Решение по делу № 2-327/2018 (2-7577/2017;) ~ М-5992/2017 от 05.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26.02.2019г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Красногорск о заключении договора социального найма жилого помещения

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 предъявила к Администрации городского округа Красногорск иск о заключении договора социального найма жилого помещения. В обоснование требований представитель указывает, что истец с 1975г постоянно зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>-1, 5-2. Вместе с ней в квартире зарегистрированы проживают ее дети: с 15.11.1990г - сын Домбровский А.В, с 27.03.2000г – дочь ФИО3

27.03.2017г жилой дом по адресу: <адрес>-1, 5, передан в муниципальную собственность городского округа Красногорск.

В августе 2018г Администрация городского округа Красногорск отказала истцу в заключении договора социального найма указанного жилого помещения по тем основаниям, что ордер, являющийся основанием вселения истицы в квартиру, отсутствует (утерян за давностью лет).

Из данных финансового лицевого счета и выписки из домовой книги следует, что истица с 30.09.1975г зарегистрирована по месту жительства длительное время. Использует жилое помещение по его целевому назначению, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, на имя ФИО1 открыт финансово-лицевой счет.

Факт утери ордера не может повлиять на жилищные права истца, а других обстоятельств не позволяющих заключить договор социального найма с истцом в отношении квартиры по адресу: <адрес>-1, 5-2, не имеется.

Просит обязать Администрацию городского поселения Красногорск заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру по адресу: по адресу: <адрес>-1, 5-2, включив в договор социального найма в качестве членов семьи ФИО2 и ФИО3

Представитель Администрации городского округа Красногорск, третьи лица Домбровский А.В. и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.5 Федерального закона от 29.12.2004г № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 30.09.1975г постоянно зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: по адресу: <адрес>-1, 5-2. Вместе с ней в квартире зарегистрированы проживают ее дети: с 15.11.1990г - сын Домбровский А.В, с 27.03.2000г – дочь ФИО3

Квартира является муниципальной собственностью городского округа Красногорск.

В августе 2018г ФИО1 обратилась в Администрацию городского округа Красногорск с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, в чем ей было отказано по тем основаниям, что ордер на предоставление жилой площади отсутствует, по данным управляющей компании такой ордер утерян за давностью лет.

Суд считает, что отсутствие таких данных не может являться основанием к отказу в заключении договора социального найма жилого помещения.

В силу ст.47 ЖК РСФСР, действовавшего в 1975г, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. ст. 50, 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями; договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер; в договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Таким образом, вселение ФИО1 в жилое помещение в 1965г могло произойти лишь на основании решения компетентного органа о предоставлении жилого помещения и ордера. В установленном законом порядке на имя ФИО1 открыт финансовый лицевой счет, внесены данные в домовую книгу.

С момента вселения и регистрации ФИО1 в 1975г, сомнений в правомерности ее вселения и регистрации у наймодателя не возникало, требований о выселении из жилого помещения к истцу не предъявлялось.

При таких обстоятельствах отсутствие документов, являющихся основанием вселения, не препятствует наймодателю – Администрации городского округа Красногорск – в заключении договора социального найма.

На другие основания к отказу в заключении договора ответчик не ссылается.

Учитывая изложенное, следует удовлетворить исковые требования, обязать ответчика заключить с ФИО1 договор социального найма квартиру по адресу: <адрес>-1, 5-2, включив в договор социального найма в качестве членов семьи сына ФИО2 и дочь ФИО3

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. Обязать Администрацию городского округа Красногорск заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>-1, 5-2, включив в договор социального найма в качестве членов семью сына ФИО2 и дочь ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                            О.В. Каверина