Решение от 24.08.2015 по делу № 2-3136/2015 от 17.06.2015

ДЕЛО № 2-3136/2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2015 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего Рише Т.В.,

при секретаре Кирюшиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Б.Д.Е. к А.К.А. о прекращении режима общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

В Железнодорожный районный суд /адрес/ обратился Б.Д.Е. с иском к А.К.А. о прекращении режима общей долевой собственности на жилой дом, о разделе дома в натуре.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ему принадлежит 3/4 доли в праве собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенных по адресу: /адрес/.

Ответчику А.К.А. принадлежит 1/4 доли в праве собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенных по адресу: /адрес/.

Поскольку жилой дом состоит из двух частей, имеющих отдельные входы, порядок пользования домом и земельным участком сложился, ответчик уклоняется от заключения соглашения о разделе дома в натуре, истец вынужден обратиться в суд с требованиями о разделе в натуре жилого дома, и просит: прекратить режим общей долевой собственности Б.Д.Е., А.К.А. на жилой /адрес/ в /адрес/; разделить жилой /адрес/ в /адрес/ в натуре, а именно:

- выделить А.К.А. /адрес/ жилом /адрес/ в /адрес/, состоящей из <данные изъяты> (помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> признать за ним право собственности на указанную квартиру;

- выделить Б.Д.Е. /адрес/ жилом /адрес/, в /адрес/, состоящей из <данные изъяты> (помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты>., помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты>.), общей площадью <данные изъяты> признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Истец Б.Д.Е., представитель истца О.В.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик А.К.А. в судебном заседании исковые требования признал, о чем подал соответствующее заявление.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

По настоящему делу установлено, что Б.Д.Е. принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенных по адресу: /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /адрес/ от /дата/, свидетельством о государственной регистрации права /адрес/ от /дата/

А.К.А. принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенных по адресу: /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /адрес/, свидетельством о регистрации права /адрес/.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. (п. 3).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников.

Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Согласно техническому заключению о возможности реального раздела на две квартиры жилого дома по адресу: /адрес/, выполненного <данные изъяты> установлено, что объектом исследования является одноэтажный с мансардным этажом жилой дом, помещения расположены в двух уровня, /адрес/ № имеют свои входные узлы, оборудованные с организацией прохода непосредственно через конструкции ограждающих стен, реальный раздел жилого дома на обособленные друг от друга автономные части и выделение /адрес/ № технически возможен. Результат освидетельствования конструкций строения жилого дома и представленная исполнительная документация позволяют считать их пригодными для дальнейшего использования, безопасной эксплуатации, а использование обособленных квартир № и № расположенных в составе жилого дома после его реального раздела, не нарушит прав третьих лиц и не создаст угрозу для жизни и здоровья людей.

Судом установлено, что на настоящее время между участниками долевой собственности сложился следующий порядок пользования домовладением:

в пользовании А.К.А. находится изолированная /адрес/, состоящая из помещений: помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> - общей площадью <данные изъяты>., имеющая отдельный вход.

В пользовании Б.Д.Е. находится изолированная /адрес/, состоящая из помещений: помещение № площадью <данные изъяты>м., помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты>., помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> - общей площадью <данные изъяты> имеющая отдельный вход.

Сложившийся порядок пользования сторонами не оспаривается.

В судебном заседании ответчик А.К.А. признал исковые требования Б.Д.Е., письменное заявление о признании исковых требований ответчика приобщено к материалам дела.

Ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска и вынесения решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком, так как полагает, что оно не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, признание иска ответчиком, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Б.Д.Е. в полном объеме, при этом, прекращается режим общей долевой собственности на жилой дом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░. ░░ ░░░░░ /░░░░░/ ░ /░░░░░/.

░░░░░░░░░ ░░░░░ /░░░░░/ ░ /░░░░░/ ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░:

- ░░░░░░░░ ░.░.░. /░░░░░/ ░░░░░ /░░░░░/ ░ /░░░░░/, ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░ ░.░.░. /░░░░░/ ░░░░░ /░░░░░/, ░ /░░░░░/, ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░