Решение по делу № 2-96/2016 (2-1008/2015;) ~ М-965/2015 от 28.12.2015

дело №2-96/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 января 2016 года пгт. Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего и.о. судьи Гатауллина Р.Ф.,

при секретаре Нургалиевой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Саматова Ф.М. к исполкому муниципального образования «пгт. Кукмор» Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Саматов Ф.М. обратился в суд с иском к исполкому муниципального образования «пгт. Кукмор» Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска указал, что его умершей супруге – ФИО1 ранее был выделен и предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. В дальнейшем данный земельный участок переоформлен на его имя в связи со смертью его супруги. На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году начато строительство жилого дома. Разрешение на строительство получено сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем он свои права на земельный участок до конца не оформил, в связи с чем он не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом.

Просил признать за ним право собственности на самовольную постройку в виде жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Саматова Ф.М. полностью поддержал иск по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика – исполкома муниципального образования «пгт. Кукмор» Кукморского муниципального района Республики Татарстан Фатыхов А.Р. в судебном заседании иск признал.

Представитель третьего лица – Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан Гафаров А.М. в судебное заседание не явился. Своим заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу частей 1 и 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом опросом сторон и исследованием материалов гражданского дела установлено, что умерла супруга истца ФИО1, которой на основании заключения Кукморского поселкового Совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок № по <адрес>. В последующем на основании заключения Кукморского поселкового Совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ представлена истцу возможность переоформить вышеназванный земельный участок для строительства индивидуального жилого дома.

На данном земельном участке истцом в ДД.ММ.ГГГГ году возведен жилой дом, общей площадью 127,6 кв. метров. ДД.ММ.ГГГГ Саматову Ф.М. исполкомом Кукморского муниципального района Республики Татарстан выдано разрешение на строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок, площадью 1500±14 кв. метров, расположенный по вышеуказанному адресу, разрешен для индивидуального жилого дома. Право собственности не зарегистрировано.

Данный жилой дом не является объектом муниципальной собственности, соответствует градостроительным нормам, а также санитарно-эпидемиологическим требованиям и имеет соответствующее противопожарное расстояние от строений и сооружений соседних хозяйств (участков).

При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска, поскольку истцом представлены доказательства, полно и убедительно подтверждающие заявленные им требования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Саматова Ф.М. к исполкому муниципального образования «пгт. Кукмор» Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за Саматовым Ф.М. право собственности на жилой дом общей площадью 127,6 кв. метров, расположенный на земельном участке площадью 1500±14 кв. метров, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.

Председательствующий: Р.Ф. Гатауллин