Решение по делу № 2-1027/2016 от 21.11.2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Чукмаевой Т.Г., при секретаре Ш.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> Чувашской Республики к Н.А. о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды,

установил:

Администрация <данные изъяты> сельского поселения <адрес> Чувашской Республики обратилась в суд с иском к Н.А. о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Н.А. был заключен договор аренды земельного участка за №, в соответствии с которым Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №:68, местоположение: Чувашская Республика, район Батыревский, с/<адрес>, расположен в южной части кадастрового квартала № площадью 87280 кв.м. сроком на 10 лет.

По условиям абз.3 п.4.2 Договора арендатор взял на себя обязательства по оплате арендной платы. Однако ответчик не выполняет принятые на себя обязательства по внесению арендной платы за использование земельного участка. В связи с не исполнением арендатором взятых на себя обязательств истец просил расторгнуть договор аренды и взыскать с ответчика задолженность по арендной плате <данные изъяты> и пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты>

В судебном заседании истец – глава администрации <данные изъяты> сельского поселения К.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Н.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительности причины не явки суду не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что поданное исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим обстоятельствам.

В соответствии с абз. 4 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Как следует из материалов дела, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключен между муниципальным образованием «<адрес> Чувашской Республики» и Н.А..Согласно п.п. 3.1 п.3 договора аренды арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке при невыполнении арендатором условий, указанных в постановлении арендодателя о предоставлении земельного участка и в данном договоре, при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании его способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания арендатором дополнительных соглашений к договору, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Таким образом, с учетом того, что право требования о расторжении договора аренды принадлежит арендодателю, то есть администрации <адрес> Чувашской Республики, следовательно, администрация <данные изъяты> сельского поселения не имела полномочий на предъявление иска о расторжении договора аренды.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> Чувашской Республики к Н.А. о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды, оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции через Батыревский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: Т.Г. Чукмаева