенные условия, присущие договорам кредитования, является заключенным. Из договора однозначно следует его возмездность, а, следовательно, и воля Банка передать денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, и воля заемщика возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Факт передачи денежных средств, определенных договором, от кредитора к заемщику не оспаривается сторонами.

В данном случае судом установлено, что действительная воля сторон была направлена на создание именно тех правовых последствий, которые характерны для кредитного договора. В соответствии с условиями договора заемные денежные средства были переданы кредитором заемщику, и в соответствии с договором выплачиваются проценты последним на момент рассмотрения спора по существу.

Таким образом, в настоящее время обязательства заемщика в соответствии с кредитным договором по возврату заемных денег и процентов за пользование ими выполняются в полном объеме.

При этом сам истец подтверждает, что обязательство по определенному договором сроку возврата процентов на заемные денежные средства, заемщиком исполняется, но считает, что имеет место существенное нарушением условий договора, в связи с чем он не намерен в настоящее время принимать исполнение ответчиком своих обязательств по договору в виде оставшейся части денежных средств.

Таким образом, договор был заключен в установленном законом порядке.

Согласно части 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Однако истцами суду не указан размер ущерба, не представлено доказательств такого ущерба.

Доводы истца о существенности нарушения договора несостоятельны. Само по себе не обеспечение минимального лимита выручки на счете заемщика, не предоставление информации о финансово-хозяйственной деятельности, угрозы ухудшения финансового состояния в силу ст.450 ГК РФ не является доказательством существенности нарушения договора. По иным основаниям данная сделка не оспаривалась.

В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Согласно ч.2 ст.334 ГК РФ, залог земельных участков, зданий сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в ГК РФ, применяются к ипотеке в случаях, когда ГК РФ или законом об ипотеке не установлены иные правила.

В силу ч.3 ст.334 ГК РФ, залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. Правила ГК РФ о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

В соответствии с ч.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно статье 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. В силу ст.350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

Статья 352 ГК РФ в качестве оснований прекращения залога не содержит расторжение договора.

В соответствии с ч.2 ст.1 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

В силу ст.ст.2, 3 указанного закона, ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства, в том числе обязательства основанного на купле-продаже; ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части предусмотренной договором об ипотеке.

Рассматриваемый договор обеспечен договором об ипотеке, который содержит в себе предмет ипотеки, его оценка, существо размер и срок исполнения обязательства, обеспеченного обязательством, соблюдена государственная регистрация данного договора об ипотеке, в соответствии со ст.8 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В силу ст.50 указанного закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Таким образом, истец в силу заключенного кредитного договора, обеспеченного договором об ипотеке, вправе защитить свои права путем удовлетворения требования залогодержателя (кредитора), обратившись за реализацией заложенного имущества и получив невыплаченную часть денежной суммы по договору.

Однако истец не воспользовался своим правом реализации заложенного имущества, предусмотренным договором, что также свидетельствует о недоказанности истцом существенности для него нарушения договора, о которых указано выше.

Довод истца о праве залогодержателя потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случае банкротства залогодателя (пп.2 п.2 ст. 351 ГК РФ, ст. 343 ГК РФ, Постановление Пленума ВАС РФ № 58 от 23.07.2009г.) несостоятелен ввиду того, что, несмотря на принятие от ОАО «Южная строительная компания» (залогодатель по кредитному договору ЗАО «Ростовэлектроинструмент») Арбитражным судом Ростовской области заявления о признании ОАО «Южная строительная компания» несостоятельным (банкротом) (дело № А53-23867/2011) в связи с наличием договора поручительства под кредитный договор между ЗАО «Южный металл» и ОАО «Банк ВТБ», указанное заявление ещё не рассмотрено по существу.

В ходе рассмотрения данного дела представителями ЗАО «Ростовэлектроинструмент» и ОАО »Южная строительная компания» даны пояснения, согласно которым группы компаний, к которой в частности относятся ЗАО «Ростовэлектроинструмент» и ОАО «Южная строительная компания», имеется в собственности инвестиционно-строительный объект (<адрес>, ул. <адрес>) под строительство 5-ти жилых домов (два из которых являются в настоящее время объектами незавершенного строительства на 28% и на 14% (в собственности находится земельный участок). Указанный объект свободен от любых прав и притязаний третьих лиц, не состоит в залоге, либо под любым иным обременением. В настоящее время он рассматривается к приобретению крупной ростовской компанией ООО «СК 10-ГПЗ». Продажная стоимость объекта составляет 600 млн. рублей. ООО «СК 10-ГПЗ» известно о подаче должника - ОАО «Южная строительная компания» заявления в Арбитражный суд РО о признании должника несостоятельным (банкротом) в связи с существованием задолженности перед ОАО Банк ВТБ, а также известно о намерении должника погасить задолженность перед ОАО Банком ВТБ, в связи с чем объект незавершенного строительства и был предложен к продаже. ООО «СК 10-ГПЗ» в судебных заседаниях по делу № А53-23867/2011 подтверждал свое намерение приобрести объект и оплатить его стоимость, представляя гарантийные письма, в связи с чем судом откладывались судебные заседания, об этом свидетельствуют определения суда и копии ходатайств ОАО «Южной строительной компании». Таким образом, ОАО «Южная строительная компания», имея некоторые формальные признаки несостоятельности, банкротом по существу еще не объявлено. Очередное судебное заседание по указанному делу назначено на ДД.ММ.ГГГГ, что само по себе при указанных обстоятельствах не может являться основанием для расторжения кредитного договора с истцом.

Кроме того, даже в случае введения процедуры наблюдения, оснований для досрочного расторжения кредитного договора с ЗАО «Ростовэлектроинструмент» не усматривается, так как согласно ст. 351 ГК РФ залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случаях невыполнения залогодателем обязанностей, предусмотренных подп. 1 и 2 п.1 и п.2 ст. 343 ГК РФ, а именно страховать за счет залогодателя заложенное имущество – имущество ОАО «Южная строительная компания» застраховано; принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества – поскольку предметом залога ОАО «ЮСК» являются квартиры, т.е. недвижимое имущество и залог прошел государственную регистрацию как договоры ипотеки, совершение любых регистрационных действий с указанным имуществом невозможно без согласия на то банка – залогодержателя. Возможность отчуждения имущества без ведома банка договором не определена. Кроме того, судом были дополнительно приняты обеспечительные меры, запрещающие регистрацию граждан в указанных квартирах, что также направлено на обеспечение прав банка и ответчиками не оспаривается. Таким образом, банку гарантирована сохранность заложенного имущества.

Также залогодержатель вправе проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения заложенного имущества – банк признает, что указанное право залогодателем не нарушается, напротив, в ходе судебного разбирательства была произведена экспертиза предметов залога, которая показала, что рыночная стоимость заложенных квартир выросла за время действия и исполнения кредитного договора, и составляет в настоящее время более 21 млн. рублей, что практически равно сумме задолженности – 24 млн. рублей.

Кроме того, АКБ «Инвестбанк» (ОАО) в любом случае является «залоговым кредитором» и его права даже в ходе процедуры банкротства обеспечены залогом, удовлетворение его интересов первично по сравнению с любыми конкурсными кредиторами, каковым потенциально, но не юридически на данный момент является Банк ВТБ (поскольку ОАО «ЮСК» в отношении Банка ВТБ является поручителем, но не залогодателем по кредитному договору).

Довод истца о «возможном» ухудшении или угрозе ухудшения финансового состояния заемщика не доказан и свидетельствует о формальном подходе банка к исполнению договора поскольку, существенными условиями кредитного договора являются платность и возвратность, что неукоснительно соблюдается заемщиком. Банку своевременно и в полном объеме уплачиваются проценты за пользование кредитными средствами, что не опровергается банком.

Ссылка на п. 2.4. Кредитного договора, который по мнению банка нарушен ответчиком, не подтверждена надлежащими доказательствами и кроме того не была обозначена в первоначальном исковом заявлении. Согласно указанному пункту банк имеет право проверять финансово-хозяйственную деятельность заемщика, запрашивать и получать в разумный срок информацию и документы, касающиеся деятельности Заемщика, в том числе финансово-хозяйственной, «а также любые иные, которые Банк сочтет необходимым». В обоснование требования о расторжении договора, Банк сослался на ряд писем, со слов банка направленных и полученных заемщиком с требованиями о предоставлении документов. Однако, как следует из анализа писем и почтовых квитанций: одно из писем датировано ДД.ММ.ГГГГ, на штемпеле стоит отметка ДД.ММ.ГГГГ – следовательно, это письмо не могло быть отправлено почтой; другое письмо, адресованное директору ЗАО «Ростовэелектроинструмент» содержит требование о предоставлении документов ОАО «ЮСК»; остальные письма не подтверждают их получение надлежащим лицом, одно из них содержит наименование адресата ЗАО «Ростовэлектроинструмент». Указанные письма не доказывают факт неисполнения ответчиком п.2.4 Договора.

Довод банка о том, что по электронной почте ему были представлены недостоверные документы не может быть принят во внимание, так как в распечатке, приложенной Банком в судебное заседание указано, что на электронную почту Банка была направлена бухгалтерская отчетность компании «Ростовэлектроинструмент», но банком не представлены доказательства того, что им были запрошены сведения о конкретной организации с указанием ИНН и ОГРН.

Кроме того, неисполнение указанного пункта в соответствии с главой 8 договора не могло повлечь его досрочное расторжение, поскольку исчерпывающие перечень оснований указан в вышеназванной главе.

Не предоставление банку ежеквартальной отчетности не является основанием для расторжения договора в соответствии с самим договором, а несоответствие лимита выручки не является доказательством ухудшения финансового положения ответчика. Ссылка банка на неисполнение этих пунктов договора – является, по мнению суда, формальным поводом для обращения в суд, поскольку в судебное заседание ЗАО «Ростовэлектроинструмент» были представлены сведения о складских остатках на сумму 25 млн. рублей (в сравнении с суммой товаров заложенных в обороте – 13 млн. руб), их величина выросла вдвое, что не может свидетельствовать об ухудшении финансового положения предприятия.

Кроме того, при первоначальном обращении в суд, основаниями для расторжения договора являлись: наличие судебного разбирательства по делу 2-2332/11 между ЗАО «Ростовэлектроинструмент» и банком (сторонами было заключено мировое соглашение, мировое соглашение было исполнено путем предоставления отступного, указанный факт банком не отрицается). Таким образом, указанное основание отпало. Не находят подтверждения основания, указанные в п.п. 8.1.6. и 8.1.7. (ухудшение финансового состояния Заемщика, наличие обстоятельств, ставящих под угрозу своевременность возврата кредита и/или уплаты процентов). Напротив складские остатки, представленные ответчиком, свидетельствуют об обратном, проценты выплачиваются регулярно.

При этом, Банк, спустя более полугода, в уточнении требований ссылается на пункты, которые ранее не считал основанием для расторжения договора (п.п.8.1.3 и 8.1.4. – несвоевременное предоставление информации, недостоверность). Однако, как указано выше, эти факты Банком не доказаны.

Таким образом, судом не установлено систематического и грубого нарушения условий Кредитного договора. Один лишь факт не обеспечения заёмщиком поступления на счёт минимального лимита выручки не может служить основанием для расторжения Кредитного договора без учёта остальных обстоятельств дела: в настоящее время кредит заёмщиком обслуживается в полном объёме, задолженности по процентам не имеется, оснований для сомнений в платёжеспособности заёмщика нет, срок для возврата суммы кредита не наступил.

При таком положении оснований для расторжения договора не имеется.

В силу ст.98 ГПК РФ, поскольку требования истца оставлены без удовлетворения, с него подлежат взысканию в пользу экспертного учреждения расходы, связанные с проведением судебной экспертизы в размере <данные изъяты> рублей, согласно представленному ООО «Оценочная компания РостОК» заявлению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования иску по иску АКБ «Инвестбанк» (ОАО) в лице Филиала «Ростовский» к ЗАО «Ростовэлектроинструмент», ООО «Южная Строительная Компания» ООО «КубаньЭлектроИнструмент»», ООО «Южная инструментальная компания», Дорофееву В. А, о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращению взыскания на заложенное имущество - оставить без удовлетворения.

Взыскать с АКБ «Инвестбанк» (ОАО) в лице Филиала «Ростовский» в пользу ООО «Оценочная компания РостОК» расходы, связанные с проведением судебной экспертизы в размере <данные изъяты> рублей. Реквизиты для перечисления: юридический адрес: <адрес>, адрес фактического местонахождения: <адрес>, ИНН\КПП №, ОГРН №, р\с №, К\с № в ОАО КБ «Центр-Инвест», БИК №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ: