Решение по делу № 2-3941/2013 ~ М-2780/2013 от 25.07.2013

Гражданское дело № 2-3941/2013

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 11 сентября 2013 года

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Панченко Л.В.

при секретаре Ковальчук Д.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Зырянову <данные изъяты> о взыскании арендной платы, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с исковым заявлением к Зырянову Е.Г. о взыскании суммы задолженности по арендной плате и пени за аренду земельного участка.

Требования мотивированы тем, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендатору Зырянову Е.Г. предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 6507 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно п.3.6 указанного договора арендная плата за пользование земельным участком вносится арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата. Согласно договора арендная плата за арендованный земельный участок вносится ежеквартально. Однако фактически ответчиком договорные обязательства по внесению арендной платы не исполняются, в связи с чем, на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 55 894,24 руб.

По указанным основаниям Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате за аренду земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 894,24 рубля, и пени в размере 3057,63 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил заявление, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Зырянов Е.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, по месту регистрации: <адрес>, согласно сведениям УФМС России по Красноярскому краю; путем направления почтового извещения, однако ответчик за его получением в отделение почтовой связи не являлся, что суд расценивает, как злоупотребление своими правами. В зал суда ответчик не явился, об уважительности причин неявки суд не известил, об отложении дела не просил, возражений относительно исковых требований не представил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, с согласия истца и с учётом требований ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные суду доказательства, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.ст.607, 608 ГК РФ собственник вправе сдать в аренду принадлежащее ему на праве собственности земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (ст. 614 ГК РФ).

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Как указано в ст.331 ГК РФ, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендатору, Зырянову Е.Г. предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 6507 кв.м., расположенный по адресу <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для использования в целях эксплуатации нежилого здания.

Согласно пункта 3.1. размер арендной платы за участок составляет 34 991,39 рублей в квартал и устанавливается по ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке, если это изменение обусловлено правовыми актами РФ, Красноярского края, органа местного самоуправления, как в части изменения и (или) введения коэффициентов к ставкам арендной платы, установления базовых ставок арендной платы, так и в иных случаях, независимо от уведомления об этом арендатора.

Пункты 3.2, 3.3 договора предусматривают, что первый платеж по настоящему договору начисляется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который оплачивается в сумме 529 392,57 рублей в течение 10-ти дней со дня подписания договора.

Согласно п.3.6 указанного договора арендная плата за пользование земельным участком вносится арендатором ежеквартально – не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата путем перечисления на счет.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной 1/300 действующей на календарный день просрочки процентной ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.6 Договора.

В связи с тем, что, фактически используя земельный участок, ответчик не вносил плату за пользование арендованным земельным участком, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 55 894,24 руб..

За нарушение сроков внесения арендной платы, ответчику начислены пени в размере 3057,63 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Расчет данной суммы, представленный истцом, судом проверен, является верным.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию арендная плата в размере, установленном условиями договора аренды и пени в общем размере 58 951,87 рублей (55894,24 руб. + 3057,63руб.)

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 1968,56 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска удовлетворить.

Взыскать с Зырянова <данные изъяты> в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска задолженность по арендной плате за аренду земельного участка в сумме 55 894 рубля 24 копейки, пени в размере 3057 рублей 63 копейки, а всего 58 951 рубль 87 копеек.

Взыскать с Зырянова <данные изъяты> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1968 рублей 56 копеек.

Разъяснить ответчику право подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока, предусмотренного для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г.Красноярска.

Председательствующий Л.В. Панченко

Решение принято в окончательной форме 16 сентября 2013 года.