Решение по делу № 2-2870/2015 от 07.10.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2015 г.

Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе: председательствующего судьи Бугарь Г.А., при секретаре Адыгезаловой О.С., с участием представителя истца ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» - Макаровой А.В. (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2870/2015 по иску ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» к Гудач В.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставленные коммунальные услуги.

У С Т А Н О В И Л :

Истец ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» обратился в суд с иском к Гудач В.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставленные коммунальные услуги и просил суд взыскать с Гудач В.В. в пользу ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги помещения в сумме 110999,41 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3419,99 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 руб.

В ходе судебного заседания представитель истца исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Гудач В.В. в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, судебное извещение, направленное по адресу указанному в материалах дела возвращено органами связи без вручения его получателям в связи с тем, что, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением судебного извещения, о чем орган связи проинформировало суд. Также судом ответчик был извещен с помощью SМS-извещения, о чем в материалах гражданского дела имеется отчет об отправке/доставке SМS-извещения, сообщение доставлено ответчику 13.11.2015г.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание общего имущества, ремонт помещения и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием не внесения платы за помещение и коммунальные услоуги.

Судом установлено, что ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» осуществляет управление многоквартирным домом № ...., в том числе осуществляет содержание, ремонт жилого дома и предоставление коммунальных услуг.

Ответчик является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: ...., помещения №№:..., что подтверждается копиями свидетельств о гос. регистрации права.

Ответчик имеет задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг.

Размер задолженности за период с 01.10.2012г. по 31.08.2015г. подтверждается выпиской из лицевого счета, согласно которой задолженность по оплате занимаемых нежилых помещений за указанный период составляет 110999,41 руб.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчик получает коммунальные услуги и иные услуги управляющей организации, что подтверждается выпиской к лицевому счету, соответственно, обязан их оплатить.

Образовавшаяся сумма задолженности по коммунальным платежам подлежит взысканию, поскольку ответчик имеет в собственности нежилые помещения расположенные по адресу: ...., помещения №№:... и несет ответственность по оплате коммунальных платежей.

За период с 01.10.2012г. по 31.08.2015г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за нежилые помещения и коммунальные услуги в размере 110999,41 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца на оплату услуг представителя составили 6 000 рублей, что подтверждается представленным договором об оказании юридических услуг и платежным поручением.

При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя судом принимается во внимание, в частности: продолжительность рассмотрения и сложность дела, время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист.

Учитывая изложенное, принимая во внимание то, что по делу было проведено только два судебных заседания, а также то, что данная категория дел не представляет собой сложности, по ней имеется обширная судебная практика, суд считает разумным размером возмещаемых истцу расходов на оплату услуг представителя 5 000 рублей, в связи с чем, они подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в сумме 3419,99 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» - удовлетворить частично.

Взыскать с Гудач В.В. в пользу ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги помещения за период с 01.10.2012г. по 31.08.2015г. в сумме 110999,41 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3419,99 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.

Ответчик вправе в течение 7 дней после вручения копии решения подать заявление о его пересмотре в Комсомольский районный суд г. Тольятти.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти.

Судья Г.А. Бугарь

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2015г.