Решение по делу № 2-472/2015 (2-5692/2014;) от 21.11.2014

Дело № 2-472/2015                             (данные обезличены)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2015 года

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода

под председательством судьи Дудиной Е.С.,

при секретаре Бойченко И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Комфорт» к Соколовой А. С. о взыскании задолженности по оплате за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Товарищество собственников жилья «Комфорт» обратилось в суд с иском к Соколовой А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое (нежилое) помещение и жилищно –коммунальные услуги в многоквартирном доме, указывая, что ответчик Соколова А.С. является собственником жилого помещения (квартиры) № (номер обезличен), расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) Ответчиком была допущена сверхнормативная просрочка по оплате стоимости содержания жилых смешений в многоквартирном доме и коммунальных услуг, а именно - не оплаченным является период с (дата обезличена) по настоящее время в обшей сумме (данные обезличены). Пени по состоянию на (дата обезличена) составили (данные обезличены). Истец обращался к ответчику с требованием погашения образовавшейся задолженности, однако законные требования истца ответчик проигнорировал. Истец обратился за правовой поддержкой к юридическому представителю, заключил с ним договор на оказание юридических услуг, в соответствии с условиями которого истец оплатил представителю (данные обезличены) рублей. Период просрочки оплаты ответчиком предоставленных ему услуг составил более (дата обезличена). Поскольку Ответчик с (дата обезличена) не производил оплату предоставляемых ему услуг, он обязан уплатить имеющуюся у него задолженность (данные обезличены), а также законную неустойку (пени) в размере (данные обезличены) (расчет прилагается). Кроме этого, истец требует возместить судебные издержки, состоящие для него из расходов на оплату государственной пошлины в сумме (данные обезличены) копеек, услуг представителя в сумме (данные обезличены) рублей.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с Соколовой А. С. в пользу ТСЖ «Комфорт»:

- задолженность по оплате за жилое (нежилое) помещение и жилищно –коммунальные услуги в многоквартирном доме за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме (данные обезличены),

-пени за просрочку внесения платы по состоянию на (дата обезличена) в сумме (данные обезличены),

-расходы по оплате услуг представителя ТСЖ «Комфорт» в сумме (данные обезличены) рублей,

-расходы по уплате государственной пошлины в сумме (данные обезличены) копеек.

В судебном заседании (дата обезличена) представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» по доверенности Голубева О.Д. заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчик Соколова А.С. в судебное заседание (дата обезличена) не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - судебным извещением по месту регистрации (л.д.50,57,62). О причинах неявки суд не известила, своего представителя в судебное заседание не направила, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении слушания дела суд не просила.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие ответчика Соколовой А.С. с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч.ч.2-4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).В силу требований ч.1 ст.323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ч.ч.1, 5 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Соколова А.С. является собственником жилого помещения (квартиры) № (номер обезличен) расположенной по адресу: (адрес обезличен) (л.д.11).

Согласно оборотно-сальдовой ведомости на (дата обезличена) в данной квартире зарегистрированных по месту жительства лиц нет (л.д.6).

Из пояснений представителя истца, материалов дела следует, что с (дата обезличена) года ответчик Соколова А.С. перестала вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств обратного ответчиком суду представлено не было.

Истцом в адрес ответчика Соколовой А.С. было направлено уведомление от задолженности с предложением погасить имеющуюся задолженность в размере 30807 рублей 63 копейки в срок до (дата обезличена) (л.д. 10).

Однако до настоящего времени долг ответчиком не погашен.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) составляет (данные обезличены), размер пени за просрочку внесения платы по состоянию на (дата обезличена) составляет (данные обезличены) (л.д.6, 8).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ТСЖ «Комфорт» являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку на дату вынесения судом решения указанные суммы ответчиком не оплачены.

Доказательств, опровергающих расчет суммы задолженности, представленный истцом, а также доказательств, подтверждающих отсутствие у Соколовой А.С. задолженности, ответчиком не представлено.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере (данные обезличены)

Так же подлежит взысканию с ответчика Соколовой А.С. в пользу истца ТСЖ «Комфорт» пени за просрочку внесения платы по состоянию на (дата обезличена) в размере (данные обезличены)

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере (данные обезличены), согласно договора поручения (номер обезличен) от (дата обезличена) и расписки в получении наличных денежных средств от (дата обезличена) (л.д.44,45).

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

При определении данной суммы, суд учитывал сложность дела, обоснованность заявленных требований, а так же то, что ответчиком Соколовой А.С. не было заявлено суду о чрезмерности заявленных расходов на оплату услуг представителя.

Таким образом, суд считает, что с ответчика в пользу истца Товарищества собственников жилья «Комфорт » подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере (данные обезличены), как того просит истец.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере (данные обезличены).

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Комфорт» к Соколовой А. С. о взыскании задолженности по оплате за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с Соколовой А. С. в пользу Товарищества собственников жилья «Комфорт» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме и коммунальные услуги в размере (данные обезличены), пени в размере (данные обезличены), расходы по оплате услуг представителя в сумме (данные обезличены), расходы по уплате государственной пошлины в сумме (данные обезличены), а всего (данные обезличены)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в срок 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                             Е.С. Дудина

Копия верна Судья Е.С. Дудина