Решение по делу № 2-691/2015 ~ М-659/2015 от 20.07.2015

                                                                                                                   Дело № 2-691/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

_06 августа 2015 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи -                        Стебивко Е.И.

при секретаре -                                ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о признании незаконным решения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым «Об отклонении заявления об исправлении технической ошибки», понуждении устранить техническую ошибку,

установил:

ФИО1 обратилась с заявлением о признании незаконным отказа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым «Об отклонении заявления об исправлении технической ошибки», понуждении устранить техническую ошибку.

    В обосновании заявления указав, что ей принадлежит 1\2 доля земельного участка по <адрес> вс. Межводное. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет и выдан кадастровый паспорт. В государственном акте на право собственности на земельный участок была допущена описка в наименовании улицы. Вместо <адрес>, ошибочно указано – <адрес> наименование улицы было указано и в кадастровом паспорте на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением об устранении технической ошибки, предоставив государственный акт на право частной собственности на земельный участок, кадастровый паспорт земельного участка, решение Межводненского сельского совета о передаче в собственность земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым принято решение «Об отклонении заявления об исправлении технической ошибки».

    Решение мотивировано тем, что «В соответствии с пунктом 35 приказа Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра объектов недвижимости» отсутствуют противоречия между сведениями государственного кадастра недвижимости и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером 90:14:070101:235, расположенного по адресу <адрес>.»

Заявитель считает, что обжалуемый отказ исправить техническую ошибку является незаконным, нарушающим ее права, указание неправильного адреса препятствует зарегистрировать право собственности на жилой дом, который по данным БТИ и Межводненского сельского поселения значиться по <адрес>..

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО4 действующий на основании ордера, заявление поддержали по доводам, изложенным в заявлении. Пояснив суду, что отсутствует спор о праве на недвижимое имущество, поскольку в заявлении оспариваются действия государственного регистратора в порядке главы 25 ГПК РФ. Инструкцией о заполнении бланков государственных актов о праве собственности на земельный участок и на право постоянного пользования земельным участком, действовавшей в Украине, было предусмотрено, что в случае выявления в выданном государственном акте орфографических или технических ошибок землевладельцем, такой землевладелец обращается в соответствующий орган Госкомзема с заявлением о выдаче нового государственного акта. Однако в настоящее время невозможно реализовать указанную процедуру в связи с принятием Республики Крым в состав Российской Федерации.

Заинтересованное лицо, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, направило письменные возражения. Просит отказать в удовлетворении заявления в связи с тем, что кадастровый паспорт выдан в соответствии с государственным актом на право частной собственности на земельный участок. Отсутствуют противоречия между сведениями государственного кадастра недвижимости и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела земельного участка, расположенного по адресу <адрес> а.

Считают что заявителем неправильно выбран способ защиты права, ФИО1 необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа, в связи с допущенной ошибкой в наименовании улицы.

Заинтересованное лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ не обеспечило явку своего представителя, надлежащим образом уведомлен о дате и времени рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело без участия заинтересованного лица.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 2 ст. 6 и ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - это часть поверхности земли, в том числе почвенный слой, границы, которой описаны и удостоверены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 2ч. 1 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибка в документе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой в сведениях.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Закона кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости.

Согласно п. 5 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит 1\2 доля земельного участка по <адрес> вс. <адрес>, что подтверждается государственным актом на право частной собственности на земельный участок серии ЯИ № 711185. В государственном акте адрес земельного участка указан на украинском языке «вул. 70 річчя Жовтня, 33-а».

Суд приходит к выводу что в государственном акте допущена ошибка в наименовании улицы, что является кадастровой ошибкой в сведениях и подтверждается следующими доказательствами:

- решениями исполнительного комитета Межводненского сельского совета №395, № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в частную собственность ФИО1, ФИО5 земельного участка в <адрес>» (л.л.9);

    - решениями Межводненского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ «О даче разрешения на оформление права общей совместной собственности на земельный участок ФИО1, ФИО5» которым разрешено оформление документации на право собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес> (л.д.10);

    - решением Межводненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении технической доументации, подтверждающей размер земельного участка для строительства и обслуживания жилого для передачи в совместную собственность гр. ФИО5, ФИО1 в <адрес>» (л.д.12);

    - решением Межводненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении технической документации по землеустройству для передачи в совместную собственность земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома, хоз. построек и сооружений в <адрес> гр. ФИО1, ФИО5», которым земельный участок по <адрес> в <адрес> передан в частную собственность ФИО1, ФИО5(л.д.11);

    - государственным актом на право частной собственности на земельный участок по <адрес>, в <адрес>, выданным на основании решения Межводненского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5);

    - решением Исполнительного комитета Межводненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса земельному участку расположенному в <адрес>, принадлежащего ФИО1, ФИО5» которым присвоен адрес земельному участку <адрес> (л.д.13);

    - справкой Межводненского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ о том что наименование улицы «70 лет Октября» на украинском языке звучит « 70 років Жовтня» (л.д.15);

    - решением Исполнительного комитета Межводненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении приемочной комиссии приема в эксплуатацию законченного строительством объектов недвижимости вс. <адрес>, гр. ФИО5, ФИО1» (л.д.14).

Доводы заинтересованного лица об отказе в удовлетворении заявления в связи с тем, что кадастровый паспорт выдан в соответствии с государственным актом на право частной собственности на земельный участок и отсутствуют противоречия между сведениями государственного кадастра недвижимости и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела земельного участка, расположенного по адресу <адрес> а, опровергаются следующим:

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) кадастровая ошибка - это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в кадастр.

То есть, в отличие от технической, эта ошибка возникает не по вине органа кадастрового учета, а по вине того лица, которым составлен документ, на основании которого внесены сведения в государственный кадастр недвижимости. По этой причине орган кадастрового учета не может исправить такую ошибку по собственной инициативе и в случае ее обнаружения сообщает лицам, уполномоченным обратиться за исправлением кадастровой ошибки о ее обнаружении и необходимости исправления (пп. 4пп. 4, 5 ст. 28 указанного Закона).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным решение Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым «Об отклонении заявления об исправлении технической ошибки» от 09.06.2015г. № 90-01/2015-20725.

Обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым устранить кадастровую ошибку в сведениях в адресе земельного участка кадастровый номер 90:14:070101:235 указав адрес: «<адрес> в <адрес>»,

    Установить срок для устранения кадастровой ошибки в сведениях 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

    Обязать заинтересованное лицо уведомить суд и заявителя об устранении технической ошибки в течение трех дней с момента устранения ошибки.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Крым в течение одного месяца через Черноморский районный суд.

Судья:                                                                 Стебивко Е.И.